Khảo sát cho thấy 86% người có nhu cầu mua nhà sẵn sàng vay ngân hàng 30-50% giá trị tài sản, phản ánh tư duy sử dụng đòn bẩy ngày càng thực tế và thận trọng. Dữ liệu khảo sát cho thấy, nhu cầu mua nhà trong 5 năm tới tại TP. Hồ Chí Minh đạt 81%, cao hơn Hà Nội với 69%. Nguyên nhân chủ yếu đến từ cơ cấu nguồn cung.
Tại TP. Hồ Chí Minh, căn hộ dưới 3 tỷ đồng chiếm 21-31% tổng nguồn cung, tạo điều kiện cho người trẻ và nhóm thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở. Trong khi đó, Hà Nội thiếu vắng phân khúc giá thấp, thị trường nghiêng về căn hộ trung - cao cấp từ 5-10 tỷ đồng, vượt khả năng chi trả của phần đông người mua.
Ở chiều ngược lại, nhóm đã sở hữu bất động sản có xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang kênh an toàn như vàng và tiết kiệm. Trong bối cảnh thị trường hạ nhiệt, các chuyên gia khuyến nghị người mua trẻ nên ưu tiên nhu cầu ở thực, cân nhắc kỹ chi phí tài chính để giảm rủi ro dài hạn.