Theo một chủ đầu tư trú tại quận Nam Từ Liêm, khoảng giữa năm 2019, anh đã mua mảnh đất rộng 60m2 ở huyện Thạch Thất với giá 25 triệu đồng/m2 và rất kỳ vọng lô đất sẽ tăng giá khi hệ thống hạ tầng và các dự án theo quy hoạch hoàn thiện, nhiều doanh nghiệp đổ về khu đô thị vệ tinh.
Song do các dự án dậm chân tại chỗ và lại cần tiền làm ăn nên anh đã phải rao bán mảnh đất. Dù đã rao bán từ cuối năm 2023, sẵn sàng giảm giá 20%, nhưng đến nay vẫn chưa tìm được khách mua. Đó cũng là tình trạng của không ít nhà đầu tư đất nền ở khu vực này.
Theo các chuyên gia bất động sản, trong giai đoạn này, khách hàng không nên giữ tâm lý đầu cơ mà nên đầu tư với tầm nhìn dài hạn. Không nên sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh đầu tư theo trào lưu, hiệu ứng đám đông.