BĐS khó khăn tác động mạnh thị trường vật liệu xây dựng
Ngay như tại thị trường miền Nam nhiều năm liền luôn nằm trong “top” khu vực sôi động nhất nhưng năm 2023 giảm tới trên 40% (là mức cao nhất cả nước) so với cùng kỳ. Hiện công suất sản xuất gạch ốp lát của cả nước là 808.5 triệu m2 nhưng sản lượng sản xuất thực tế chỉ 339 triệu m2; đạt tỷ lệ 42%.
Tính trên cả nước, mức tiêu thụ chỉ đạt 335 triệu m2, đạt tỷ lệ 86% so với sản lượng sản xuất thực tế. Còn theo Hiệp hội Kính và Thủy tinh Việt Nam, doanh thu toàn ngành ước giảm 70 - 80% so với năm 2022, đánh dấu một thời kỳ suy giảm kéo dài và liên tục. Hiện nay lượng tồn kho kính xây dựng lũy kế các năm của các doanh nghiệp vào khoảng 6 tháng sản xuất.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.
Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.
Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.
Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.
Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng tiếp tục ghi nhận sự tăng giá bất động sản tại một số địa phương, nhất là tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Nguyên nhân chính do đầu cơ “thổi giá”.
Vấn đề đánh thuế với bất động sản đã được Bộ Xây dựng tiếp tục đặt ra. Nhưng đề xuất này chỉ áp dụng với nhà - đất thứ 2 và nhà - đất bỏ hoang, không sử dụng, vào thời điểm phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và phù hợp với thông lệ quốc tế.
0