Loạt dự án khủng từng 'gây choáng' của Vạn Thịnh Phát
Trong quá trình điều tra, xử lý vụ đại án Vạn Thịnh Phát,cơ quan điều tra đã kê biên hàng chục ngàn bất động sản của tập đoàn này trên toàn quốc. Trong đó có nhiều bất động sản có giá trị lên đến hàng chục ngàn tỉ đồng nằm ngay tại những vị trí siêu đắc địa ở TP. Hồ Chí Minh. Theo kết luận của Bộ Công an, "phù thủy" Trương Mỹ Lan đã dùng những dự án này để nâng khống, làm tài sản thế chấp hòng "rút ruột" ngân hàng.
Những dự án gắn liền với tên tuổi của tập đoàn Vạn Thịnh Phát từng khiến cho thị trường địa ốc xôn xao, choáng váng bởi tính bất ngờ, số vốn đầu tư lớn và giá trị thực của nó.
Đầu tiên phải kể đến Thuận Kiều Plaza. Được xây dựng trên diện tích 10.000m2, tọa lạc tại khu đất đắc địa của quận 5, TP.HCM gồm ba tháp, mỗi tháp 33 tầng trong đó có khu trung tâm thương mại, 648 căn hộ và các công trình tiện ích khác, từng được xem là biểu tượng cho sự phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM. Thế nhưng trái với kỳ vọng, tòa nhà sau khi hoàn thiện lại không thể hoạt động như ý, vì thiết kế được cho là không phù hợp và những đồn đoán về phong thủy. Đến năm 2015, một công ty con của Vạn Thịnh Phát là CTCP An Đông mua lại Thuận Kiều Plaza và được đổi tên thành The Garden Mall. Hiện nay khối đế của tòa nhà đã trở thành trung tâm thuơng mại nhưng hoạt động kinh doanh trầm lắng, các căn hộ phía trên gần như không có người ở.
Năm 2016, siêu dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị Saigon Peninsula được Vạn Thịnh Phát công bố trị giá 6 tỷ USD, ký kết với các nhà đầu tư nước ngoài để phát triển dự án. Theo quy hoạch, khu đất này gồm có căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, cảng tàu khách quốc tế…tuy nhiên đến nay dự án bất động sản này vẫn “án binh bất động”.
Cũng trong năm này, thị trường địa ốc lại chú ý tới Vạn Thịnh Phát khi tập đoàn này rót 35 triệu USD mua căn biệt thự Pháp cổ 3 mặt tiền đường Võ Văn Tần - Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu (quận 3, TP.HCM) với diện tích rộng gần 3.000 m2. Nhưng sau đó lại không có động thái của việc xây dựng sửa chữa. Hiện tại, căn biệt thự này vẫn kín cổng, không ghi nhận có hoạt động nào bên trong. Phía bên ngoài, nhiều người bán hàng rong tụ tập, buôn bán nhộn nhịp.
Gần một ki-lô-mét phố đi bộ Nguyễn Huệ, từ UBND TP.HCM đến bến Bạch Đằng, có thể coi là vị trí BĐS đắt đỏ bậc nhất cả nước nhưng Vạn Thịnh Phát đã nắm trong tay 5 dự án và chiếm gần 1/3 diện tích các dự án trên con đường tỷ đô này. Điển hình là Time Square, Union Square, khách sạn Duxton, VTP Office Building.... Toà nhà Time Square là khách sạn 6 sao đầu tiên ở TP.HCM, cũng là tòa nhà cao thứ 6 Việt Nam. Union Square là dự án đình đám khiến Vạn Thịnh Phát được dư luận chú ý bởi được cho là có liên quan đến nhóm cổ đông bỏ ra số 10.000 tỷ để mua lại tòa Vincom centre A rồi đổi tên thành Unicon Square.
Ngoài ra, theo lời khai của các bị can, số tiền rút ra từ SCB được đầu tư vào một số dự án bất động sản trên một số quận, huyện TPHCM, điển hình như khu dân cư Bonville, khu dân cư Sterling Residence,.. ở khu đô thị mới Nam thành phố. Hiện các dự án này đang trong tình trạng đắp chiếu.
TIN LIÊN QUAN
Ý KIẾN
Ngành du lịch đang có sức phục hồi mạnh mẽ nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ảm đạm, nguồn cung và sức hấp thụ với phân khúc này rất thấp.
Đánh thuế bất động sản thứ hai có thể khiến nhiều nhà đầu tư thực sự rút khỏi thị trường, thanh khoản yếu và thị trường bất động sản trở nên trầm lắng.
Thông tin Hà Nội sắp khởi công tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc đang bị đầu cơ, môi giới lợi dụng để thổi giá đất lên rất cao.
Sổ đỏ đã cấp trước thời điểm thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính vẫn có giá trị sử dụng, người dân không cần thực hiện đổi.
Huyện Mê Linh (Hà Nội) đã thu về hơn 250 tỷ đồng từ việc đấu giá 33 thửa đất trong hai phiên đấu giá gần đây.
Giá đất nền ở các huyện vùng ven Hà Nội thời gian qua đang được đẩy lên cao, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước cơn sốt ảo này.
Xu hướng dịch chuyển nơi ở sang các vùng ven đô thị ngày càng phổ biến và được nhiều người dân lựa chọn bởi lợi thế về quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và các tiện ích được đầu tư đồng bộ.
Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản gửi UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện về việc rà soát năng lực của các tổ chức, cá nhân tham gia tư vấn thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.
178 suất đất tại huyện Yên Mỹ và Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên sẽ được đấu giá quyền sử dụng trong tháng 4 tới với giá khởi điểm cao nhất 30 triệu đồng/2 và thấp nhất 10 triệu đồng/m2.
Sau hai phiên đấu giá đất gần đây, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội đã thu về tổng cộng hơn 250 tỉ đồng từ việc đấu giá 33 thửa đất.
Bộ Xây dựng đang đề xuất thí điểm để UBND cấp tỉnh giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu, tức chỉ định thầu.
Sau khi có thông tin TP. Hà Nội chuẩn bị xây dựng tuyến metro số 5, nhiều khu vực ở huyện Đan Phương đã hình thành những “chợ đất” nhưng đa số là các môi giới, người mua gần như không có.
Quận Đống Đa phải trình UBND Thành phố xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và Hào Nam trong tháng 5 tới.
Bộ Xây dựng đề xuất cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định thầu, thay vì tổ chức đấu thầu khi lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH).
Hành vi cố tình mua bán đất không có sổ đỏ là vi phạm pháp luật, sẽ phải chịu các chế tài xử phạt theo quy định pháp luật.
Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội đề nghị kiểm tra thông tin việc người dân đội mưa đi đòi nhà xã hội ở phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.
Chính phủ đang chỉ đạo khẩn trương ban hành các nghị định quy định chi tiết thi hành hai Nghị quyết của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
Ngân hàng nhà nước đang điều chỉnh lãi suất cho vay để hỗ trợ thị trường, dưới sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ.
Thị trường bất động sản tại các khu vực dự kiến sáp nhập tỉnh đã có nhiều biến động, gây nhiễu loạn thị trường do chiêu trò thổi giá kiếm lời của môi giới.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm nay đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc đến từ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và tác động của ba luật mới, tạo động lực thúc đẩy thị trường phát triển trong thời gian tới.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các quận, huyện giải quyết dứt điểm diện tích đất còn lại phải thu hồi, hoàn thành trước ngày 15/4/2025.
Nghị quyết 171 có hiệu lực từ ngày 1/4/2025 là cơ sở pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ vướng mắc tại các dự nhà ở thương mại.
Chủ tịch UBND TP.Hà Nội đã yêu cầu khẩn trương kiểm tra, xử lý và xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan đến sai phạm về việc một khu đất nông nghiệp tại quận Nam Từ Liêm đang bị sử dụng trái phép làm kho bãi.
Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị Công an thành phố tăng cường rà soát, xử lý môi giới nhận khai, nộp hồ sơ mua nhà xã hội trái quy định.
Cả nước hiện có 495/696 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ có cuộc điện đàm với Tổng thống Nga Vladimir Putin vào hôm nay (18/3) khi Mỹ theo đuổi thỏa thuận ngừng bắn ở Ukraine. Các quan chức Nhà Trắng cho biết họ thận trọng lạc quan về một đề xuất sẽ chấm dứt giao tranh giữa Nga và Ukraine trong 30 ngày.
Với quyết tâm tăng cường quản lý đất đai và bảo vệ môi trường trên địa bàn, UBND thành phố Hà Nội đã có những chỉ đạo mạnh mẽ nhằm kiểm soát và ngăn chặn các hành vi lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp và vi phạm môi trường trong thời gian gần đây.
Khi mức giá tới 50 triệu đồng/m2 được xem là thấp nhất trên thị trường cũng hoàn toàn vắng bóng thì việc an cư đang trở thành giấc mơ xa xỉ với nhiều người. Dễ hiểu vì sao nhiều ngân hàng tung mức lãi suất được đánh giá là “siêu ưu đãi” nhưng người vay mua nhà vẫn thờ ơ.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định mới về thứ tự ưu tiên nhóm được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước xây dựng trên địa bàn nhằm đảm bảo việc phân bổ loại nhà ở này công bằng, hợp lý. Trong đó, nữ giới được xếp vào nhóm ưu tiên hàng đầu, bên cạnh các đối tượng yếu thế.
Dù chưa có kết luận cuối cùng về thông tin về tinh gọn bộ máy, thay đổi địa giới hành chính nhưng một bộ phận môi giới, đầu cơ đã lợi dụng chiêu trò tung tin sáp nhập tỉnh, thành gây nhiễu loạn thị trường nhà - đất.
Nhà đất ở nơi cũ không còn nhu cầu sử dụng có thể thu hồi, điều chuyển hoặc chuyển giao về địa phương, theo đề nghị của Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính).
Theo quy định của Luật đất đai 2024, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ một số điều kiện nhất định.
Các cuộc đấu giá đất tại Hà Nội trong đầu năm 2025 vẫn là đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân; chỉ có một quận đấu giá cho tổ chức.
Thời gian ưu đãi ngắn, hồ sơ vay phức tạp khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà không mặn mà với một số gói cho vay của ngân hàng.
TP.HCM quy định việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Thị trường bất động sản (BĐS) chứng kiến hàng loạt các dự án lớn được mở bán, triển khai đầu tư và khởi động trở lại, nhưng số lượng giao dịch chưa cao.
Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) sẽ ban hành văn bản hướng dẫn xử lý tài sản công, ngay sau khi phương án tổ chức bộ máy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
UBND TP. Hà Nội đã ban hành Công văn số 938 ngày 15/3 về việc đẩy mạnh công tác giám sát quản lý đất đai, môi trường trong thời gian thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.
Phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản hiện nay vẫn còn nhiều bất cập, chưa sát với thực tế.
Một bộ phận nhà đầu cơ, cò đất đã lợi dụng thông tin về quy hoạch cầu Tứ Liên để thổi giá đất huyện Đông Anh tăng 30-45% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cả nước còn khoảng hơn 11.000 cơ sở nhà đất không được sử dụng, sử dụng kém hiệu quả hoặc chưa đúng mục đích, theo thống kê của Bộ Tài chính.
Hiện toàn quốc có khoảng 45.000 cán bộ, chiến sĩ công an có nhu cầu về nhà ở xã hội, theo số liệu thống kê mới nhất từ Bộ Công an.
Báo cáo thị trường của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã cho thấy tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ ngày càng thấp do giá thuê không theo kịp đà tăng giá nhà.
Nhiều chuyên gia đã đề xuất áp dụng mức thuế 20% trên phần chênh lệch giá mua - bán bất động sản nhằm hạn chế tình trạng mua đi bán lại.
Một số ý kiến đề nghị cần có những tiêu chí, phạm vi áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cụ thể cho từng loại hình nhà đất để bảo đảm đầy đủ và phù hợp thực tiễn.
Quy hoạch các dự án hạ tầng luôn là yếu tố bị giới đầu cơ lợi dụng tạo ra những cơn sốt đất, đẩy giá bất động sản lên cao, gây nhiễu loạn thị trường.
0