Biệt thự liền kề giữ giá cao dù không ai hỏi mua
Theo khảo sát trên thị trường hiện nay, phân khúc nhà ở biệt thự liền kề ghi nhận lượng giao dịch kém. Mặc dù vậy nhưng giá phân khúc này lại vẫn duy trì ở mức cao khiến tình trạng không ai hỏi mua có thể sẽ tiếp diễn trong thời gian tới.
Trong quý IV/2023, thị trường biệt thự liền kề chỉ ghi nhận có 64 căn được giao dịch, giảm 67% theo năm. Đáng chú ý, dù ế ẩm nhưng giá bán mới biệt thự liền kề Hà Nội vẫn tiếp tục tăng. Trong đó đà tăng mạnh nhất là biệt thự sơ cấp với mức tăng 55% theo quý lên 160 triệu đồng/m2. Ngoài ra giá liền kề và shophouse cũng tăng 3% theo quý, lần lượt đạt 194 triệu đồng/m2 và 328 triệu đồng/m2. Nguyên nhân dẫn đến thực trạng này là do chủ đầu tư chịu chi phí đầu tư xây dựng và tiền sử dụng rất lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành đầu ra của sản phẩm.
Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng rất thận trọng trong năm 2023, ưu tiên thủ tục pháp lý hoặc tiến độ xây dựng hơn là hoạt động tiền mở bán rầm rộ như giai đoạn trước đây. Có thể thấy, nguồn cung mới hạn chế, hàng tồn kho giá cao và niềm tin của người mua nhà còn thấp đã tác động đến hoạt động của thị trường nhà ở thấp tầng.
