Biểu hiện thổi giá từ cuộc đấu giá đất ở Thanh Oai
Cụ thể, các thửa đất đấu giá tại đây có diện tích từ 60 - 85m2, giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên mặt bằng giá trúng cao từ 52 - trên 100 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, lô đất gần 65 m2 có giá trúng cao nhất 100,5 triệu đồng/m2, cao hơn giá khởi điểm 88 triệu đồng.
Cuộc đấu này cũng thu hút tới 1.445 người tham gia, với tổng số hồ sơ nộp đăng ký tham gia đấu giá lên tới hơn 4.200 bộ. Đây là kỷ lục về lượng hồ sơ tham gia một phiên đấu giá đất ở huyện Thanh Oai từ trước tới nay.
Khảo sát cho thấy, đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai hiện dao động từ 27 - 48 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Đối chiếu giá trúng đấu giá đất cao gấp 2 - 3 lần mặt bằng chung. Nhiều nhà đầu tư tỏ ra ngạc nhiên khi nhiều lô đất ở huyện vùng ven xa trung tâm, không giáp các tuyến Quốc lộ hay hạ tầng giao thông lớn theo quy hoạch lại được chốt giá “trên trời”.
Nhiều chuyên gia cũng khuyến cáo, khi thị trường đất nền sôi động, đấu giá đất trở thành một thị trường đầu cơ mới thay vì tạo thêm nguồn cung mới cho người có nhu cầu ở. Hiện tượng các suất trúng đấu giá liên tục bị mua đi bán lại không phải hiếm. Không loại trừ tình huống “cò đất” “hét” giá cao, tạo mặt bằng giá mới rồi bỏ cọc để hưởng lợi từ các khu vực lân cận.
Trả giá cao bất thường là phá giá, lũng đoạn thị trường và cần có cơ chế xử lý nghiêm đối với hành vi này.
Tình trạng đầu cơ nhà đất rồi để hoang đang ngày một lan rộng ở Hà Nội. Hệ lụy để lại cho thị trường bất động sản, cho kinh tế xã hội là không nhỏ.
Bất động sản là lĩnh vực có quan hệ mật thiết với rất nhiều ngành nghề khác. Bởi vậy, nếu thị trường này rơi vào trạng thái đóng băng, sẽ kéo theo sự khó khăn của hàng loạt lĩnh vực liên quan.
Tại những cuộc đấu giá gần đây ở các huyện của Hà Nội, chỉ có số ít người dân có nhu ở cầu thực, còn lại phần lớn là những đội đấu giá chuyên nghiệp đến từ các địa phương khác nhau. Nhiều ý kiến cho rằng, giờ đây, đấu giá đất đã dần trở thành một “nghề”.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 112/2024/NĐ-CP quy định về ngân sách nhà nước hỗ trợ kinh phí đối với đất chuyên trồng lúa.
Để tập trung cho công tác phòng chống lũ, huyện Mê Linh đã có thông báo thay đổi thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh. Theo đó, cuộc đấu được lùi sang ngày 18/9 thay vì ngày 12/9 như phương án ban đầu.
Tại cuộc đấu giá 47 thửa đất ở huyện Phúc Thọ vào chiều 10/9, có thửa đất đã được trả ở mức rất cao, lên tới 69,8 triệu đồng/1m2. Đáng nói là các lô đất còn được rao bán ngay tại khu vực tổ chức đấu giá khi mà cuộc đấu còn chưa bắt đầu.
0