Các doanh nghiệp BĐS đang tồn kho bao nhiêu nhà đất?

Giá trị bất động sản tồn kho của các doanh nghiệp niêm yết hết nửa năm 2024 trị giá gần 270.000 tỷ đồng. Với 3 luật mới có hiệu lực, các doanh nghiệp đang kỳ vọng từ nay đến cuối năm thị trường sẽ sôi động.

Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2024 của 10 doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy tổng giá trị bất động sản tồn kho tính tới 31/6 là gần 270.000 tỷ đồng, tăng khoảng 3% so với cùng kỳ.

Trong đó, Novaland vẫn dẫn đầu với hơn 142.000 tỷ đồng, chiếm hơn phân nửa lượng tồn kho.

Các doanh nghiệp lớn BĐS đang tồn kho bao nhiêu nhà đất?

Các doanh nghiệp như: Khang Điền, Vinhomes, Đất Xanh, Nam Long… cũng tồn kho trị giá từ vài nghìn đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo các chuyên gia kinh tế, mặc dù 3 luật liên quan tới nhà đất đã có hiệu lực, song việc giải phóng hàng tồn kho từ nay đến cuối năm ra sao còn phụ thuộc vào khả năng hấp thụ của thị trường.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Ngày 31/10, bảng giá đất mới theo Quyết định 79 của UBND thành phố Hồ Chí Minh khi tính các nghĩa vụ tài chính như tiền sử dụng đất, bồi thường đất, cùng các phí và lệ phí liên quan đến đất đai - sẽ chính thức có hiệu lực.

Trong tháng 11, 77 lô đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) sẽ được đem ra đấu giá. Giá khởi điểm tiếp tục được áp ở mức rất thấp là 5,3 triệu đồng/m² ở huyện Thanh Oai và 7,3 triệu đồng/m² ở huyện Hoài Đức.

“Nhiều khó khăn đến từ các hành vi gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Các hành vi đó có thể xuất phát từ một vài cá nhân hoặc lợi ích nhóm khiến rơi vào trạng thái hư hư thực thực, khó định giá” là nhận định của Đại biểu Quốc hội khi đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua.

Các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây xuất hiện tình trạng “thổi giá” bất động sản. Nhiều trường hợp trả giá cao rồi bỏ cọc gây nhiễu loạn thị trường và khó khăn cho nhà quản lý khi sẽ phải tổ chức đấu giá lại.

Đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những giải pháp để tăng nguồn thu ngân sách nhà nước nhằm đầu tư phát triển hạ tầng địa phương. Tuy nhiên, những diễn biến bất thường trong đấu giá đất thời gian vừa qua có thể ảnh hưởng đến thu ngân sách lâu dài.

Bộ TN&MT cho biết, tình trạng thổi giá đất, đẩy giá tại các phiên đấu giá gần đây đã làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Dù đã được cơ quan chức năng vào cuộc nhưng cuối cùng, diễn biến những phiên đấu giá vẫn không có gì thay đổi, thậm chí, giá đất đấu giá còn tiếp tục tăng cao.