Theo báo cáo, bảng giá đất lần này được tính toán dựa trên dữ liệu giao dịch thực tế ở từng tuyến đường, từng khu vực. Vì vậy, mức tăng không đồng đều giữa các vị trí. Những nơi có biến động mạnh trên thị trường sẽ có mức đề xuất cao hơn. Ngược lại, khu vực ít thay đổi thì mức tăng thấp hoặc giữ nguyên.
Tuy nhiên, trong quá trình rà soát, cơ quan giúp việc của UBND TP. Hồ Chí Minh cho rằng tờ trình hiện vẫn chưa giải thích rõ cơ sở pháp lý và thực tiễn để chọn tỷ lệ 60%. Một số điểm còn chênh lệch dữ liệu giữa các tuyến đường liền kề, có giá thị trường tương đương nhưng lại được đề xuất mức giá khác nhau.
Trước những bất cập này, các đơn vị chức năng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục xem xét, đối chiếu dữ liệu, đảm bảo sự minh bạch, công bằng trước khi hoàn thiện bảng giá đất trình UBND Thành phố. Thành phố khẳng định quá trình xây dựng bảng giá đất phải vừa bám sát thị trường, vừa tạo sự ổn định, tránh gây xáo trộn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và đời sống người dân.