Trong gần một tháng qua, nhiều ngân hàng thương mại đã điều chỉnh lãi suất tiết kiệm tăng tới 1,6%/năm, đẩy lãi suất cho vay mua nhà phổ biến quanh 7–8%/năm trong giai đoạn ưu đãi đầu. Điều này khiến áp lực tài chính với người vay vốn lớn và sử dụng đòn bẩy cao càng rõ nét hơn.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, dù lãi vay tăng, giá bất động sản vẫn rất khó giảm, bởi nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp không sẵn sàng giảm giá bán, chi phí tài chính cao và chi phí nguyên vật liệu đẩy giá đầu vào tăng. Ngay cả khi hàng tồn kho lớn, họ vẫn giữ sản phẩm để tránh bán “lỗ”.
Bên cạnh đó, mức tăng lãi suất hiện tại chủ yếu mang tính kỹ thuật và vẫn thấp hơn giai đoạn căng thẳng trước đây. Do đó, mặt bằng giá bất động sản được dự báo neo cao hơn là hạ nhiệt sâu, trừ khi có biện pháp kiểm soát đầu cơ hoặc chính sách thuế phù hợp.