Nhiều năm qua thị trường bất động sản vẫn tồn tại tình trạng thiếu minh bạch, thông tin phân mảnh, gây bất đối xứng giữa người bán, nhà đầu tư và người mua, tạo điều kiện cho đầu cơ, thổi giá, tiềm ẩn rủi ro cho nền kinh tế. Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ trở thành “trục lõi” của thị trường, kết nối trực tiếp với cơ sở dữ liệu bất động sản thống nhất toàn quốc. Qua đó, toàn bộ thông tin về pháp lý, giá cả, thế chấp, hạn chế giao dịch được chuẩn hóa và công khai, giúp phòng chống gian lận, bảo vệ quyền lợi người dân và doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, Trung tâm sẽ hỗ trợ Nhà nước theo dõi sát cung – cầu, giá cả, kịp thời phát hiện các dấu hiệu bất thường để điều tiết thị trường hiệu quả. Việc số hóa quy trình giao dịch cũng giúp người dân thực hiện đăng ký, công chứng, sang tên, kê khai thuế trực tuyến, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Tuy nhiên, theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, điều kiện tiên quyết là phải xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản “đúng – đủ – sạch – sống”, một quá trình phức tạp, cần thời gian và nguồn lực. Vì vậy, đề xuất thí điểm trước tại Hà Nội và TP.HCM, sau đó từng bước nhân rộng.
Thực tế tại nhiều quốc gia phát triển cho thấy, mô hình giao dịch tập trung, minh bạch, số hóa cao là xu hướng tất yếu, góp phần xây dựng thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững.