Nguyễn Hà
thuha.nguyen@daihanoi.vn
Đánh giá tác giả
Tổng bài viết - 99 bài viết
Chung cư tại Hà Nội hết 'sốt'
Lượng tin bài đăng bán và mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội từ cuối tháng 4 đến nay đã hết "sốt", hạ nhiệt giảm tới 40% so với đỉnh tháng 3. Người mua đã thận trọng trước những cảnh báo về làn sóng giá chung cư ảo, tăng phí lý thời gian qua.
Phân khúc căn hộ cao cấp chiếm lĩnh thị trường phía Nam
Căn hộ có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 sẽ không còn nhiều ở thị trường phía Nam, trong khi nguồn cung căn hộ cao cấp sẽ dần chiếm ưu thế, theo dự báo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.
Hà Nội dành thửa đất nhỏ hẹp cho mục đích công cộng
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý. Đồng thời lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp tại địa phương để sử dụng vào mục đích công cộng.
Nhà trong ngõ giá 3 tỷ được nhiều người tìm mua
Phân khúc nhà riêng nằm sâu trong ngõ có mức tài chính khoảng 3 tỷ đồng tập trung tại khu vực các quận Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Xuân... đang được rao bán nhiều và nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng.
Mặt bằng bán lẻ phía Tây Thủ đô gia tăng nguồn cung
Từ năm 2024 đến 2026, thị trường bán lẻ Hà Nội sẽ đón lượng lớn nguồn cung khi bốn trung tâm thương mại và khối đế sẽ được xây dựng, cung cấp thêm cho thị trường 230.000 m2 mặt bằng, chủ yếu ở phía tây Thủ đô.
Quỹ nhà đất chuyên dùng bị bỏ hoang gây lãng phí
Hà Nội có lượng lớn quỹ nhà, đất chuyên dùng thuộc sở hữu nhà nước nhưng hiện bị bỏ hoang hoặc cho thuê trái phép gây lãng phí, thất thoát. Theo Sở Xây dựng, hiện nay Sở đang tham mưu UBND Thành phố phương án khai thác hiệu quả quỹ nhà đất này.
Tìm nhà đầu tư khu đô thị thông minh tại Hà Nội
TP. Hà Nội đang tìm nhà đầu tư khu đô thị thông minh, sinh thái nằm ở ba xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh (thuộc huyện Đông Anh). Dự án có quy mô 268 ha với tổng vốn đầu tư sơ bộ lên tới 33.000 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đề xuất 7 trường hợp đánh lại số nhà
Bộ Xây dựng đề xuất các cơ quan liên quan triển khai việc đánh lại số nhà cho người dân. Cơ quan chức năng cần đánh lại số nhà cho 7 trường hợp.
Lợi nhuận sau thuế của nhiều doanh nghiệp BĐS giảm mạnh
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi nhưng báo cáo quý I năm 2024 của nhiều doanh nghiệp vẫn cho thấy lợi nhuận sau thuế giảm mạnh.
Cần giảm tỷ lệ đất xây nhà ở xã hội xuống 5-10%
Theo tổng hợp của VCCI, nhiều doanh nghiệp đề nghị cơ quan chức năng cần cân nhắc một số điểm được quy định khi thi hành Luật Nhà ở 2023. Đề nghị cân nhắc giảm tỷ lệ đất xây nhà ở xã hội xuống còn 5-10% để phù hợp với thực tiễn hơn.
Xu hướng thuê mặt bằng kinh doanh trong ngõ
Trong khi mặt bằng kinh doanh trên phố rơi vào tình trạng ế ẩm, thì tại các con ngõ ở Hà Nội, nhu cầu thuê đang ngày càng tăng cao.
Sau cơn sốt ảo, giá chung cư Hà Nội đã hạ nhiệt
Sau một thời gian tăng giá chóng mặt, khiến thị trường chao đảo, người dân 'choáng váng' thì đến thời điểm hiện tại, giá chung cư tại Hà Nội đã dần có sự điều chỉnh trở về với giá trị thực. Những mức giá cao ngất, phi lý trước đây của phân khúc này đã không còn được tiếp tục 'bơm thổi' mà buộc phải quay đầu. Sự đảo chiều bất ngờ nhưng đúng quy luật này chính chỉ là chỉ dấu cho thấy cơn sốt giá chung cư ảo ở Hà Nội đã hạ nhiệt.
Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp thu hút kiều hối
Khác với condotel, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang thu hút đầu tư mạnh mẽ từ Việt kiều. Mỗi năm có khoảng 25% lượng kiều hối được gửi vào thị trường địa ốc.
Nguồn cung condotel chủ yếu là hàng tồn kho
Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, nguồn cung condotel quý I năm 2024 lên đến gần 5.000 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ.
Thí điểm cảnh báo cháy gắn với định danh số nhà
Tại Kế hoạch số 122 vừa được UBND Thành phố ban hành, Hà Nội sẽ triển khai thí điểm ứng dụng quản lý, cảnh báo cháy gắn với xác thực định danh số nhà và dữ liệu dân cư.
Dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản tăng
Theo báo cáo của Cục Thống kê TP.HCM, tính tới cuối tháng 4, kinh doanh bất động sản chiếm gần 2% số doanh nghiệp lập mới. Tổng vốn đăng ký lĩnh vực này đạt khoảng 24.000 tỷ đồng, tăng gần 146% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lấn chiếm đất nông nghiệp, bị phạt tới một tỷ đồng
Tại Nghị định 04/2022/NĐ-CP quy định xử phạt hành chính lĩnh vực đất đai, những đối tượng có hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp sẽ bị phạt tiền, với mức phạt cao nhất có thể lên tới cả tỉ đồng.
Gần 1.400 doanh nghiệp địa ốc mới gia nhập thị trường
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, bốn tháng đầu năm nay, gần 1.400 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, bằng 98% so với cùng kỳ năm 2023.
Tồn kho bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền
Thống kê cho thấy lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý I vừa qua là 19.323 căn/nền, tương đương 143% so với quý IV năm 2023.
Người dân cần cẩn trọng với 'bong bóng' đất nền
Sau khi chung cư bị thổi giá, tăng ảo thì thị trường đất nền vùng ven dù tăng cao nhưng vẫn đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, người dân nên cẩn trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua.
Động lực giúp bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc
Số lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong 3 tháng đầu năm 2024 tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái. Du lịch phục hồi được xem là một trong những động lực giúp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc.
Áp dụng công nghệ để số hóa ngành xây dựng
Các ngành nghề đều cùng lúc đẩy mạnh chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ, và tất nhiên, ngành xây dựng cũng không phải ngoại lệ. Một trong những ứng dụng công nghệ nổi bật là Mô hình thông tin công trình BIM - đây được xem là giải pháp quan trọng được ngành xây dựng triển khai trong cuộc cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay.
Đà Nẵng cho phép chuyển đổi condotel thành chung cư
Hàng ngàn căn hộ condotel tại các dự án ven biển Đà Nẵng vừa được UBND thành phố Đà Nẵng cho phép chuyển đổi sang căn hộ chung cư.
TP.HCM thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ
Trong quý I/2024, nguồn cung căn hộ mới ở TP. Hồ Chí Minh vẫn chỉ nhỏ giọt, ở mức thấp nhất trong 10 năm qua. Nhiều người có nhu cầu đã tìm về các tỉnh lân cận để mua nhà có giá vừa túi tiền.
Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 120.000 tỷ đồng
Năm nay, Công ty Cổ phần Vinhomes đặt mục tiêu đạt doanh thu 120.000 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng (tăng lần lượt 16% và hơn 4% so với năm 2023).
Bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc nhờ du lịch
Việc ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia dự báo nguồn cung bất động sản du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện khoảng 20% so với năm 2023.
Đất thổ cư tăng giá, điều bình thường hay bất thường?
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024, tại Hà Nội, giá chung cư liên tục tăng nóng vừa qua là do bị thổi giá, gây lũng đoạn thị trường bất động sản. Hiện nay nhà đất thổ cư cũng ghi nhận mức tăng giá từ 10% - 20%. Tuy nhiên nhiều chuyên gia cho là có dấu hiệu bất thường.
Hơn 74.600 cơ sở nhà, đất công chưa được phê duyệt
Về việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công, Bộ Tài chính cho biết theo báo cáo của các Bộ ngành, địa phương, tổng số cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi sắp xếp hiện tại là hơn 256.000 cơ sở, trong đó hiện vẫn còn 74.605 cơ sở chưa được phê duyệt.
Phân cấp, phân quyền, giảm bớt thủ tục cấp sổ đỏ
Bộ Tài nguyên - Môi trường đang khẩn trương xây dựng Dự thảo Nghị định chi tiết của Luật Đất đai 2024 sẽ phân cấp, phân quyền, giảm bớt thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ, giảm phiền hà cho người dân khi xin cấp sổ đỏ.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 12/04/2024
Ban hành 16 văn bản hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai; Chung cư cao cấp tự xưng, khách hàng bị lừa dối; Trái ngược Hà Nội, giá chung cư mới TP. Hồ Chí Minh giảm... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Không đăng ký đất đai lần đầu sẽ bị phạt nặng
Tại dự thảo Nghị định quy định xử phạt hành chính lĩnh vực đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất mức xử phạt nếu không đăng ký đất đai lần đầu, cũng như việc sử dụng giấy tờ giả khi làm thủ tục liên quan đất đai.
Khó khăn khi xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
Để bình ổn, tiến tới lành mạnh hóa thị trường, trong các Bản tin Nhà đất và đầu tư, chúng tôi đã đề cập tới nhiều giải pháp như: Cần có chế tài xử lý nghiêm hành vi thao túng, lũng đoạn giá trong thị trường BĐS; Truy thu thuế với giới đầu cơ. Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, phải sớm xây dựng hệ thống dữ liệu cơ sở đất đai. Bởi đây sẽ là công cụ quan trọng để đẩy nhanh tiến độ các dự án và hơn cả là minh bạch hóa thị trường. Tuy nhiên, công tác này lại đang gặp khó khăn.
Đề xuất mua chung cư xây lại được vay gói 120.000 tỷ
Hiện nay chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây lại chung cư đang phải vay với lãi suất rất cao, trên dưới 10% một năm, gây khó khăn và ảnh hưởng tới tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Hà Nội tạo lập quỹ nhà tái định cư phục vụ GPMB
Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) đang được TP. Hà Nội tiếp thu, hoàn thiện trên cơ sở ý kiến của Quốc hội và đóng góp của các Bộ, ngành chức năng. Đáng chú ý trong đó là đề xuất Thành phố cần chủ động tạo lập quỹ nhà tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.
Chung cư cao cấp tự phong, khách hàng bị lừa dối
"Luxury", "Premier", "Hi-end", "Royal"… là những cụm từ rất quen thuộc thường được gắn kèm với nhiều dự án bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, chung cư cao cấp có thực sự cao cấp như quảng cáo?
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 04/04/2024
Bất động sản công nghiệp có nhiều tín hiệu tích cực, Giá nhà riêng Hà Nội tăng 10-20%, Mức độ quan tâm đất nền tăng 48%... là một số nội dung chính trong chương trình hôm nay.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 03/04/2024
Hà Nội: đấu giá đất sôi động từ đầu năm, Khách thuê BĐS quan tâm đến chứng nhận xanh, Chung cư đã qua sử dụng tăng giá phi lý... là một số nội dung đáng chú ý trong bản tin hôm nay.
Giá nhà cao, nhiều người dân chuyển sang đi thuê
Tháng 3/2024, khi giá căn hộ tại TP.HCM đang ở mức trung bình 60 triệu đồng/m2 thì đã có rất nhiều gia đình trẻ lựa chọn giải pháp thuê nhà thay vì cố gắng mua nhà để an cư.
Giá chung cư tăng ảo, người dân tìm mua nhà trong ngõ
Khi giá nhà chung cư đang bị đẩy lên cao với giá ảo, một số người có nhu cầu ở thật đang lựa chọn mua nhà trong ngõ sâu xa – nơi bất động sản chưa bị các sàn môi giới thổi giá.
Hà Nội tập trung gỡ nút thắt cải tạo tập thể cũ
Cải tạo chung cư cũ luôn là một trong những ưu tiên hàng đầu của TP. Hà Nội. Song những nút thắt thì vẫn liên tục rối, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ triển khai, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Trong đó nút thắt khó gỡ nhất là phương án bồi thường, sự đồng thuận của người dân, sự hài hoà lợi ích giữa Nhà nước - doanh nghiệp - người dân.
Huyện Đông Anh đấu giá 50 thửa đất tại xã Thuỵ Lâm
Sáng ngày 10/3, UBND huyện Đông Anh phối hợp với công ty đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng hai ô đất LK2, LK7 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Thuỵ Lâm, huyện Đông Anh.
Bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven có nhiều tiềm năng
Năm 2023, chứng kiến bức tranh trầm lắng của thị trường bất động sản. Đặc biệt phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng có giá bán liên tục giảm khiến lượng giao dịch hạn chế. Tín hiệu đáng mừng đã dần xuất hiện ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven khi xu hướng du lịch của người dân thay đổi.
Các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM thích ứng thị trường 2024
2023 được coi là một năm khó khăn đối với thị trường bất động sản cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng khi mà nguồn cung mở bán mới đạt mức thấp nhất trong 10 năm qua. Bước sang 2024, các doanh nghiệp lại càng dè dặt và thận trọng hơn. Dè dặt thăm dò thị trường từ chuyện đưa ra mức giá nào, thời điểm công bố thị trường và giỏ hàng được chia nhỏ ra các đại lý F1... Đó là một trong những giải pháp được các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đưa ra nhằm thích ứng với 2024 sau một năm bộn bề khó khăn.
Nhiều người tìm mua chung cư mini dịp cận Tết
Một thời gian dài vừa qua, phân khúc chung cư mini bị chững lại, thậm chí các chủ đầu tư còn bán tháo. Thế nhưng hiện nay, nhu cầu tìm thuê/mua chung cư mini có dấu hiệu hồi phục. Theo khảo sát những căn hộ có diện tích từ 30 - 45m2 đang nhận được sự quan tâm của nhiều người.
Huyện Đông Anh đấu giá đất dịp cận Tết
Sáng 28/1, UBND huyện Đông Anh phối hợp với Công ty đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Thuỵ Lâm đã thu hút hơn 400 hồ sơ tham gia đấu giá.
UDIC đóng góp tích cực phát triển quỹ nhà ở Hà Nội
Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) - lần thứ 7 liên tiếp đã được xướng tên trong bảng xếp hạng VNR500 thuộc top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2023 với những đóng góp tích cực trong việc phát triển quỹ nhà ở Thủ đô.
Nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng chất lượng không thấp
Nhà ở xã hội, nhà tái định cư lâu nay luôn bị nhiều người nghi ngại về chất lượng xây dựng. Bên cạnh đó việc thiếu kinh phí, không tìm được tiếng nói chung trong khâu bảo trì, vận hành. Mạnh ai nấy làm, mở hàng quán, kinh doanh ngay trong tòa nhà cũng là nguyên nhân phần nào khiến cho sự xuống cấp nhanh của tòa nhà. Tuy nhiên thực tế không phải tất cả đều như vậy.
Nguồn cung BĐS năm 2023 đạt mức thấp nhất 10 năm qua
Thị trường nhà ở tại TPHCM, Hà Nội đều ghi nhận nguồn cung mở bán mới trong năm 2023 đạt mức thấp nhất trong vòng mười năm trở lại đây. Đây là nhận định được CBRE Việt Nam đưa ra tại Tổng kết thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2023 sáng 11/1.
Xu hướng thị trường BĐS sau thay đổi Luật và chính sách
Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2023 diễn ra vào sáng ngày 12/12 tại Hà Nội bàn về xu hướng thị trường, những tác động từ sự thay đổi Luật, chính sách và tín dụng ngành bất động sản.
Xử lý tòa nhà xây sai phép tại quận Ba Đình
Liên quan đến công trình vi phạm trật tự xây dựng trên phố Đội Cấn (phường Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội), quận Ba Đình đã lập biên bản xử phạt và báo cáo thành phố về một số vi phạm trật tự xây dựng tại công trình này.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 27/11/2023
Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua; Tỷ lệ đô thị hóa dự kiến đạt 50% vào năm 2030; Đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói 12.000 tỷ... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
'Đỏ mắt' tìm nhà 2 tỷ tại Hà Nội
Thời gian gần đây, giá nhà liên tục tăng cao đã khiến cho nhiều người khó có thể sở hữu nhà. Riêng tại Hà Nội đã có 19 quý liên tiếp tăng giá nhà, điều này dẫn đến một thực trạng là những căn hộ có giá từ 2 tỷ trở xuống hầu như vắng bóng trên thị trường. Trong khi thu nhập của người dân dường như vẫn dậm chân tại chỗ, tốc độ tăng giá nhà lại quá nhanh, ước mơ an cư của rất nhiều người dân đang ngày càng xa vời.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 25/11/2023
Nguồn vốn cho thị trường BĐS dần khơi thông; Hai tuyến phố trong danh sách giá thuê cao nhất thế giới; Những dự án khủng của Vạn Thịnh Phát ở TP.HCM... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 20/11/2023
Tiếp tục lấy ý kiến dự thảo Quy hoạch Thủ đô; Khó giải ngân gói 120.000 tỷ đồng; Nợ xấu, rào cản cho người vay mua bất động sản... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 19/11/2023
Dư nợ tín dụng BĐS đã tăng hơn 6%; Sôi động thị trường chung cư cho thuê; Những cơ hội và thách thức của BĐS công nghiệp... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Giá thuê nhà tăng, người thuê khó tìm nơi an cư
Trên thị trường hiện nay đang có thực trạng giá nhà quá cao, khiến nhiều người khó có thể sở hữu nhà ở. Do vậy, chuyển sang thuê nhà là xu hướng đang được ưu tiên lựa chọn. Tuy nhiên, giá nhà tăng cao kéo theo giá thuê nhà cũng tăng, gây khó khăn cho rất nhiều người. Thêm vào đó, nhiều chủ nhà còn bắt đặt cọc tiền cao đã đẩy người dân khó lại càng thêm khó trên chặng đường tìm chốn an cư.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 18/11/2023
Đề nghị truy tố 86 bị can vụ án Vạn Thịnh Phát; Giá chung cư tiếp tục tăng; Giá thuê nhà tăng, người thuê khó tìm nơi an cư... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin Nhà đất và Đầu tư hôm nay.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 17/11/2023
Tăng cường quản lý chặt chẽ chung cư mini; Xem xét cấp sổ đỏ cho người có đất không giấy tờ; Làn sóng trả mặt bằng nhà phố riêng lẻ ở TP.HCM... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 16/11/2023
Dừng đầu tư hai ô đất N14, N15 đường Lê Văn Lương; Ba huyện của Hà Nội sắp đấu giá đất; Nhiều vi phạm tại cụm công nghiệp làng nghề Dương Liễu... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Bản tin Nhà đất và đầu tư | 15/11/2023
Thị trường đất nền dần phục hồi; Nguồn cung căn hộ Hà Nội thấp nhất một thập kỷ; Cần thêm ưu đãi để thu hút doanh nghiệp xây nhà xã hội... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.