6 kinh nghiệm mua đất thổ cư
Tìm hiểu thông tin khu đất
Đây là điều quan trọng đầu tiên cần tìm hiểu:
- Khu đất đó thuộc diện như thế nào?
- Có nằm trên đường thuận tiện với các tiện ích xã hội, cơ sở hạ tầng như: Trường học, bệnh viện, khu chợ,… không?
- Dân sinh quanh khu đất đó có tốt không?
- Khu đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa không?
- Kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở Tài nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không?
Kiểm tra sổ đỏ
Có rất nhiều dự án ma, đối tượng làm giả sổ hoặc không có sổ nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản của người mua. Hoặc trường hợp sổ chung, nghĩa là nhiều hộ gia đình cùng chung một sổ dẫn đến nhiều rủi ro không an toàn, vì mảnh đất đó không phải do bạn đứng tên.
Đo đạc diện tích và cắm mốc giới
Khi đã đàm phán với nhau về thủ tục đặt cọc, hãy yêu cầu chủ đất liên hệ với cán bộ địa chính xã hoặc nhân viên của công ty đo đạc, để thực hiện xác định lại mốc giới của mảnh đất.
Tìm hiểu địa chất mảnh đất
Đây là vấn đề rất quan trọng có ảnh hưởng lớn đến việc xây nhà sau này, bởi các khu vực ao hồ lấp sẽ có địa chất rất yếu dẫn đến phát sinh nhiều chi phí gia cố nền đất về sau. Nên trước khi mua cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này.
Lối vào không tranh chấp
Rất nhiều khu vực lối vào xảy ra tranh chấp, đặc biệt là đối với các đô thị lớn nhiều nơi vẫn có những tranh chấp chưa được giải quyết. Thế nên có rất nhiều hộ gia đình rao bán nếu không để ý sẽ rất dễ mua phải.
Mảnh đất không nằm trên hệ thống cống nước
Có rất nhiều ngôi nhà, đặc biệt là các khu tập thể cũ do cơi nới và thay đổi hình dạng mảnh đất nên có nhiều mảnh nằm trên hệ thống thoát nước. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn gây cản trở trong trường hợp mua nhà và có ý định đào móng.
UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định hoãn việc lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh.
Tại Hà Nội, dự báo năm 2025, sẽ có khoảng 30.000 căn hộ được bổ sung, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cho biết, trong 11 tháng của năm 2024, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đạt 63.721 tỷ đồng.
Trong dự thảo sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất thêm quy định chấm dứt hoạt động các dự án chậm tiến độ, không triển khai dự án trong nhiều năm, gây lãng phí đất đai.
Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ vừa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Hoàng Văn Thụ và xã Hữu Văn.
10 tháng năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 19 nghìn sản phẩm mới, cao hơn 70% tổng nguồn cung năm 2023. Tuy nhiên, có đến 88% là loại hình cao tầng, thuộc các dự án cao cấp của các chủ đầu tư lớn tại khu Đông và khu Tây thành phố.
0