Các luật mới được đề xuất thực thi sớm hơn dự kiến
Đại diện tổ công tác đã báo cáo 5 nhóm vướng mắc pháp lý chính, gồm vướng mắc về định giá đất, vướng mắc về tính đồng bộ của quy hoạch, vướng mắc về gia hạn đầu tư, vướng mắc liên quan đến pháp luật nhà ở và vướng mắc về nguồn vốn.
Theo đánh giá, nhiều vướng mắc pháp lý về định giá đất và nhà ở xã hội là những vấn đề cấp thiết của thị trường, cần sớm được tháo gỡ. Do đó Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị Bộ Xây dựng - cơ quan thường trực của Tổ công tác tham mưu, trình Chính phủ, Quốc hội cho phép áp dụng các luật sớm hơn thời điểm luật có hiệu lực; hoặc cho phép áp dụng trước một số điều trong luật.
Điều này đã thể hiện được sự quyết tâm cao của các ngành chức năng trong việc cố gắng phục hồi thị trường BĐS một cách nhanh nhất. Bởi lẽ BĐS là ngành có tác động mạnh mẽ đến 40 ngành nghề khác. Chỉ khi BĐS được ổn định thì nền kinh tế mới có cơ hội được bứt phá.
Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.
Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.
Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.
Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.
Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.
0