Luật đất đai 2024 có thể được thực thi sớm

Việc Luật Đất đai 2024 được đề xuất có thể thực thi sớm hơn dự kiến cho thấy tầm quan trọng của bộ luật này đối với đời sống kinh tế. Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực và mạnh mẽ đến nền kinh tế.

Dự án Khu đô thị tại trung tâm thành phố Bắc Giang chuyển đổi từ đất lúa, diện tích trên 10ha. Theo Luật Đất đai 2013, dự án phải được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận. Quá trình đợi thủ tục đã kéo dài hơn hai năm, gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp.

Ông Phan Văn Phương, Phó Giám đốc công ty cổ phần 379, cho biết: “Việc xin chuyển đổi đất, từ lúc ký hợp đồng đến lúc Thủ tướng đồng ý, có công văn, cũng hơn hai năm, ảnh hưởng đến việc đẩy nhanh tiến độ thi công dự án. Mà đối với dự án thì công tác đấu thầu, giá dự án BT không thay đổi. Sau một thời gian, trượt giá thì không được bù, dẫn đến các doanh nghiệp bị thiệt thòi”.

Dự án Khu đô thị tại trung tâm thành phố Bắc Giang

Luật Đất đai 2024 đã phân cấp, phân quyền mạnh mẽ cho địa phương. Với những dự án tương tự, thẩm quyền sẽ do địa phương quyết định mà không cần chờ văn bản chấp thuận của Thủ tướng, các thủ tục được rút gọn, đơn giản hoá.

Luật Đất đai cho phép tổ chức kinh tế, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. Điều khoản này dẫn đến việc các doanh nghiệp sẽ thu gom đất nông nghiệp để phát triển dự án BĐS. Luật Đất đai 2024 đã có những quy định mới nhằm giải quyết tình trạng gom đất nông nghiệp ồ ạt rồi để hoang, không làm dự án.

Cụ thể, theo điều 177, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất. Nhà nước chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp khi có đủ điều kiện và căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Một điểm mới được cho là đảm bảo lợi ích của người dân là Luật Đất đai 2024 quy định khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, người dân sẽ được bồi thường bằng đất nông nghiệp, hoặc bằng tiền, hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi, hoặc bằng nhà ở.

Luật cũng quy định hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp đã sử dụng làm đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 1/7/2014 mà không có các giấy tờ quy định, có đăng ký hộ khẩu thường trú tại địa phương, thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực và mạnh mẽ đến nền kinh tế, mở ra nhiều hi vọng cho một thị trường BĐS ổn định và phát triển.

User
Ý KIẾN

Ngày 19/11, Quốc hội Ukraine đã thông qua toàn bộ luật về ngân sách quốc gia năm 2025, trong đó chi ngân sách năm tới được quy định ở mức kỷ lục 3.940 tỷ hryvnia (hơn 95 tỷ USD), trong đó, 2.220 tỷ được chi cho nhu cầu quốc phòng.

Để bảo vệ sức khỏe của người dân, cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội đã tăng cường công tác kiểm tra, giám sát an toàn thực phẩm tại các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm, các trường học trên toàn thành phố.

Hai cơ quan của Liên hợp quốc ngày 18/11 xác nhận với hãng tin Reuters rằng các thành viên băng đảng đã phục kích đoàn xe cứu trợ của Liên hợp quốc tiến vào Dải Gaza, tấn công tài xế và cướp hàng hóa trên gần 100 xe.

Bộ Quốc phòng Nga hôm 19/11 cho biết quân đội Ukraine đã lần đầu tiên phóng 6 tên lửa tầm xa ATACMS do Mỹ sản xuất vào tỉnh Bryansk của Nga.

Dù nhiều ngôi sao trong đội hình nhưng Philadelphia 76ers đang trải qua một trong những khởi đầu tệ nhất từ trước tới nay. Mới nhất, Joel Embiid và các đồng đội tiếp tục chìm trong khủng hoảng với thất bại trước Miami Heat.

Giải bóng đá người Việt ở miền Nam nước Đức đã vừa được tổ chức thành công tại thành phố Rosenheim, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình 10 năm phát triển của FC Vietnam Rosenheim (2014-2024).

Tại Hội nghị thượng đỉnh Nhóm các nền kinh tế phát triển và mới nổi hàng đầu thế giới (G20), Tổng thống Brazil, ông Luiz Inacio Lula da Silva đã kêu gọi các nhà lãnh đạo của Nhóm G20 tăng mục tiêu cắt giảm khí thải nhà kính gây biến đổi khí hậu.

Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov, trong một cuộc phỏng vấn với hãng tin TASS, cho biết Nga sẵn sàng bình thường hóa quan hệ với Mỹ, nhưng sẽ không làm điều đó một mình.

“Hà Nội trong mắt em” và “Mật lệnh hoa sữa” là hai phim thuộc dự án phim “Vì tình yêu Hà Nội” được khán giả chú ý thời gian qua. Đây là dự án phim do Đài Hà Nội sản xuất hướng tới kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô.

Còn hơn hai tháng nữa mới đến Tết Nguyên đán của Việt Nam ta, thế nhưng tại miền Tây nước Úc thì mùa xuân bắt đầu từ tháng 9 và kéo dài đến hết tháng 11. Vì vậy, cộng đồng người Việt Nam tại đây đã vừa đón Tết cổ truyền sớm.

Tổng thống Volodymyr Zelensky đã tuyên bố rằng Ukraine trước tiên phải đạt được một nền hòa bình công bằng trước khi người dân có thể đi bỏ phiếu. Nhiệm kỳ tổng thống của nhà lãnh đạo Ukraine đã hết vào tháng 3 năm 2024, nhưng ông đã hủy bỏ cuộc bầu cử do tình trạng thiết quân luật mà ông đã áp dụng vào năm 2022.

Kể từ khi chính thức mở cửa miễn phí từ ngày 1/11, Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn, đón hàng triệu lượt khách tham quan mỗi ngày.

Giá vàng miếng và nhẫn trong nước ngày hôm nay (20/11) vẫn tiếp tục tăng mạnh, bán ra quanh mức 85 triệu đồng/lượng.

Hôm nay (20/11), đợt 2 Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV bước vào ngày làm việc đầu tiên với chương trình nghị sự chính là công tác lập pháp và giám sát.

Bão số 9 đang dần suy yếu thành áp thấp nhiệt đới và vùng áp thấp trên biển. Do vậy, thời tiết Hà Nội sẽ tiếp tục lạnh về đêm và sáng sớm, nắng hanh về trưa và chiều.

Học viện Phụ nữ Việt Nam vừa tổ chức vòng chung kết toàn quốc cuộc thi “Genesis - Ý tưởng khởi nghiệp sáng tạo dành cho nữ sinh viên 2024” vào sáng 19/11.

Xuất hiện ở Việt Nam từ năm 2003, phương pháp giáo dục Montessori đã trở thành từ khóa “hot” được đông đảo các bậc phụ huynh quan tâm, lựa chọn.

Trải qua 70 năm phát triển, ngành giáo dục và đào tạo Hà Nội tiếp tục khẳng định vị trí dẫn đầu cả nước với nhiều thành tích nổi bật trong đổi mới, nâng cao chất lượng giáo dục toàn diện và số lượng học sinh giỏi quốc gia và quốc tế.

Bộ Quốc phòng Nga thông báo: Lực lượng Ukraine đã phóng tên lửa ATACMS về phía vùng Bryansk của Nga, nhưng hệ thống phòng không đã bắn hạ năm tên lửa và làm hư hại một tên lửa khác.

Sau một ngày làm việc khẩn trương, nghiêm túc, Kỳ họp thứ 19 HĐND thành phố đã kết thúc, hoàn thành đúng nội dung chương trình đã đề ra. Với tỷ lệ thống nhất cao HĐND đã thông qua nhiều Nghị quyết, quan trọng.

Ngày 18/11, các nhà lãnh đạo của Nhóm các nền kinh tế phát triển và mới nổi hàng đầu thế giới (G20) đã ra tuyên bố chung, nhấn mạnh sự thống khổ do các cuộc xung đột ở Dải Gaza và Ukraine gây ra; đồng thời kêu gọi hợp tác về biến đổi khí hậu, giảm nghèo và chính sách thuế.

Sáng 19/11, Vụ Cải cách hành chính - Bộ Nội vụ phối hợp Sở Nội vụ các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức Hội nghị tập huấn trực tuyến về cải cách hành chính (CCHC), kết nối từ điểm cầu chính tới 149 điểm cầu tại 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Liên quan đến vụ Công ty GFDI huy động vốn trái phép, Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an thành phố Đà Nẵng đã quyết định khởi tố 5 đối tượng vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Chiều 19/11, tại Trụ sở Trung ương Đảng, tiếp Chủ tịch Quốc hội Armenia Alen Simonyan, Tổng Bí thư Tô Lâm hoan nghênh và đánh giá cao ý nghĩa chuyến thăm, góp phần tạo xung lực mới thúc đẩy quan hệ hữu nghị truyền thống và hợp tác nhiều mặt giữa hai nước.

Ngày 19/11, hãng tin TASS của Nga đưa tin, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã ký sắc lệnh phê duyệt học thuyết hạt nhân với các điều khoản sửa đổi mới.

Sáng 19/11, chào mừng kỷ niệm 42 năm Ngày Nhà giáo Việt Nam, trường Tiểu học Dịch Vọng A (quận Cầu Giấy, Hà Nội) tổ chức lễ kỷ niệm 50 năm thành lập trường và đón nhận Cờ thi đua xuất sắc của Chính phủ.

Ngày 19/11, tại TP. Hạ Long, Bộ thông tin và Truyền thông đã tổ chức khai mạc Tuần lễ Số Quốc tế Việt Nam 2024 (Vietnam International Digital Week - VIDW 2024) với chủ đề “Trợ lý ảo”.

Với tinh thần làm việc khẩn trương, trách nhiệm cao, sau 2,5 ngày, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã hoàn thành toàn bộ chương trình Phiên họp thứ 39 đã đề ra.

Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và chính quyền Ukraine đã đạt được thỏa thuận để hỗ trợ Ukraine khoảng 1,1 tỷ USD. Tuy nhiên, Ban điều hành IMF vẫn cần phải cân nhắc về thỏa thuận này.

Mới đây, một người phụ nữ tại xã Quảng Phú Cầu, huyện Ứng Hòa đã gom và bán hết số tiền vàng trị giá 300 triệu đồng đi chuyển khoản cho đối tượng lừa đảo.

Sau khi đăng quang Miss International 2024, Hoa hậu Thanh Thủy chính thức bước vào một nhiệm kỳ hứa hẹn bận rộn tại Việt Nam, Nhật Bản và nhiều quốc gia khác trên thế giới. Để đảm bảo hiệu quả, cô sẽ làm việc với tổ chức Miss International và đơn vị giữ bản quyền tại Việt Nam nhằm xây dựng định hướng hoạt động cụ thể trong thời gian tới.

Các nhà lập pháp Ukraine ngày 19/11 đã bỏ phiếu phê duyệt ngân sách năm 2025 của chính phủ, trong đó hơn 53 tỷ USD, tương đương 60% tổng chi tiêu được phân bổ cho quốc phòng và an ninh.

Đêm qua, 18/11, kho đồ chơi trẻ em bằng nhựa rộng hàng trăm mét vuông tại phố Định Công, quận Hoàng Mai đã bị lửa thiêu rụi, toàn bộ mái tôn đổ sập, biến dạng, một số nhà xưởng xung quanh bị lửa bén vào...

Sáng 19/11, tại Cửa khẩu quốc tế Lóng Sập đã diễn ra lễ công bố khai trương cặp cửa khẩu quốc tế Lóng Sập, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La (Việt Nam) - Pa Háng, huyện Sốp Bâu, tỉnh Hủa Phăn (Lào).

Ngay sau khi xảy ra vụ đuối nước khiến 5 học sinh mất tích tại khu vực sông Hồng thuộc xã Hiền Quan (huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ), Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Phú Thọ đã thiết lập Sở chỉ huy dã chiến để chỉ huy lực lượng quân sự phối hợp với chính quyền địa phương và các lực lượng chức năng tham gia tìm kiếm cứu nạn.

Từ những bó hoa tươi có mặt vào những dịp lễ đặc biệt, những khoảnh khắc đáng nhớ, qua bàn tay khéo léo đã trở thành sản phẩm hộp hoa khô, khung ảnh hay đèn hoa... để kỷ niệm được lưu giữ.

Sáng 19/11, Toà án nhân dân quận Long Biên (TP. Hà Nội) đưa ra xét xử vụ án Cố ý gây thương tích liên quan đến việc nam sinh lớp 8 bị đánh chết não (sau đó đã tử vong). Tuy nhiên, phiên tòa bị hoãn do bị cáo vắng mặt.

"Kính vạn hoa" - bộ phim được được chuyển thể từ tác phẩm của nhà văn Nguyễn Nhật Ánh lần đầu lên sóng truyền hình vào năm 2004. Sau hai thập kỷ, Ngọc Trai, Anh Đào và Long Vũ - những diễn viên từng ghi dấu ấn trong phim đã chính thức tái xuất trên màn ảnh rộng.

Ngày 19/11, cuộc thi “Tiếng hát Hà Nội” 2024 đã bước vào ngày cuối của vòng Sơ khảo 1, nhiều thí sinh từ khắp nơi về thử sức với nhiều tiết mục dự thi hấp dẫn.

Từ tháng 12/2024, không khí lạnh được dự báo hoạt động mạnh, gây ra các đợt rét đậm, rét hại ở khu vực Bắc Bộ. Đồng thời, các hiện tượng thời tiết cực đoan như mưa lớn, triều cường, và sạt lở sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến các vùng miền khác trên cả nước.

Binh đoàn 12, Tổng Công ty xây dựng Trường Sơn (Bộ Quốc phòng) đang phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương dồn sức cao nhất xây dựng khu tái định cư Làng Nủ ở huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai xong trước ngày 31/12.

Tại giải quần vợt đồng đội nữ Billie Jean King Cup 2024, tấm vé đầu tiên góp mặt ở trận chung kết đã được xác định sau trận đấu giữa Italia và Ba Lan.

Tại lượt trận thứ 11 vòng loại World Cup 2026 khu vực Nam Mỹ, hai ông lớn là Argentina và Brazil đều có những cú sẩy chân bất ngờ trước các đội bóng bị đánh giá yếu hơn là Paraguay và Venezuela. Chính vì vậy, hai đội bóng này đều đang tỏ ra quyết tâm để tìm lại niềm vui ở loạt trận vào sáng mai dù những đối thủ của họ sẽ không hề đơn giản.

Trong hai ngày 18 và 19/11, Tổ thanh tra liên ngành Đội Cảnh sát giao thông số 5 - Phòng Cảnh sát giao thông, Đội Thanh tra Giao thông Vận tải quận Long Biên và huyện Gia Lâm đã cắm chốt hai đầu cầu Đuống, xử lý nhiều trường hợp vi phạm về tải trọng.

Sau loạt trận đêm 18/11 của hai bảng A1 và A4, những cái tên còn lại góp mặt tại tứ kết UEFA Nations League đã được xác định.

Nhằm có sự chuẩn bị tốt nhất cho giải Vô địch Đông Nam Á ASEAN Mitsubishi Eletric Cup 2024 diễn ra vào tháng 12 tới đây, HLV trưởng Kim Sang Sik đã công bố danh sách 30 cầu thủ góp mặt ở đợt tập trung lần này. Đáng chú ý là sự thiếu vắng của những cầu thủ thường xuyên đeo tấm băng đội trưởng của Đội tuyển Quốc gia Việt Nam.