Những xu hướng mới để cải tạo nhà cửa cho năm 2023
Cải tạo là một trong những thay đổi cần thiết để thực sự làm mới căn nhà của bạn. Việc làm này có thể tác động lớn đến phong cách sống và ảnh hưởng đến thiết kế nhà trong nhiều năm tới.
Bước sang năm 2023, xu hướng đổi mới trong thiết kế nhà sẽ có nhiều chuyển biến rõ rệt. Trong thời buổi công nghệ rất phát triển và ảnh hưởng sau đại dịch, mọi người thường làm việc và dành thời gian ở nhà. Cùng với sự gia tăng chi phí vật liệu và thị trường nhà ở có nhu cầu tăng cao, các chuyên gia dự đoán rằng việc cải tạo nhà sẽ tập trung vào những vấn đề như làm tăng sự thoải mái và các chức năng trong ngôi nhà sẽ được đa dạng thêm.
Vì vậy, với những yếu tố phức tạp này, chúng ta có thể mong đợi vào những điều gì khi nói đến xu hướng cải tạo nhà trong năm mới? Dưới đây là 5 xu hướng cải tạo nhà được các chuyên gia dự đoán sẽ lên ngôi vào năm 2023.
Văn phòng tại nhà
Với ngày càng nhiều người làm việc tại nhà thường xuyên, các chuyên gia đã kỳ vọng việc cải tạo văn phòng tại nhà sẽ được diễn ra rầm rộ vào năm 2023. "Điều này có thể bao gồm mọi thứ, từ việc xây dựng một không gian văn phòng chuyên dụng tại nhà cho đến nâng cấp không gian làm việc hiện tại để làm cho nó thoải mái và tiện dụng hơn", Nathan Singh - Giám đốc điều hành và đối tác quản lý tại Greater Property Group cho biết.
Emily Cassolato, một nhà môi giới bất động sản tại Coldwell Banker Neumann Real Estate cũng đồng tình rằng một xu hướng cải tạo cụ thể đang được thực hiện là các nhà kho và nhà để xe được xây dựng lại hoặc chuyển đổi thành không gian văn phòng tại nhà của mình. Điều này cho phép những người làm công việc bàn giấy có thể làm việc thoải mái tại nhà của họ. Cassolato nói: "Các chuyên gia như nhà vật lý trị liệu, nhà tâm lý học, nghệ sĩ hoặc giáo viên âm nhạc có thể thoải mái ở nhà mà không phải mua hoặc thuê không gian thương mại đắt đỏ".
Không gian sinh hoạt ngoài trời
Với nhiều thời gian hơn ở nhà, hầu hết các chủ nhân của căn nhà đều đang tìm cách tận dụng tối đa không gian bất cứ nơi nào có thể, kể cả ngoài trời. Đặc biệt là khi thời tiết bắt đầu ấm lên vào mùa xuân, các chuyên gia nói rằng chúng ta có thể nhận thấy việc cải tạo liên tục diễn ra bên ngoài. Nathan Singh dự đoán rằng các dự án như sàn, hiên và vườn đều sẽ trở nên rộng hơn vào năm 2023 khi các chủ nhà mong muốn tạo ra không gian sống ngoài trời thoải mái và tiện dụng. "Điều này có thể bao gồm việc lắp đặt bếp ngoài trời và khu vực giải trí", ông nói thêm.
Hiệu suất năng lượng được đề cao
Hiệu suất năng lượng sẽ là mối quan tâm hàng đầu vào năm 2023, khi các chủ nhà tìm cách cắt giảm chi phí năng lượng và làm cho ngôi nhà trở nên thân thiện với môi trường hơn. Với việc lắp đặt các tấm pin mặt trời giúp tiết kiệm điện năng, các chuyên gia cho rằng chúng ta có thể mong đợi một sự thay đổi lớn đối với việc sử dụng năng lượng mặt trời vào năm 2023 theo chiều hướng tích cực.
Ngoài ra, những cải tạo như bổ sung những thiết bị cách nhiệt, sử dụng năng lượng mặt trời và lắp đặt các thiết bị tiết kiệm năng lượng hoặc nhà vệ sinh ít xả nước đều sẽ trở thành xu hướng đổi mới phổ biến hơn trước nhiều.
Nhà bếp mới được cải tạo với màu trung tính
Nhà bếp và phòng tắm là những khu vực sử dụng nhiều trong nhà. Với sự tập trung ngày càng nhiều vào việc cải tạo thiết thực và tăng chức năng cho ngôi nhà, dự kiến vào năm 2023, những căn phòng này sẽ là ưu tiên hàng đầu của nhiều chủ nhà. Sẽ có nhiều các dự án như nâng cấp tủ, thay đổi mặt bàn, thêm thiết bị chiếu sáng, thay vòi nước và thay thế các thiết bị cũ... trở thành tâm điểm cải tạo trong năm mới.
Căn hộ phụ/Khu nhà ở nhiều tầng
Việc cải tạo ngôi nhà để phù hợp với cuộc sống chung có nhiều thế hệ sẽ tiếp tục là một xu hướng đổi mới lớn vào năm 2023. Khi nền kinh tế thay đổi, ngày càng có nhiều gia đình lựa chọn sống chung dưới một mái nhà khi có trẻ con hoặc người lớn tuổi. Để thích ứng với sự thay đổi này, nhiều chủ nhân căn nhà đang sắp xếp lại các phòng và thiết kế lại mặt bằng… Một số chủ nhà đang cải tạo thêm lối vào và xây nhà bếp riêng biệt, trong khi những người khác đang tạo ra các căn hộ khép kín.
Bất kể các xu hướng cải tạo được dự báo cho năm 2023 là gì, các chuyên gia đều đồng ý rằng việc ưu tiên các dự án có ý nghĩa và cần thiết đối với ngôi nhà và gia đình mới là điều quan trọng nhất cần ghi nhớ. Các xu hướng đến rồi đi, nhưng cuối cùng ngôi nhà vẫn cần phải hoạt động tốt, hiệu quả cho chính gia đình của bạn. Vì vậy nếu một xu hướng cải tạo nhà cửa không phù hợp với lối sống và công việc của bạn thì bạn không cần phải cố gắng chạy theo trào lưu.
Ý KIẾN
Để tránh các rủi ro không đáng có khi mua nhà, đặc biệt là những người chưa có kinh nghiệm và lần đầu mua hãy nắm chắc 6 kinh nghiệm mua đất thổ cư sau.
Trước khi mua nhà đất, người mua cần lưu ý những vấn đề quan trọng sau để giao dịch được suôn sẻ, tránh phát sinh tranh chấp.
Làm sao để tìm được một văn phòng lý tưởng, phù hợp với tài chính cũng như đáp ứng yêu cầu của doanh nghiệp? Hãy cùng tham khảo những tư vấn từ chuyên gia:
Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế đối với người sở hữu từ 2 bất động sản trở lên nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời, qua đó giúp kiểm soát giá nhà.
Dưới đây là nội dung chi tiết về những mức phạt liên quan đến sổ đỏ mà người dân cần biết.
Trong Quyết định 61 của UBND thành phố Hà Nội, thời gian thực hiện thỏa thuận hợp thửa đất là 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp và 90 ngày đối với đất nông nghiệp (kể từ ngày UBND cấp huyện ra thông báo thu hồi đất).
Mặc dù thị trường cho thuê nhà nguyên căn phát triển khá nhộn nhịp nhưng nhiều người đi thuê lại khó có thể lựa chọn được nơi thuê ưng ý.
Chị Nguyễn Hà Linh - Admin group Nghiện nhà có 2,5 triệu thành viên, rất thành công trong việc kinh doanh và đào tạo Airbnb, sẽ chia sẻ thông tin về việc cho thuê căn hộ theo mô hình Airbnb đang phát triển tại Việt Nam.
Nếu ở Việt Nam, việc đánh thuế từ BĐS thứ hai mới đang được đề cập tới thì tại nhiều nước, từ lâu nay, thuế chính là công cụ để điều tiết thị trường.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký Quyết định số 55/2024/QĐ-UBND về việc xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhiều người trẻ lựa chọn thuê nhà thay vì đi mua, giúp họ tiết kiệm tiền, đồng thời không phải chịu áp lực trả nợ ngân hàng khi phải vay tiền mua nhà.
Chọn mua một căn hộ tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người thiếu kinh nghiệm. Người mua cần lưu ý 8 điều sau để có sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp nhất.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 15/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Tại Vương quốc Anh, chính phủ áp dụng chính sách thuế đối với tài sản thứ hai nhằm kiểm soát thị trường bất động sản và hạn chế đầu cơ.
Diễn biến và kết quả của những cuộc đấu giá đất ở Hoài Đức và Thanh Oai được cho là có rất nhiều chi tiết bất thường về tâm lý và pháp lý.
Theo qui định của Luật Đất đai 2024, sau ngày 1/8, người dân có đất nông nghiệp có thể kết hợp làm du lịch nông trại bằng cách xin sử dụng đất đa mục đích, thay vì phải xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất như trước đây. Đây là quy định mới, tạo điều kiện thuận lợi để người nông dân nâng cao giá trị sử dụng đất, phát triển kinh tế từ nông nghiệp.
Gần đây, nhiều chủ đầu tư xây dựng dự án căn hộ chung cư phản ánh có tình trạng kẻ xấu mạo danh chủ đầu tư đăng thông tin không đúng sự thật để lừa khách hàng đặt cọc tiền, trước khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ, rồi sau đó ôm tiền bỏ trốn.
Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, trong đó quy định thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.
Theo Dự thảo Luật Quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn, về quy hoạch đô thị mới, cần có sự đồng bộ, khắc phục tồn tại cùng lúc nhiều loại quy hoạch, giảm nguy cơ chồng lấn quy hoạch.
Theo những chuyên gia nhà đất, khi tham gia một cuộc đấu giá đất cần nhiều kinh nghiệm để tránh bỏ giá hớ. Nhưng tổng kết lại có 6 kinh nghiệm quan trọng nhất khi tham gia đấu giá đất.
Để mua được lô đất như ý, người tham gia đấu giá đất cần hết sức lưu ý các vấn đề sau.
Thời gian qua, thị trường cho thuê chung cư mini đã xảy ra nhiều biến động, khách hàng e dè sau những sự cố về an toàn phòng cháy chữa cháy. Do vậy, để thuê chung cư mini an toàn, giá tốt, người thuê cần "bỏ túi" một số kinh nghiệm cần thiết.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây có nhiều điểm mới có lợi cho người dân.
Người mua cần cân nhắc và xem xét thật kỹ càng tất cả các yếu tố trước khi quyết định vay mua BĐS.
Nhằm hạn chế tình trạng dự án chậm tiến độ, dự án treo, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung những quy định mới về thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư.
Với hệ thống dữ liệu về đất đai, người dân hiện nay có thể tra cứu thông tin về thửa đất trên điện thoại một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định trình tự chi tiết về việc quản lý, cách thức và thời hạn chủ đầu tư phải bàn giao kinh phí bảo trì chung cư cho Ban quản trị, là cơ sở để không xảy ra những tranh chấp liên quan đến khoản tiền này.
Theo Luật kinh doanh bất động sản 2023, nếu nằm ngoài dự án thì việc tách thửa đất để thừa kế, làm sổ đỏ hay các mục đích khác trong các hộ gia đình diễn ra bình thường. Tuy nhiên, sẽ có các trường hợp không được tách thửa đất.
Luật Nhà ở 2014 có các quy định cụ thể nhằm phân loại các dạng nhà, tạo thuận lợi trong công tác quản lý, cấp phép cũng như người dân dễ dàng hiểu được quyền lợi, nghĩa vụ trong quá trình sử dụng của mình.
Công tác định giá đất cũng được nhiều quốc gia đặc biệt chú trọng bởi đây là yếu tố góp phần ổn định thị trường bất động sản và là công cụ để quản lý hiệu quả các nguồn lực đất đai.
Việc thu hồi đất hai bên đường để đấu giá sau khi mở rộng đã được nhiều nước trên thế giới áp dụng từ lâu. Điều này khiến cho bộ mặt đô thị được thay đổi và có cơ hội phát triển và nâng cao giá trị quỹ đất.
Để khắc phục tình trạng nhà mặt phố nhưng vẫn vắng khách thuê, chủ nhà có thể tham khảo một số gợi ý dưới đây.
Bất động sản là lĩnh vực ngày càng được nhiều người quan tâm. Để hiểu hơn về ngành này, bạn cần phải hiểu rõ các thuật ngữ bất động sản cơ bản.
Hiện nay, mua căn hộ chung cư rồi cho thuê đang trở thành một trong những kênh đầu tư ổn định và lâu dài. Dù vậy đối với nhà đầu tư, việc mua nhà để chờ tăng giá hay khai thác cho thuê thời điểm này cũng cần tính toán kỹ.
Để góp phần giải bài toán nguồn cung, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.
Tình trạng tường nhà bị ẩm mốc, bong tróc, mọc rêu là nỗi quan ngại của nhiều hộ gia đình. Giải pháp nào là hiệu quả và bền vững nhất cho vấn đề này?
Từ 2002 đến nay, giá nhà đất bình quân ở Hà Nội tăng 27 lần, trong khi đó theo Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân mới tăng khoảng 10,3 lần. Sự chênh lệch này khiến người lao động càng khó tiếp cận nhà ở.
Để hạn chế tối đa những rủi ro khi tìm kiếm những căn hộ cao cấp, chúng ta cần trang bị nhũng kiến thức cơ bản. Trong đó có việc nắm chắc quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư, chung cư hạng A được quy định rõ trong Thông tư 31/2016/TT-BXD có hiệu lực thực thi hành từ ngày 15/2/2017 của Bộ Xây dựng.
Kiến tạo thành phố thông minh để làm ra nhiều lợi ích hơn cho xã hội và con người. Đây chính là kinh nghiệm đúc rút được từ các thành phố đã phát triển thành công mô hình này.
Theo khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2013, đất công ích được hiểu là quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Lựa chọn mua hoặc thuê chung cư cũ, có thể mang lại những lợi ích kinh tế như chi phí sinh hoạt thấp hơn so với các tòa nhà mới xây. Tuy nhiên, điều này cũng đi kèm với một số rủi ro mà người mua nên cân nhắc.
Trên thế giới, nhà ở xã hội đã được nhiều nước phát triển quan tâm và có những chính sách hỗ trợ người dân để làm sao có thể sở hữu nhà một cách dễ dàng nhất.
Hơn 10.000 cá nhân bị lừa với tổng số tiền lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Đây chính là hệ lụy từ vụ việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến BĐS Nhật Nam trong những ngày gần đây. Đáng tiếc đây không phải là trường hợp hiếm gặp khi trước đó, hàng loạt vụ việc tương tự cũng đã bị lực lượng chức năng phanh phui.
Tại Hội nghị đại biểu chuyên trách Quốc hội vừa qua, nhiều đại biểu đã có ý kiến liên quan đến việc đặt cọc, tỷ lệ cọc trong Luật Kinh doanh bất động sản. Theo đó, cần quy định rõ tỉ lệ tối đa, tránh tình trạng chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc như một kênh huy động vốn.
Với những người đang có ý định sở hữu chung cư đều quan tâm đến các khoản tài chính mà họ cần phải nộp, trong đó có thuế sử dụng đất. Vậy, ở chung cư có phải đóng thuế sử dụng đất không?
Kinh nghiệm từ các nước phát triển trên thế giới cho thấy, khi đô thị tăng trưởng đến ngưỡng nhất định, thì sức tải của một số khu vực, trước tiên là khu trung tâm sẽ đạt đến mức giới hạn, khiến sự vận hành của đô thị bị tắc nghẽn. Do đó, cần thiết phải phát triển không gian ngầm. Hay nói cách khác là xây dựng đô thị dưới mặt đất.
0