Ba luật mới giúp doanh nghiệp giảm lượng BĐS tồn kho

Luật đất đai, Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/8/2024 được kỳ vọng giúp doanh nghiệp tháo gỡ dự án vướng mắc, giảm hàng tồn kho.

Theo thống kê tính tới hết Quý II năm nay, lượng tồn kho của 10 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn nhất là 269.000 tỷ đồng (tăng gần 3% so với cùng kỳ). 

Để giải quyết được hàng tồn kho, doanh nghiệp bất động sản cần phải lựa chọn hoàn thiện các dự án có tính khả thi về: thủ tục pháp lý, tiến độ thi công và nhất là đáp ứng đúng sản phẩm thị trường đang cần, từ đó giúp thanh khoản nhanh, tạo được dòng tiền cho doanh nghiệp.

Luật Đất đai, Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/8/2024 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều tồn tại, vướng mắc giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án, cải thiện nguồn cung cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, bên cạnh việc luật luôn có độ trễ khi đi vào thực tế thì bản thân người dân và doanh nghiệp cũng cần có sự chuẩn bị sẵn sàng, trang bị hiểu biết chính sách mới, các giấy tờ, thủ tục.

Đến hết Quý II năm nay, lượng tồn kho của 10 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn nhất là 269.000 tỷ đồng.
Đến hết Quý II năm nay, lượng tồn kho của 10 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn nhất là 269.000 tỷ đồng.

Theo nhiều chuyên gia, với các bất động sản đã hoàn thiện đưa ra thị trường nhưng không có giao dịch do thanh khoản yếu, cùng với cơ cấu lại giá cho phù hợp chủ đầu tư cần chấp nhận mất đi một phần lợi nhuận để bán được hàng - thu nguồn tiền.

Còn với nhóm tồn kho bán thành sản phẩm (hay là các dự án triển khai nhiều năm nhưng vẫn chưa hoàn thiện), khó khăn hầu hết đến từ thủ tục pháp lý, do vậy, Nhà nước cần xem xét, đẩy nhanh việc gỡ vướng cho các dự án để khơi thông nguồn lực.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán yêu cầu nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp phải giao dịch tối thiểu 10 lần/quý trong 4 quý gần nhất và có thu nhập tối thiểu 1 tỷ đồng/năm trong 2 năm gần nhất.

Kết phiên ngày 17/9, VN-Index tăng 19,69 điểm, tương đương 1,59%, lên xấp xỉ 1.259 điểm.

Tổng cục Thuế vừa có công văn hướng dẫn miễn giảm, gia hạn tiền thuế như thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế tài nguyên, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho người dân, doanh nghiệp sau bão lũ.

Bộ Tài chính yêu cầu các tỉnh xử lý nghiêm những hành vi lợi dụng tình trạng khẩn cấp, thiên tai để tăng giá bán hàng hóa, dịch vụ bất hợp lý nhằm trục lợi.

Giá vàng thế giới tăng vọt lên mức cao kỷ lục trong phiên giao dịch đầu tuần, chạm gần mốc 2.600 USD/ounce.

Báo cáo của Ủy ban Cạnh tranh Ấn Độ cung cấp chi tiết rằng các chi nhánh tại Ấn Độ của 5 công ty gồm Samsung, Xiaomi, Motorola, Realme và OnePlus đã tham gia vào hoạt động độc quyền ra mắt điện thoại trong sự thông đồng với Amazon, vi phạm luật cạnh tranh.