105 thành phố, thị xã bị siết chặt phân lô, bán nền
Quy định này được dự báo sẽ tác động rất lớn tới thị trường trong thời gian tới, khi số lượng sản phẩm đất nền từ phân lô sẽ sụt giảm. Nguồn cung khan hiếm có thể khiến giá đất tăng lên.
Khi hoạt động phân lô bán nền diễn ra phổ biến, thị trường BĐS ở nhiều địa phương có sự tăng trưởng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tuy nhiên việc tự do phân lô bán nền phát sinh nhiều hệ lụy, như mua bán không minh bạch, xuất hiện tình trạng đầu cơ đẩy giá, thổi giá, không tạo ra động lực cho phát triển kinh tế.
Quy định siết phân lô, bán nền là một điểm mới của luật Kinh doanh Bất động sản 2023, không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III.
Ở góc nhìn vĩ mô, đây là xu hướng tất yếu được áp dụng đồng bộ ở nhiều quốc gia phát triển, giúp đảm bảo quyền lợi người mua bất động sản, góp phần cải thiện tính minh bạch của thị trường, tạo động lực cho những bước phát triển bền vững sau này.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành các quyết định giao đất tại huyện Sóc Sơn, Đông Anh, Gia Lâm và quận Long Biên nhằm triển khai các dự án đầu tư xây dựng, phát triển hạ tầng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ NN&MT làm việc với các bộ, ngành và địa phương để thống nhất phương án điều chỉnh các chỉ tiêu sử dụng đất.
Điều kiện để các dự án được thí điểm đã được quy định rõ tại Nghị quyết số 171 của Quốc hội để doanh nghiệp có căn cứ thực hiện.
Các huyện Mỹ Đức, Mê Linh, Sóc Sơn, Quốc Oai và thị xã Sơn Tây sẽ đấu giá 282 lô đất, giá khởi điểm từ 3,5 triệu đồng/m2 vào cuối tháng 3 và tháng 4 năm 2025.
Giá đất nền tại huyện Đan Phượng từ đầu năm đến nay đang bị 'thổi' cao phi lý, tại xã Tân Hội có mức giá lên đến 250 triệu đồng/m².
Huyện Thanh Oai đã đấu giá thành công 81 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động trong sáng nay (22/3) với thửa cao nhất được trả 76,3 triệu/m2, thấp nhất 53,3 triệu/m2.
0