Trong bảng giá đất mới của Hà Nội, những căn nhà nằm ngoài mặt đường phố Tôn Đức Thắng có giá lên tới 264 triệu đồng/m². Con số trên đã thể hiện lợi thế vị trí, khả năng khai thác kinh doanh và giá trị lịch sử của tuyến đường. Tuy nhiên, hiện con phố này lại đang rơi vào cảnh ế khách thuê mặt bằng. Dù phố chỉ có chiều dài khoảng 1,4 km, nhưng có đến hàng chục căn nhà đang treo biển “cho thuê mặt bằng”.
Đáng chú ý, một số nhãn hàng thời trang, phụ kiện đang không còn mặn mà với việc thuê mặt bằng nhà phố. Thay vào đó, các đơn vị này chuyển sang thuê nhà trong ngõ để mở rộng kho hàng và tập trung làm marketing trên các kênh online.
Làn sóng trả mặt bằng tại các tuyến phố sầm uất đã diễn ra từ năm 2023 và đến nay, tình trạng này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.