Hà Nội quy định cụ thể chỉ tiêu dân số cho nhà chung cư
Hà Nội vừa quy định phương pháp xác định dân số đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng.
Xác định chỉ tiêu dân số làm căn cứ để lập quy hoạch nhà chung cư và một số công trình có lưu trú khác là yêu cầu được UBND thành phố quy định tại Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND. Quyết định được ban hành nhằm kiểm soát hiệu quả việc phân bổ dân số, tránh tình trạng đô thị nén, gia tăng dân số đột biến tại khu vực nội thành.
Quy định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư là 3,6 người/căn hộ
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND quy định về phương pháp xác định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác trên địa bàn thành phố Hà Nội. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 10/6/2024.
Thành phố Hà Nội quy định phương pháp xác định dân số đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp cụ thể như sau:
- Trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng.
Cụ thể, căn hộ một phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ từ 25 - 45m2, tính một người; căn hộ hai phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ từ trên 45 - 70m2, tính hai người; diện tích sử dụng căn hộ từ trên 70 - 100 m2, tính ba người. Căn hộ từ ba phòng ở trở lên, diện tích sử dụng căn hộ từ trên 100 - 125 m2, tính bốn người. Diện tích sử dụng căn hộ từ 125 m2 trở lên, tính 5 người.
- Trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp làm nhà ở xã hội được xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng. Cụ thể, căn hộ một phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ từ 25 - 45 m2, tính một người; căn hộ 2 - 3 phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ từ trên 40 - 55 m2, tính hai người; diện tích sử dụng căn hộ từ trên 55 - 70 m2, tính ba người; diện tích sử dụng căn hộ từ trên 70 - 77 m2, tính bốn người.
Kiểm soát hiệu quả việc phân bổ dân số khi quy hoạch
Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố chính là căn cứ để các đơn vị, cơ quan chức năng thực hiện trong quá trình lập quy hoạch. Theo Sở Quy hoạch kiến trúc, phương pháp xác định dân số đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp là một công cụ quan trọng, thường xuyên áp dụng đối với cơ quan chuyên môn về quy hoạch kiến trúc của thành phố cũng như UBND cấp huyện trong quá trình thực hiện nhiệm vụ thẩm định các quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng dự án đầu tư, phương án kiến trúc công trình, nhằm kiểm soát một cách có hiệu quả việc phân bổ dân số từ giai đoạn lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, đến quy hoạch chi tiết và phương án kiến trúc của từng công trình, dự án, đảm bảo chặt chẽ, phù hợp với thực tiễn.
Ngoài đối tượng là chung cư, nhà chung cư hỗn hợp, trong những năm gần đây đã xuất hiện nhu cầu đầu tư các dự án có chức năng “khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng; văn phòng kết hợp lưu trú, nhà thương mại liên kề”. Các loại hình lưu trú này đã được Bộ Xây dựng có nhiều văn bản yêu cầu các địa phương cần tăng cường quản lý do tiềm ẩn nhiều nguy cơ liên quan đến hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị, giao dịch bất động sản và an ninh trật tự xã hội.
Thực tế hiện nay, các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành của Nhà nước và thành phố Hà Nội chưa có quy định về phương pháp xác định chỉ tiêu dân số đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác trên địa bàn. Do đó công tác thẩm định các quy hoạch có các loại hình nhà ở, lưu trú trên gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, không đủ cơ sở pháp lý để thực hiện, thiếu thống nhất trong việc thực hiện từ thành phố đến các quận, huyện, thị xã.
Việc ban hành quyết định của UBND thành phố cũng nhằm thực hiện nhiệm vụ Thông tư số 03/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng. Đây cũng là căn cứ pháp lý để các Sở, ngành thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã (theo phân cấp) thống nhất phương pháp tính toán trong toàn bộ quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng theo quy định. Thực hiện quyết định cũng nhằm kiểm soát dân số theo chỉ tiêu đã được xác định tại quy hoạch cấp trên được phê duyệt phù hợp với dự báo và thực tiễn phát triển dân số trên địa bàn thành phố Hà Nội đảm bảo hiệu lực hiệu quả quản lý Nhà nước.
TIN LIÊN QUAN
Ý KIẾN
Bên cạnh hệ thống giao thông liên huyện, các trục tỉnh lộ và quốc lộ liên tục được nâng cấp, cải tạo, thời gian qua, huyện Phú Xuyên cũng chú trọng vào các dự án giao thông nội đồng, các trục liên xã.
Sáng 21/12, nhân kỷ niệm 52 năm Chiến thắng "Hà Nội - Điện Biên Phủ trên không", Ủy ban Hòa bình thành phố Hà Nội phối hợp với Thành hội Phật giáo Hà Nội tổ chức lễ cầu siêu và dâng hương tại Đài tưởng niệm phố Khâm Thiên.
Thực hiện phong trào thi đua "Sáng - Xanh - Sạch - Đẹp" trên toàn TP. Hà Nội, sáng 21/12, Ban Tổ chức và 16 thí sinh tham dự vòng Chung kết “Tiếng hát Hà Nội 2024”, cùng CTCP Công nghệ xanh GODA đã tham gia tổng vệ sinh sân chơi Công viên rừng Phúc Tân (quận Hoàn Kiếm).
Từ đầu tuần qua, đợt sinh hoạt chính trị nghiên cứu, quán triệt tư tưởng chỉ đạo, định hướng lớn của Đảng và Tổng Bí thư Tô Lâm về "Kỷ nguyên mới - Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc" đã được toàn Đảng bộ thành phố triển khai sâu rộng.
Việc sắp xếp đơn vị hành chính là một nhiệm vụ quan trọng, gắn liền với thực hiện đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, tinh giản biên chế, cải cách chế độ tiền lương.
Thời gian qua, được sự quan tâm của thành phố Hà Nội, huyện Mỹ Đức đã đầu tư, xây dựng, nâng cấp, cải tạo hàng chục km đường giao thông liên xã, liên huyện.
Hội Liên hiệp Phụ nữ quận Ba Đình vừa tổ chức ra quân tổng vệ sinh môi trường, xây dựng mô hình “Đoạn đường, tuyến phố không rác” chào năm mới 2025.
Thời điểm này, nhiều địa phương trên cả nước bắt đầu tổ chức Đại hội cấp cơ sở, để chuẩn bị cho Đại hội Đảng bộ các tỉnh, thành phố nhiệm kỳ 2025-2027.
Những thông điệp rất gần gũi ngay trong cuộc sống của từng gia đình, những mối quan hệ với hàng xóm, khu chung cư,... đó là những đề tài được nhấn mạnh trong “Hội thi Bí thư chi bộ giỏi quận Long Biên năm 2024”. Cuộc thi diễn ra sôi nổi, hấp dẫn và lan tỏa nhiều ý nghĩa.
UBND quận Ba Đình đã tổ chức Ngày hội Văn hóa quân - dân năm 2024 nhân kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội Nhân dân Việt Nam và 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân.
Sáng 21/12, nhân Kỷ niệm 52 năm Chiến thắng "Hà Nội - Điện Biên Phủ trên không", Ủy ban Hòa bình thành phố Hà Nội, đơn vị thành viên của Hội liên hiệp các tổ chức Hữu nghị Hà Nội đã phối hợp với Thành hội Phật giáo Hà Nội tổ chức lễ cầu siêu và dâng hương tại Đài tưởng niệm Khâm Thiên, tưởng nhớ những người con của Hà Nội đã thiệt mạng trong đợt thảm sát bằng máy bay ném bom B52 mùa đông năm 1972.
Chi cục Phòng, chống tệ nạn xã hội đã tổ chức Lễ kỷ niệm 30 năm Ngày thành lập vào sáng 20/12. Những kết quả cụ thể, thiết thực và liên tục bền bỉ trong suốt 30 năm qua của Chi cục đã góp phần quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội, an ninh trật tự và phát triển Thủ đô và đất nước.
Thời gian qua, UBND quận Ba Đình đã triển khai nhiều việc làm cụ thể, thiết thực với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị cùng đông đảo các tầng lớp nhân dân quyết tâm đẩy mạnh và lan tỏa phong trào bảo vệ môi trường xanh - sạch - đẹp.
Năm 2024, quận Hoàn Kiếm thu ngân sách ước đạt trên 21.800 tỷ đồng, đạt 117% dự toán, bằng 133% so cùng kỳ.
Tết Dương lịch 2025, Hà Nội sẽ tổ chức bắn pháo hoa tại 5 điểm ở các quận Hoàn Kiếm, Hà Đông, Nam Từ Liêm, thị xã Sơn Tây và huyện Đông Anh.
Đây là thông tin được đưa ra tại Hội nghị giao ban trực tuyến của Thường trực Thành ủy - HĐND - UBND TP với các quận, huyện, thị xã diễn ra chiều nay, 20/12.
Sở Giao thông Vận tải Hà Nội vừa có thông báo hướng dẫn phân luồng giao thông để đảm bảo nhu cầu đi lại của nhân dân, hạn chế tối đa tình trạng ùn tắc trong dịp nghỉ Tết Dương lịch, Tết Nguyên đán và mùa Lễ hội Xuân Ất Tỵ năm 2025.
Hà Nội sẽ tổ chức bắn pháo hoa tại 5 điểm dịp Tết Dương lịch năm 2025 và 30 điểm dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 .
Sáng 20/12, UBND quận Ba Đình tổ chức hội nghị giao chỉ tiêu Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, dự toán thu chi ngân sách nhà nước, biên chế hành chính, sự nghiệp và phát động phong trào thi đua năm 2025.
Tuổi trẻ Học viện Hậu cần phối hợp với Tuổi trẻ Quận đoàn Long Biên vừa tổ chức chương trình giao lưu tọa đàm đặc biệt “Khát vọng cống hiến và trưởng thành trong đoàn viên thanh niên”.
Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa phê duyệt 191 tuyến đường, phố đủ điều kiện trông giữ xe tại một phần lòng đường.
Tại cuộc họp Ban Thường vụ Thành ủy để nghe báo cáo và cho ý kiến chỉ đạo về vụ cháy xảy ra tại số nhà 258 đường Phạm Văn Đồng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Bùi Thị Minh Hoài yêu cầu Ban Cán sự Đảng UBND TP nhanh chóng chỉ đạo công tác cứu chữa nạn nhân vụ cháy xảy ra tại đường Phạm Văn Đồng, đang được điều trị tại bệnh viện.
Để chuẩn bị tốt cho Tết dương lịch và Tết âm lịch Ất Tỵ, sáng 19/12, Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũ Thu Hà chủ trì họp trực tuyến với các quận, huyện, thị xã, quán triệt lĩnh vực văn hóa - xã hội, trong đó tập trung vào công tác quản lý lễ hội, an toàn thực phẩm và dịch bệnh trên toàn thành phố.
Chuẩn bị cho dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, chiều 19/12, Chủ tịch LĐLĐ thành phố Hà Nội Phạm Quang Thanh đã đi thăm và tặng quà công nhân lao động Công ty TNHH Hệ thống dây Sumi - Hanel thuộc khu công nghiệp Sài Đồng, quận Long Biên.
Sáng 19/12, HĐND quận Thanh Xuân khóa VI, nhiệm kỳ 2021-2026 đã tổ chức kỳ họp thứ 15 (kỳ họp thường lệ cuối năm 2024). Ủy viên ban Thường vụ Thành ủy, Bí thư Quận ủy Bùi Huyền Mai tham dự.
Từ lâu, nhân dân phường Định Công, quận Hoàng Mai vẫn duy trì hoạt động “Ngày cuối tuần xanh”, nhằm làm cho đường phố xanh - sạch - đẹp, hình thành nếp sống văn minh, có trách nhiệm hơn với cộng đồng.
Tối qua, 18/12, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong dự Ngày hội Quốc phòng toàn dân năm 2024 tại phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình, Hà Nội.
Cùng với công tác khắc phục sự cố, cần huy động mọi nguồn lực nhằm cứu chữa nạn nhân vụ cháy. Đây là yêu cầu của Hà Nội nhằm đảm bảo điều kiện chữa trị tốt nhất cho các bệnh nhân.
Hà Nội vừa công bố mức hỗ trợ cho các nạn nhân tử vong và bị thương trong vụ cháy tại đường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm.
Thông tin từ Bệnh viện 198 – Bộ Công an, đến 17h chiều nay (19/12), đã xác minh được danh tính của toàn bộ 11 nạn nhân tử vong trong vụ cháy quán cà phê trên đường Phạm Văn Đồng (Hà Nội).
Ngày 19/12, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố, Phó trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn đã đến hiện trường và chỉ đạo giải quyết, khắc phục hậu quả vụ cháy tại số 258 Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm.
Hà Nội vừa công bố mức hỗ trợ cho các nạn nhân tử vong và bị thương trong vụ cháy tại đường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm.
Sáng 19/12, HĐND huyện Gia Lâm khóa XX, nhiệm kỳ 2021-2026 đã khai mạc kỳ họp thứ 19. Kỳ họp sẽ diễn ra trong hai ngày 19 và 20/12.
Sáng 19/12, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội Nguyễn Lan Hương tới Bệnh viện E để thăm hỏi các nạn nhân của vụ cháy xảy ra tối 18/12 tại nhà số 258 đường Phạm Văn Đồng.
Tại phiên họp giải trình về công tác quy hoạch, quản lý đất đai, trật tự xây dựng khu vực bãi sông, ngoài đê trên địa bàn thành phố do Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tổ chức, các đại biểu nêu rõ thực trạng tự do chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại khu vực ngoài đê, bãi sông Hồng và sông Đuống. Một số hộ dân còn xây nhà vi phạm trên mặt đê hoặc giáp bờ sông, dẫn đến mất an toàn trong hành lang thoát lũ.
Sáng nay (19/12), dưới sự điều hành của Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tổ chức phiên họp giải trình về công tác quy hoạch, quản lý đất đai, trật tự xây dựng khu vực bãi sông, ngoài đê trên địa bàn thành phố. Theo đó các đại biểu đặc biệt quan tâm đến tiến trình thực hiện mục tiêu quản lý đê điều, hành lang thoát lũ.
Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong đến dự Ngày hội Quốc phòng toàn dân năm 2024 tại phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình, Hà Nội vào tối 18/11.
Sáng 19/12, Thành uỷ Hà Nội tổ chức Hội nghị sơ kết 5 năm thực hiện Quy định số 124-QĐ/TW, ngày 2/2/2018 của Ban Bí thư Trung ương Đảng khoá XII; tổng kết 15 năm triển khai phong trào thi đua “Dân vận khéo”.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 4277/UBND-NC chỉ đạo giải quyết, khắc phục hậu quả cháy quán cà phê tại số 258 Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Sáng nay (19/12), Thường trực HĐND thành phố đã tổ chức phiên họp giải trình về công tác quy hoạch, quản lý đất đai, trật tự xây dựng khu vực bãi sông, ngoài đê trên địa bàn thành phố. Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn điều hành phiên giải trình.
Sáng nay (19/12), Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội Bùi Thị Minh Hoài cùng lãnh đạo thành phố đã đến Bệnh viện E thăm hỏi, động viên các nạn nhân của vụ cháy tại quán quán cà phê tại Bắc Từ Liêm.
Sáng 19/12, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội Bùi Thị Minh Hoài cùng lãnh đạo thành phố đã đến Bệnh viện E thăm hỏi, động viên các nạn nhân của vụ cháy tại quán cà phê tại Bắc Từ Liêm.
Lãnh đạo Hà Nội giao Giám đốc Công an thành phố chủ trì, phối hợp với Chủ tịch quận Bắc Từ Liêm và các đơn vị khẩn trương điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ cháy, trách nhiệm của tổ chức, cá nhân vụ cháy tại phường Cổ Nhuế 2.
Sức tiêu thụ nông sản thực phẩm dịp cuối năm trên thị trường Hà Nội dự báo có thể tăng 20 - 30%. Các doanh nghiệp đã sớm chủ động xây dựng nguồn cung nông sản, không để xảy ra tình trạng thiếu - thừa cục bộ.
Sáng nay, Thường trực HĐND Thành phố đã tổ chức phiên họp giải trình về công tác quy hoạch, quản lý đất đai, trật tự xây dựng khu vực bãi sông, ngoài đê trên địa bàn thành phố. Chủ tịch HĐND Thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn điều hành phiên giải trình.
Sáng nay, 19/12, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội đã tổ chức phiên họp giải trình về công tác quy hoạch, quản lý đất đai, trật tự xây dựng khu vực bãi sông, ngoài đê trên địa bàn thành phố.
0