Nhà chung cư sẽ được phân thành ba hạng. Đó là: hạng 1, hạng 2 và hạng 3 dựa trên sự đáp ứng 8 tiêu chí bắt buộc để xác định hạng chung cư là: Vị trí, địa điểm nhà chung cư; Tiện ích trong khuôn viên nhà chung cư; Chỗ để xe; Hành lang, sảnh; Thang máy; Cấp điện; Căn hộ; Tiêu chí tối thiểu. Và 5 tiêu chí bổ sung gồm: Dịch vụ quản lý vận hành; Môi trường; An ninh, an toàn, phòng chống cháy nổ; Công trình xanh, sử dụng năng lượng hiệu quả; Số hóa và nhà ở thông minh.
Với những quy định chặt chẽ đó sẽ minh bạch về phân hạng chung cư, ngăn chặn tình trạng tùy tiện sử dụng tên gọi "cao cấp", "hạng sang". Nhiều khi còn dùng tên gọi nước ngoài để quảng bá sản phẩm để hút khách và tăng giá.