Năm 2024, diện tích văn phòng cho thuê hạng B lên đến gần 45.000 m², gấp đôi diện tích hấp thụ của văn phòng hạng A, chỉ đạt 22.760 m². Điều này cho thấy sự chuyển dịch rõ rệt trong xu hướng thuê văn phòng.
Lý do khiến văn phòng hạng B chiếm lĩnh thị trường là các ưu đãi về giá thuê, tiện ích đi kèm và sự linh hoạt trong các điều khoản thuê. Các tòa nhà văn phòng hạng B đã thu hút được nhiều khách thuê, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các công ty khởi nghiệp. Điều này phản ánh sự nhạy bén của các chủ đầu tư khi họ đáp ứng nhu cầu của thị trường và đem lại lợi ích cho khách thuê.