Các dự án tái khởi động, thị trường BĐS ấm dần

Nhờ có các chính sách kịp thời gỡ vướng đã giúp thị trường BĐS hồi phục. Điều này được thể hiện rõ trong những ngày còn lại của năm 2023 khi thị trường địa ốc tại một số tỉnh thành phía Nam như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai… liên tục diễn ra các hoạt động như động thổ, tái khởi công dự án khiến bức tranh bất động sản cận Tết sôi động.

Sau thời gian dài ngừng thi công, dự án Astral City đã được chủ đầu tư Danh Khôi tái khởi công trở lại sau khi được giải ngân 1.200 tỷ đồng từ ngân hàng VPBank cho dự án.

Ông Phan Lưu Thanh - Giám đốc dự án Astral City Danh Khôi cho biết: "Đứng trước khó khăn của tình hình kinh tế nói chung và ngành BĐS nói riêng, dự án Astral City may mắn được khai thông về tài chính với số tiền 1.200 tỷ số tiền này sẽ được giải ngân trực tiếp vào xây dựng. Chủ đầu tư kỳ vọng mang đến những sản phẩm có chất lượng tốt nhất đến thị trường và chủ đầu tư cùng với tư vấn giám sát và nhà thầu đang rà soát lại kết cấu công trình để đảm bảo thi công trở lại với chất lượng công trình tốt nhất".

Các dự án tái khởi động

Astral City là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp với diện tích đất 3,73ha, bao gồm 8 toà cao 40 tầng được thiết kế với gần 5.000 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư 8.282 tỷ đồng, sở hữu vị trí kim cương ngay mặt tiền quốc lộ 13 tuyến đường huyết mạch nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ông Nguyễn Thiện Thuật - Giám đốc dự án tổng thầu Central cho biết: "Sau hơn 6 tháng cùng chủ đầu tư Danh Khôi, tổng thầu Central và ngân hàng VPBank đến nay dự án đã được VPBank cấp nguồn vốn để tái khởi động. Với vai trò tổng thầu Central sẽ tập trung mọi nguồn lực để đẩy mạnh tiến độ dự án sắp tới".

Mới đây Phú Đông SkyOne đã được khởi động trở lại sau khi được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng ngày 30/11/2023. Dự án xây dựng trên diện tích 5.615m2, tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng, cung cấp 780 căn hộ có diện tích trung bình từ 42 - 72m2/căn hộ.

Có thể thấy việc tháo gỡ nút thắt có ý nghĩa rất quan trọng đối với các dự án BĐS, bao gồm cả chủ đầu tư và nhà thầu. Hy vọng với những tín hiệu tích cực này, thị trường BĐS tại một số tỉnh thành phía Nam như TP.HCM, Bình Dương hay Đồng Nai sẽ có những tín hiệu khởi sắc trở lại.

Thị trường BĐS ấm dần

Theo các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản rõ ràng đã có những bước tiến triển. Nhưng để khơi thông dòng chảy cho thị trường bất động sản, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế ổn định và bền vững cần đẩy nhanh quá trình tháo gỡ rào cản về pháp lý, nguồn vốn.

Bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam cho biết: "Những dự án này chắc chắn sẽ là một động lực rất lớn để cho những người tham gia vào thị trường nhìn thấy và tin rằng có thể bước vào năm 2024 những dự án tiếp theo cũng sẽ được tháo gỡ. Tuy nhiên quá trình đó vẫn còn diễn ra rất chậm và hy vọng rằng trong năm 2024 cần phải được đẩy nhanh hơn nữa để có rất nhiều dự án tại TP.HCM nói riêng và toàn bộ các tỉnh Đông Nam bộ nói chung hiện tại đang bị vướng mắc".

Vượt qua khó khăn, thị trường bất động sản thoát đáy cũng là nỗ lực và mong đợi của các cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp, nhà đầu tư. Thông tin về các dự án bất động sản được tháo gỡ, tái khởi động trở lại đã giúp thị trường tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước góp phần tạo thêm niềm tin và sức mạnh cho thị trường cũng như các chủ thể tham gia.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.

Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.

Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.

Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.