Theo Bộ Xây dựng, việc sửa đổi hai luật này nhằm tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách đang cản trở hoạt động của doanh nghiệp và người dân. Trọng tâm là đơn giản hóa thủ tục hành chính, minh bạch quy trình đầu tư, kinh doanh bất động sản, qua đó thúc đẩy phát triển thị trường theo hướng lành mạnh, bền vững.
Đặc biệt, các quy định mới sẽ hướng tới tăng nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp - nhóm đang chịu nhiều áp lực từ mặt bằng giá nhà liên tục tăng cao trong thời gian qua.
Sau khi được Quốc hội thông qua, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục xây dựng các Nghị định, thông tư hướng dẫn để bảo đảm các quy định đi vào thực tiễn một cách đồng bộ, khả thi.
Việc sửa đổi hai luật quan trọng này được kỳ vọng sẽ siết chặt quản lý thị trường, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, đồng thời tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn cho các chủ thể tham gia thị trường.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất các giải pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và đẩy nhanh tiến độ triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Riêng trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 102.000 căn nhà ở xã hội, vượt kế hoạch khoảng 2%. Lũy kế đến nay, có gần 657.400 căn đang được triển khai, đạt khoảng 62% mục tiêu của đề án.