Bất động sản vẫn là “thỏi nam châm” thu hút vốn FDI

(HanoiTV) - Nhà đầu tư nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào môi trường đầu tư Việt Nam, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản bởi những quyết sách tạo điều kiện kịp thời của Chính phủ.

“Điểm sáng” thu hút doanh nghiệp FDI

Số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy dòng vốn FDI vào Việt Nam ghi nhận đà tăng trưởng liên tục trong 6 tháng đầu năm 2022. Theo Tổng Cục Thống kê, trong năm 2021, mặc dù dịch Covid-19 đã diễn biến phức tạp, vốn FDI vào Việt Nam vẫn đạt 31,15 tỷ USD, tăng 9,2% so với năm 2020. Điều này cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang đặt niềm tin rất lớn vào môi trường đầu tư Việt Nam. Đặc biệt, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong việc thu hút FDI với tổng vốn đầu tư trên 3,15 tỷ USD, chiếm 22,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Bên cạnh đó, với tỷ lệ bao phủ vắc xin cao là điểm cộng của Việt Nam so với các quốc gia khác. Đồng thời, Nghị quyết 105/NQ-CP, Nghị quyết số 128/NQ-CP…, đã tạo đà và động lực cho các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.

Theo chuyên gia Đỗ Duy Thành, Quản lý, Bộ phận Tư vấn Đầu tư, Savills Hà Nội, bất động sản vẫn luôn là ngành kinh tế mũi nhọn với sức tăng trưởng ổn định và bền vững tại Việt Nam. Không chỉ bất động sản công nghiệp mà cả các phân khúc nhà ở, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe… cũng đang là thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư ngoại.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang thu hút các nhà đầu tư ngoại

Cơ hội cho bất động sản nghỉ dưỡng

Cùng với sự bùng nổ của nhu cầu du lịch của người dân sau dịch, bất động sản nghỉ dưỡng đang đà phục hồi nhanh. Nghiên cứu của Savills ghi nhận sự cải thiện của công suất cho thuê và giá thuê trung bình phân khúc khách sạn tính từ năm 2022 trở đi cho thấy sự tin tưởng của các nhà đầu tư vào khả năng bật dậy của ngành. Ở thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của miền Bắc, ngoài các thành phố phát triển mạnh về du lịch như Hạ Long thì có lượng lớn dự án đang được phát triển ở các vùng ngoại thành và xung quanh TP. Hà Nội như Hoà Bình, Thanh Hoá. Báo cáo mới nhất của Savills cũng nhận định, mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch nhưng bất động sản nghỉ dưỡng cũng là phân khúc mà các nhà đầu tư thông minh có thể tìm kiếm cơ hội để gia nhập vào thị trường, đặc biệt là ở Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết…

 Tuy vậy, bên cạnh những cơ hội, ông Đỗ Duy Thành chỉ ra dòng vốn FDI vào thị trường bất động sản cũng gặp phải rất nhiều khó khăn và thách thức. Cụ thể, số vốn FDI đăng ký vào thị trường qua từng năm thực chất không được giải ngân như thực tế đã cam kết, do nhiều yếu tố liên quan đến hệ thống pháp lý xung quanh quá trình phát triển dự án. Điều này dẫn đến việc chậm tiến độ triển khai. Một ví dụ khác như số loại hình bất động sản mới đã và đang được rất nhiều nhà đầu quan tâm như condotel, officetel nhưng các quy định pháp lý cho những loại hình này lại chưa được ban hành đầy đủ và kịp thời. Vì thế, theo các chuyên gia, các quy định về pháp lý cho các loại hình bất đông sản mới nên được rà soát, chính sách đầu tư nước ngoài cũng cần được điều chỉnh kịp thời sao cho phù hợp và theo kịp với những biến động của kinh tế toàn cầu.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
Từ khóa:
User
Ý KIẾN

Các nền tảng Shopee, Tiktok Shop được Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số (Bộ Công Thương) yêu cầu báo cáo về cơ chế thu phí, đảm bảo không lạm dụng vị thế thị trường.

Ông Đỗ Anh Tú đã gửi đơn từ nhiệm thành viên HĐQT TPBank vì lý do cá nhân vào ngày 18/3/2025.

Ngành gỗ Việt Nam đang thấp thỏm trước thông tin Mỹ dự kiến bổ sung gỗ và các sản phẩm lâm nghiệp vào danh sách hàng hóa bị áp thuế nhập khẩu, có hiệu lực vào tháng 4/2025.

Cổ phiếu duy nhất liên quan đến vàng liên tục lao dốc, khiến giới đầu tư không khỏi bất ngờ.

Giá vàng hiện đã giảm về quanh mức 98 triệu đồng/lượng sau hai ngày tạo kỷ lục trên 100 triệu đồng/lượng, khiến nhiều người mua vàng lỗ nặng.

Các doanh nghiệp nhỏ và vừa thuộc khu vực kinh tế tư nhân là đối tượng mà các ngân hàng ưu tiên cho vay với lãi suất ưu đãi, thấp hơn các lĩnh vực sản xuất kinh doanh thông thường (hiện nay là 4%/năm).