Sai phạm tại khu đô thị Dương Nội

Công viên không hoàn thiện để đưa vào sử dụng mà bỏ mặc hoang hóa, hàng loạt vi phạm về trật tự xây dựng chưa được khắc phục… Đó là những sai phạm xảy ra tại khu đô thị Dương Nội quận Hà Đông do tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư đã được thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra trong kết luận thanh tra năm 2022. Tuy nhiên, hiện nay, những sai phạm này vẫn chưa được xử lý.

Khu đất gần 10 ha bị bỏ hoang, cùng với các hạng mục hoen gỉ, xuống cấp, cỏ dại mọc như rừng rậm, đây chính là Công viên Âm nhạc. Nơi đây sẽ là không gian công cộng phục vụ cho cư dân sinh sống tại khu đô thị Đô Nghĩa tại phường Yên Nghĩa quận Hà Đông (Thuộc Khu D khu đô thị Dương Nội) đã được xây dựng từ năm 2009. Hiện cư dân đã về đây ở khá đông. Vậy mà công viên nơi phục vụ nhu cầu sinh hoạt công cộng lá phổi xanh của cư dân thì bị bỏ mặc hoang hóa nhiều năm qua. Cảnh tượng này khiến người dân cảm thấy lãng phí, nhiều khu vực họ ái ngại không dám đến gần.

Không hoàn thiện không gian công cộng để bàn giao, công ty Cổ phần Tập Đoàn Nam Cường – đơn vị chủ đầu tư của khu đô thị còn mắc phải hàng loạt sai phạm về quy hoạch và trật tự xây dựng đã được nêu trong kết luận thanh tra số 39 năm 2022 của Thanh tra bộ Xây dựng nhưng đến nay vẫn chưa khắc phục. Có thể kể đến như: tại lô đất KS (hiện là trụ sở của tập đoàn Nam Cường) hệ số sử dụng đất tăng thêm 1,5 lần, tầng cao trung bình tăng thêm 5 tầng (từ 20 tầng lên 25 tầng); tại lô đất HH-01 (tòa chung cư Anland Complex), diện tích xây dựng tăng thêm 352 m2, mật độ xây dựng tăng thêm 5%, hệ số sử dụng đất tăng thêm 2,75 lần, tầng cao trung bình tăng thêm 5 tầng (từ 20 tầng thành 25 tầng); chuyển chức năng lô BVQT từ "hỗn hợp" sang "bệnh viện", không có thông tin về dân số của từng lô đất; Tăng số tầng các lô: CT05 thêm 10 tầng, CT06 thêm 11 tầng (hiện là chung cư Anland Lake View), tăng mật độ xây dựng lên 10%, hệ số sử dụng đất thêm 0,3 lần, điều chỉnh quy hoạch mà không thuyết minh, tính toán sự đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; số lượng biệt thự liền kề tại tại quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết không đúng với bản vẽ đóng dấu thẩm định của Sở Xây dựng Hà Tây trước đây. Cổng chào vào khu đô thị không đúng điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt (là đường giao thông, không xây dựng công trình)… Với các sai phạm này, theo đại diện UBND phường La Kê quận Hà Đông, nơi các vi phạm xảy ra trên địa bàn, ngay sau khi có kết luận của Thanh tra Bộ Xây Dựng, ngày 21/10/2022, UBND quận Hà Đông cũng đã có quyết định số 4905 yêu cầu chủ đầu tư khắc phục hậu quả sai phạm. Tuy nhiên sau nhiều lần đôn đốc, đến nay các sai phạm này vẫn tồn tại.

Chỉ tập trung nguồn lực xây nhà để bán, tối ưu hóa lợi nhuận, trong khi lơ là trách nhiệm xây dựng không gian công cộng cho cư dân… hay cố tình vi phạm quy hoạch, trật tự xây dựng để đưa vào sự đã rồi sau đó xin điều chỉnh là những sai phạm mà Tập đoàn Nam Cường đang vi phạm. Dẫu biết rằng, đây không phải là câu chuyện hiếm của nhiều chủ đầu tư dự khu đô thị ở thủ đô thời gian vừa qua. Tuy nhiên, để hạn chế, chấm dứt những vi phạm kiều như thế này, tránh tạo tiền lệ xấu, rất cần sự vào cuộc quyết liệt, xử lý nghiêm sai phạm của các lực lượng chức năng. Đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà được hưởng những tiện ích về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như những gì chủ đầu tư đã quảng cáo trong lúc đem nhà ra bán. Đồng thời đảm bảo cho quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt không bị tùy tiện điều chỉnh không đồng bộ, phù hợp với quy hoạch tổng thể đã được các cơ quan chức năng phê duyệt.

User
Ý KIẾN

Chủ đầu tư dự án đô thị Thanh Hà cho rằng việc xây dựng công trình phục vụ thi công là đúng quy định của pháp luật, sau khi UBND xã Cự Khê huyện Thanh Oai đã ban hành văn bản yêu cầu tạm dừng thi công. Vậy, việc thi công có bị tạm dừng?

Chung cư cũ 51 Huỳnh Thúc Kháng xuống cấp nghiêm trọng, nguy hiểm ở cấp độ D sẽ được khởi công xây dựng lại vào tháng 6/2025.

Thành phố Hà Nội sẽ khởi công ba dự án cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Thạch Thất trong năm 2025.

Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP. Hà Nội yêu cầu không để tình trạng lợi dụng sắp xếp bộ máy để thực hiện hành vi vi phạm quản lý đất đai, đầu tư công, quản lý đô thị.

Nhiều người tò mò về mặt bằng doanh đắc địa tại quận Hoàn Kiếm sau khi cải tạo, chỉnh trang một số khu vực quảng trường, không gian công cộng.

Kiểm toán Nhà nước khu vực I lựa chọn kiểm toán 12 dự án bất động sản trên địa bàn 5 quận, huyện Hà Nội trong năm 2025, gồm: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Bắc Từ Liêm, Đông Anh, Gia Lâm.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ khẩn trương ban hành Nghị định quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024, bảo đảm kịp thời để phục hồi thị trường bất động sản.

Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính là giải pháp căn cơ giúp tháo gỡ "điểm nghẽn" mà các doanh nghiệp đang vướng mắc.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa đề xuất giải thể Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở và Thị trường bất động sản TP.HCM do ban này không họp định kỳ, cũng không sơ kết và tổng kết.

Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia nhằm tạo lập quỹ nhà ở xã hội, quản lý quỹ nhà ở xã hội; hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng và hỗ trợ các đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội theo điều kiện quy định.

Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 171 về nhà ở cần sớm được thực hiện ngay khi ban hành, tránh tình trạng chờ đợi hướng dẫn từ trung ương, theo yêu cầu từ Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà.

Đài Hà Nội sẽ tổ chức Diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” vào 8h00 sáng ngày 9/4, tại Khách sạn Sofitel SaiGonPlaza, 17 Lê Duẩn, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

TP. Đà Nẵng thông báo xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu nghĩa vụ tài chính, nhằm thu hồi các khoản thất thu từ việc miễn giảm không đúng quy định.

Để tháo gỡ các dự án chậm tiến độ, Chính phủ đã trình Quốc hội thông qua Nghị quyết 171 về thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Ngành du lịch đang có sức phục hồi mạnh mẽ nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ảm đạm, nguồn cung và sức hấp thụ với phân khúc này rất thấp.

Đánh thuế bất động sản thứ hai có thể khiến nhiều nhà đầu tư thực sự rút khỏi thị trường, thanh khoản yếu và thị trường bất động sản trở nên trầm lắng.

Thông tin Hà Nội sắp khởi công tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc đang bị đầu cơ, môi giới lợi dụng để thổi giá đất lên rất cao.

Sổ đỏ đã cấp trước thời điểm thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính vẫn có giá trị sử dụng, người dân không cần thực hiện đổi.

Huyện Mê Linh (Hà Nội) đã thu về hơn 250 tỷ đồng từ việc đấu giá 33 thửa đất trong hai phiên đấu giá gần đây.

Để chấn chỉnh tình trạng giá nhà đất tại thành phố Hoa Lư tăng bất thường, tỉnh Ninh Bình đã có văn bản giao Sở Xây dựng phối hợp với Công an tỉnh vào cuộc.

Giá đất nền ở các huyện vùng ven Hà Nội thời gian qua đang được đẩy lên cao, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước cơn sốt ảo này.

Xu hướng dịch chuyển nơi ở sang các vùng ven đô thị ngày càng phổ biến và được nhiều người dân lựa chọn bởi lợi thế về quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và các tiện ích được đầu tư đồng bộ.

Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản gửi UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện về việc rà soát năng lực của các tổ chức, cá nhân tham gia tư vấn thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.

178 suất đất tại huyện Yên Mỹ và Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên sẽ được đấu giá quyền sử dụng trong tháng 4 tới với giá khởi điểm cao nhất 30 triệu đồng/2 và thấp nhất 10 triệu đồng/m2.

Sau hai phiên đấu giá đất gần đây, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội đã thu về tổng cộng hơn 250 tỉ đồng từ việc đấu giá 33 thửa đất.

Bộ Xây dựng đang đề xuất thí điểm để UBND cấp tỉnh giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu, tức chỉ định thầu.

Sau khi có thông tin TP. Hà Nội chuẩn bị xây dựng tuyến metro số 5, nhiều khu vực ở huyện Đan Phương đã hình thành những “chợ đất” nhưng đa số là các môi giới, người mua gần như không có.

Quận Đống Đa phải trình UBND Thành phố xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và Hào Nam trong tháng 5 tới.

Bộ Xây dựng đề xuất cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định thầu, thay vì tổ chức đấu thầu khi lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH).

Hành vi cố tình mua bán đất không có sổ đỏ là vi phạm pháp luật, sẽ phải chịu các chế tài xử phạt theo quy định pháp luật.

Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội đề nghị kiểm tra thông tin việc người dân đội mưa đi đòi nhà xã hội ở phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Chính phủ đang chỉ đạo khẩn trương ban hành các nghị định quy định chi tiết thi hành hai Nghị quyết của Quốc hội về đất đai, bất động sản.

Ngân hàng nhà nước đang điều chỉnh lãi suất cho vay để hỗ trợ thị trường, dưới sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ.

Thị trường bất động sản tại các khu vực dự kiến sáp nhập tỉnh đã có nhiều biến động, gây nhiễu loạn thị trường do chiêu trò thổi giá kiếm lời của môi giới.

Thị trường bất động sản Việt Nam năm nay đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc đến từ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và tác động của ba luật mới, tạo động lực thúc đẩy thị trường phát triển trong thời gian tới.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các quận, huyện giải quyết dứt điểm diện tích đất còn lại phải thu hồi, hoàn thành trước ngày 15/4/2025.

Nghị quyết 171 có hiệu lực từ ngày 1/4/2025 là cơ sở pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ vướng mắc tại các dự nhà ở thương mại.

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội đã yêu cầu khẩn trương kiểm tra, xử lý và xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan đến sai phạm về việc một khu đất nông nghiệp tại quận Nam Từ Liêm đang bị sử dụng trái phép làm kho bãi.

Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị Công an thành phố tăng cường rà soát, xử lý môi giới nhận khai, nộp hồ sơ mua nhà xã hội trái quy định.

Cả nước hiện có 495/696 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.

Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ có cuộc điện đàm với Tổng thống Nga Vladimir Putin vào hôm nay (18/3) khi Mỹ theo đuổi thỏa thuận ngừng bắn ở Ukraine. Các quan chức Nhà Trắng cho biết họ thận trọng lạc quan về một đề xuất sẽ chấm dứt giao tranh giữa Nga và Ukraine trong 30 ngày.

Với quyết tâm tăng cường quản lý đất đai và bảo vệ môi trường trên địa bàn, UBND thành phố Hà Nội đã có những chỉ đạo mạnh mẽ nhằm kiểm soát và ngăn chặn các hành vi lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp và vi phạm môi trường trong thời gian gần đây.

Khi mức giá tới 50 triệu đồng/m2 được xem là thấp nhất trên thị trường cũng hoàn toàn vắng bóng thì việc an cư đang trở thành giấc mơ xa xỉ với nhiều người. Dễ hiểu vì sao nhiều ngân hàng tung mức lãi suất được đánh giá là “siêu ưu đãi” nhưng người vay mua nhà vẫn thờ ơ.

Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định mới về thứ tự ưu tiên nhóm được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước xây dựng trên địa bàn nhằm đảm bảo việc phân bổ loại nhà ở này công bằng, hợp lý. Trong đó, nữ giới được xếp vào nhóm ưu tiên hàng đầu, bên cạnh các đối tượng yếu thế.

Dù chưa có kết luận cuối cùng về thông tin về tinh gọn bộ máy, thay đổi địa giới hành chính nhưng một bộ phận môi giới, đầu cơ đã lợi dụng chiêu trò tung tin sáp nhập tỉnh, thành gây nhiễu loạn thị trường nhà - đất.

Nhà đất ở nơi cũ không còn nhu cầu sử dụng có thể thu hồi, điều chuyển hoặc chuyển giao về địa phương, theo đề nghị của Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính).