Bất động sản phân hóa mạnh trong bối cảnh lệch pha cung – cầu

Bất động sản phân hóa mạnh trong bối cảnh lệch pha cung – cầu

06/04/2026, 20:39

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ rệt, khi cung và cầu vẫn đang lệch nhau, tạo ra nhiều biến động giữa các phân khúc khi dữ liệu thị trường cho thấy nguồn cung bất động sản tăng mạnh nhưng phần lớn là phân khúc cao cấp.

Tin liên quan

Nguồn cung dồi dào, thị trường BĐS bước vào giai đoạn sàng lọc

Nguồn cung bất động sản tiệm cận đỉnh năm 2018

Nguồn cung BĐS tăng mạnh, doanh nghiệp chạy đua mở bán

Thị trường BĐS phân hóa rõ nét, còn tiềm ẩn rủi ro

Nguồn cung dồi dào, thị trường BĐS bước vào giai đoạn sàng lọc

Từ khoá

phân khúc cao cấp thị trường bất động sản Việt Nam nguồn cung BĐS

Bổ sung đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Bổ sung đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị Bộ Xây dựng hoàn thiện dự thảo Nghị quyết với hai nội dung là cơ chế lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết cho dự án nhà ở xã hội và bổ sung đối tượng mua nhà.

Thiếu hụt VLXD, nhiều dự án có nguy cơ chậm tiến độ

Thiếu hụt VLXD, nhiều dự án có nguy cơ chậm tiến độ

Tình trạng thiếu hụt và tăng giá vật liệu xây dựng đang trở thành thách thức lớn đối với hàng trăm dự án hạ tầng trọng điểm trên cả nước khi đang khiến nhiều dự án đối mặt nguy cơ chậm tiến độ và đội vốn.

Bất động sản phân hóa mạnh trong bối cảnh lệch pha cung – cầu

Bất động sản phân hóa mạnh trong bối cảnh lệch pha cung – cầu

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ rệt, khi cung và cầu vẫn đang lệch nhau, tạo ra nhiều biến động giữa các phân khúc khi dữ liệu thị trường cho thấy nguồn cung bất động sản tăng mạnh nhưng phần lớn là phân khúc cao cấp.

Tái thiết đô thị gắn với quy hoạch tổng thể

Tái thiết đô thị gắn với quy hoạch tổng thể

Cải tạo chung cư cũ là quyết tâm chính trị lớn của chính quyền thành phố Hà Nội thời gian qua. Nhiệm vụ này không chỉ dừng lại ở việc bảo đảm an toàn, an sinh mà còn trở thành đòn bẩy quan trọng trong quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án đường Tam Trinh

Hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án đường Tam Trinh

Tính đến ngày 5/4, UBND phường Hoàng Mai đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng dự án đường Tam Trinh trên địa bàn phường. Đây là một trong những “điểm nghẽn” đã được Thành phố tháo gỡ nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án hạ tầng, ổn định tái định cư cho người dân.

Lãi suất tăng, BĐS bước vào giai đoạn ‘thanh lọc’

Lãi suất tăng, BĐS bước vào giai đoạn ‘thanh lọc’

Mặt bằng lãi suất tăng đang tạo áp lực lớn lên thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy quá trình “thanh lọc” diễn ra nhanh hơn khi dòng tiền đang dịch chuyển theo hướng chọn lọc, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, giá trị thực và khả năng khai thác dài hạn.

Nhà trong ngõ nhỏ, giá hơn 4 tỷ đồng/căn

Nhà trong ngõ nhỏ, giá hơn 4 tỷ đồng/căn

Khảo sát trong tháng 4/2026 cho thấy, giá nhà riêng trong ngõ tại nhiều phường như tại các phường như Hà Đông, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa đã chạm và vượt mốc 4 tỷ đồng/căn, phản ánh xu hướng tăng giá rõ rệt tại khu vực phía Tây Hà Nội.

TP.HCM: Định vị lại vai trò và mô hình phát triển

TP.HCM: Định vị lại vai trò và mô hình phát triển

TP. Hồ Chí Minh đang nghiên cứu xây dựng Luật đô thị đặc biệt, trong đó yêu cầu quan trọng là phải định vị lại vai trò và mô hình phát triển của thành phố trong bối cảnh mới.

Năm 2045: Việt Nam hướng tới 5 đô thị tầm cỡ quốc tế

Năm 2045: Việt Nam hướng tới 5 đô thị tầm cỡ quốc tế

Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2045 sẽ có ít nhất 5 đô thị đạt tầm cỡ quốc tế, theo chương trình hành động mới của Chính phủ, đóng vai trò là đầu mối kết nối khu vực và toàn cầu, với nền tảng phát triển dựa trên kinh tế xanh và kinh tế số.

Xây dựng dữ liệu toàn diện, điều tiết thị trường BĐS

Xây dựng dữ liệu toàn diện, điều tiết thị trường BĐS

Thực tế cho thấy thị trường bất động sản vẫn đang tồn tại nhiều hạn chế về tính minh bạch và phát triển bền vững. Một trong những nguyên nhân chính là hệ thống cơ sở dữ liệu chưa hoàn thiện, thiếu chính xác và chưa được công khai đồng bộ, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả điều tiết của cơ quan quản lý.

Chuẩn hoá số nhà minh bạch thị trường BĐS

Chuẩn hoá số nhà minh bạch thị trường BĐS

Từ một địa chỉ khó tìm, đến một hệ thống dữ liệu thống nhất, TP.HCM đang từng bước thiết lập lại “trật tự số” cho đô thị và đang đi đầu trong việc triển khai các giải pháp chuẩn hóa số nhà, bước đầu trong lộ trình minh bạch thị trường bất động sản.

Nhà đắt tiền ngày càng khó bán

Nhà đắt tiền ngày càng khó bán

Nguồn cung bùng nổ cùng lãi suất neo cao khiến cuộc đua giành khách ở phân khúc nhà ở đắt tiền tại Hà Nội ngày càng khốc liệt.

Phát triển hạ tầng gắn với dự án bất động sản

Phát triển hạ tầng gắn với dự án bất động sản

Trong bối cảnh quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm đang từng bước định hình lại không gian đô thị, cùng với chiến lược giãn dân khỏi khu vực nội đô, tiêu chí lựa chọn bất động sản của người Hà Nội đang có sự thay đổi rõ rệt.

Siết chặt từ khâu xác định giá, chống nâng khống gói thầu

Siết chặt từ khâu xác định giá, chống nâng khống gói thầu

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Chỉ thị số về việc tăng cường, nâng cao hiệu lực, hiệu quả, trách nhiệm trong công tác đấu thầu. Cơ quan quản lý được yêu cầu xác định giá gói thầu sát thực tế, tham chiếu dữ liệu thị trường, kiên quyết loại bỏ tình trạng đội giá gây thất thoát ngân sách.

Xu hướng BĐS dòng tiền và hạ tầng khu công nghiệp

Xu hướng BĐS dòng tiền và hạ tầng khu công nghiệp

“Các loại hình bất động sản tạo dòng tiền ổn định, khu đô thị công nghiệp và các dự án gắn với hạ tầng đồng bộ sẽ tiếp tục là xu hướng của thị trường trong thời gian tới”. Đó là nhận định của các chuyên gia đưa ra tại hội thảo “Xu hướng bất động sản dòng tiền và hạ tầng khu đô thị công nghiệp” vừa diễn ra sáng nay, tại Hà Nội.