Theo One Mount Group, trong quý II vừa qua, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước và tăng tới 24% so với cùng kỳ. Trong khi đó, TP.HCM duy trì mức giá trung bình khoảng 89 triệu đồng/m2, gần như không thay đổi so với quý I/2025 và chỉ tăng 15% theo năm.
Nếu đầu năm 2024, giá trung bình tại TP.HCM cao hơn Hà Nội gần 20 triệu đồng/m2 thì đến giữa năm 2025, khoảng cách này chỉ còn khoảng 9 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy mức tăng giá phi mã của thị trường căn hộ Hà Nội. Nếu giá nhà tiếp tục leo thang như hiện nay, việc tiếp cận nhà ở của người dân sẽ ngày một khó khăn. Túi hàng bất động sản tồn kho phình to cũng có khả năng gây ảnh hưởng xấu đến thị trường.