Bất động sản gần metro: Không phải cứ gần là hưởng lợi

Bất động sản gần metro: Không phải cứ gần là hưởng lợi

Tuấn Nguyễn

Tuấn Nguyễn

minhtuan.nguyen96@daihanoi.vn

14/09/2026, 19:18

Hàng loạt dự án metro quy mô lớn đang được triển khai tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh được kỳ vọng tạo ra những thay đổi đáng kể đối với diện mạo đô thị và thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, không phải bất động sản nào nằm gần metro cũng được hưởng lợi như nhau.

Tin liên quan

Đi metro dễ hơn với xe công nghệ đón tận nơi

Hà Nội mở rộng vé liên thông, kết nối metro với xe buýt và xe đạp công cộng

Metro Hà Nội phục vụ miễn phí hơn 190.000 lượt khách

Metro định hình giá trị mới cho bất động sản

Từ khoá

Bất Động Sản metro hưởng lợi Đô Thị quy hoạch

Bất động sản gần metro: Không phải cứ gần là hưởng lợi

Bất động sản gần metro: Không phải cứ gần là hưởng lợi

Hàng loạt dự án metro quy mô lớn đang được triển khai tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh được kỳ vọng tạo ra những thay đổi đáng kể đối với diện mạo đô thị và thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, không phải bất động sản nào nằm gần metro cũng được hưởng lợi như nhau.

Ngân hàng đẩy mạnh thanh lý bất động sản để thu hồi nợ

Ngân hàng đẩy mạnh thanh lý bất động sản để thu hồi nợ

Hàng loạt nhà, đất có vị trí đắc địa, diện tích lớn đang được các ngân hàng đưa ra xử lý để thu hồi nợ. Có những tài sản có giá trị hàng trăm tỷ đồng. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh nợ xấu của hệ thống ngân hàng tiếp tục gia tăng, trong đó lĩnh vực bất động sản được đánh giá là một trong những khu vực cần kiểm soát rủi ro.

Hà Nội ưu tiên tái định cư trước khi di dời

Hà Nội ưu tiên tái định cư trước khi di dời

Cùng với việc chỉnh trang, mở rộng không gian công cộng tại khu vực Hồ Gươm, Hà Nội cũng đang triển khai những định hướng quy hoạch lớn tại khu vực ven sông Hồng. Trong đó, việc bảo đảm nơi ở mới trước khi di dời người dân được xác định là nguyên tắc quan trọng, nhằm hài hòa giữa yêu cầu phát triển đô thị và ổn định đời sống.

Hà Nội rà soát 12 dự án Mường Thanh

Hà Nội rà soát 12 dự án Mường Thanh

Hà Nội đang xây dựng phương án xử lý các tồn tại tại một loạt dự án thuộc hệ sinh thái Mường Thanh. Thành phố sẽ rà soát đến từng công trình, tầng và căn hộ để xác định rõ trường hợp được phép tồn tại, trường hợp phải di dời hoặc phá dỡ, đồng thời tính phương án bảo đảm quyền lợi người dân.

Giá nhà đất Hà Nội đồng loạt điều chỉnh

Giá nhà đất Hà Nội đồng loạt điều chỉnh

Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận sự điều chỉnh rõ hơn cả về giá rao bán và mức độ quan tâm. Đáng chú ý, đất nền chịu áp lực lớn nhất, trong khi giá rao bán chung cư tại hầu hết các dự án được quan tâm nhiều cũng đã giảm so với đầu năm.

Hà Nội tính hai phương án di dời cư dân Mường Thanh

Hà Nội tính hai phương án di dời cư dân Mường Thanh

Hà Nội dự kiến cho phép người dân tại các căn hộ phải di dời thuộc một số dự án của hệ sinh thái Mường Thanh được chuyển sang nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B. Trường hợp khác, chủ đầu tư có thể mua lại căn hộ theo giá thị trường. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành việc di dời trong năm 2027.

Nhà riêng dưới 7 tầng được miễn giấy phép xây dựng

Nhà riêng dưới 7 tầng được miễn giấy phép xây dựng

Từ ngày 1/7/2026, một số trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, nhà dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m² không đồng nghĩa với việc được miễn phép trong mọi trường hợp. Người dân cần kiểm tra cả vị trí xây dựng và quy hoạch trước khi khởi công.

Hoàn tất rà soát quỹ đất nông, lâm trường trước 31/10/2026

Hoàn tất rà soát quỹ đất nông, lâm trường trước 31/10/2026

Hoàn tất rà soát, bàn giao đất có nguồn gốc nông, lâm trường về địa phương quản lý trước ngày 31/10/2026 và không tiếp tục lùi thời hạn. Đây là yêu cầu được Trung tướng Đào Văn Nhận, Tư lệnh Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội nhấn mạnh tại hội nghị giao ban 8 tháng đầu năm với 8 xã thuộc huyện Ba Vì cũ. Cùng dự có Phó Chủ tịch HĐND thành phố Phạm Thị Thanh Mai.

Sửa Luật Nhà ở: Bỏ khái niệm “chung cư có thời hạn”

Sửa Luật Nhà ở: Bỏ khái niệm “chung cư có thời hạn”

Dự Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Bộ Tư pháp công bố thẩm định đã bỏ khái niệm "chung cư có thời hạn" và quy định rõ các vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng nhà chung cư.

Đề xuất thu tiền lũy tiến đối với dự án chậm triển khai

Đề xuất thu tiền lũy tiến đối với dự án chậm triển khai

Mới đây, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất thu tiền lũy tiến với dự án không đưa đất vào sử dụng. Quy định này được đặt trong bối cảnh tình trạng dự án chậm triển khai, đất được giao nhưng để kéo dài vẫn tồn tại tại nhiều địa phương.

Người dân xã Bát Tràng góp ý vào đồ án quy hoạch

Người dân xã Bát Tràng góp ý vào đồ án quy hoạch

Sau khi hồ sơ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở và phương án hướng tuyến của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tỷ lệ 1/500 được niêm yết công khai, rất đông người dân tại xã Bát Tràng đã đến các điểm niêm yết tại địa phương để tìm hiểu và cho ý kiến đóng góp.

Đề xuất 5 khoản thu với dự án hưởng lợi từ TOD

Đề xuất 5 khoản thu với dự án hưởng lợi từ TOD

Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất 5 khoản thu đối với các dự án hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch, hạ tầng đường sắt đô thị theo mô hình TOD. Dự thảo được Thành phố lấy ý kiến từ ngày 7-21/9 trước khi trình HĐND thành phố xem xét.

Chủ đầu tư nhận thanh toán tiền mặt có thể bị phạt 300 triệu đồng

Chủ đầu tư nhận thanh toán tiền mặt có thể bị phạt 300 triệu đồng

Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc dịch vụ địa ốc nhận tiền thanh toán theo hợp đồng bằng tiền mặt có thể bị phạt tới 300 triệu đồng. Quy định mới này nhằm kiểm soát dòng tiền trong các giao dịch bất động sản.

Bất động sản Hà Nội trước một chu kỳ sàng lọc mới

Bất động sản Hà Nội trước một chu kỳ sàng lọc mới

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh sau thời gian dài khan hiếm nhưng sản phẩm phù hợp khả năng chi trả của số đông ngày càng khó tìm. Những chuyển động trái chiều cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc mạnh mẽ hơn, từ cơ cấu sản phẩm, hiệu quả sử dụng đất đến tính minh bạch và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực.

Hoàn thiện 3 dự án luật về đất đai, nhà ở, bất động sản

Hoàn thiện 3 dự án luật về đất đai, nhà ở, bất động sản

Sáng 9/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trước khi các cơ quan chủ trì soạn thảo hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét, thông qua.