Cách xử lý khi đất trong sổ đỏ bị chồng, lấn

Có rất nhiều thắc mắc của người dân liên quan đến các thủ tục, giấy tờ về nhà đất, trong đó có trường hợp đất đã được cấp sổ đỏ nhưng sau thời gian dài ở và đo đạc lại thì phát hiện đất nhà hàng xóm đang chồng lấn.

Ngoài các nguyên nhân xuất phát từ lỗi do chủ ý, cố tình… thì sai sót phần lớn đến từ quá trình đo đạc, lập bản đồ.

Theo chuyên gia, ngay khi phát hiện ra lỗi, gia chủ cần  thực hiện các bước:

Bước 1: Thu thập chứng cứ

- Yêu cầu cơ quan chức năng cung cấp bản đồ địa chính qua các thời kỳ để so sánh và đối chiếu.

- Sau đó kiểm tra sổ mục kê, biên lai nộp thuế: Những tài liệu này sẽ chứng minh quyền sử dụng đất của bạn.

- Bạn cần sự hợp tác với các hộ dân lân cận nhằm mục đích để thu thập thông tin từ hàng xóm để làm chứng.

Bước 2: Yêu cầu đo đạc lại

- Tiếp đó, cần gửi đơn đến cơ quan quản lý đất đai cấp quận/huyện để yêu cầu đo đạc lại diện tích đất.

- Lưu ý trong quá trình đo đạc: Bạn nên có mặt để phối hợp, theo dõi và làm việc với cán bộ địa chính.

Bước 3: Khiếu nại hành chính

Khi có kết quả, chúng ta sẽ:

- Gửi đơn khiếu nại: Nếu kết quả đo đạc không đúng với thực tế và cơ quan quản lý đất đai không giải quyết, bạn có quyền gửi đơn khiếu nại lên UBND cấp huyện.

- Khiếu nại lên cấp cao hơn: Nếu khiếu nại cấp huyện không được giải quyết, bạn có quyền khiếu nại lên UBND cấp tỉnh.

Bước 4: Khởi kiện ra tòa

Cuối cùng, khi kết quả không đúng như bạn yêu cầu, có thể khởi kiện ra tòa. Tuy nhiên cần lưu ý:

- Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ để khởi kiện.

- Đặc biệt, cần tìm luật sư bởi việc có một luật sư tư vấn sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi tốt nhất.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Có rất nhiều thắc mắc của người dân liên quan đến các thủ tục, giấy tờ về nhà đất, trong đó có trường hợp đất đã được cấp sổ đỏ nhưng sau thời gian dài ở và đo đạc lại thì phát hiện đất nhà hàng xóm đang chồng lấn.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành liên quan nghiên cứu chuyển đổi khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp tại quận Hoàng Mai thành nhà ở xã hội cho thuê, nhằm đáp ứng yêu cầu của người thu nhập thấp.

Cuộc đấu giá 20 thửa đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã kết thúc vào hơn 17h chiều nay (4/11) sau 11 vòng đấu.

Sáng 4/11, 20 thửa đất ở xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức được đưa ra đấu giá. Đáng chú ý, sau khi tạm dừng để rà soát, giá khởi điểm các lô đất này vẫn được áp rất thấp chỉ từ 7,3 triệu đồng/m².

Giá nhà đất đang bị đẩy cao phi lý. Nhiều người thu nhập thấp không có cơ hội tiếp cận nhà ở, nhưng trên địa bàn thành phố vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang. Nghịch lý này cho thấy sự cấp thiết trong việc ban hành các cơ chế, chính sách kịp thời để tránh lãng phí tài nguyên đất đai - một nguồn lực lớn trong phát triển kinh tế xã hội.