Cải tạo chung cư cũ góp phần bình ổn thị trường
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục bị thổi giá, tăng cao phi lý ở cả dự án mới và cũ. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán... Cùng với đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, quyết tâm của Thành phố trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ không chỉ thực hiện nhiệm vụ với Chính phủ và người dân mà còn góp phần tăng quỹ nhà cho Hà Nội.
TS Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế cho biết: "Khi phân khúc là nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp gần như không có sản phẩm. Rõ ràng nhu cầu đang chuyển dịch sang các phân khúc khác mà chúng ta gọi là trung và cao cấp. Chính sự dịch chuyển về cung như vậy, cầu như vậy, khiến cho giá của chung cư có dấu hiệu tăng nóng. Chúng ta sẽ khó có thể kìm hãm sự tăng giá của thị trường chung cư, ví dụ như ở Hà Nội, trong thời gian vừa qua nếu chúng ta không giải quyết được nguyên tắc cơ bản về cân đối cung cầu. Khi không tăng về nguồn cung nhà ở chung cư, rõ ràng giá sẽ còn biến động theo chiều hướng tiêu cực".
Hà Nội hiện có khoảng 250.000 người dân sinh sống trong 1.579 tòa nhà chung cư cũ và nhà tập thể. Trong đó, chỉ riêng các quận nội thành có 20 khu chung cư, 69 nhóm chung cư và 209 tòa nhà chung cư cũ riêng lẻ cần được cải tạo, xây dựng lại.
Theo nhiều chuyên gia, sự đổi mới trong phân cấp, uỷ quyền cho địa phương (như Luật Thủ đô) và đặc biệt là quy định đưa nhiều khu chung cư cũ vào thành một khu cao tầng mới được coi là chìa khoá tháo gỡ những vướng mắc, giúp hài hoà lợi ích giữa ba bên: Nhà nước, chủ đầu tư, và người dân, đẩy nhanh được tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ đã xuống cấp nguy hiểm.
Quy định về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà trọ, phòng cho thuê là vấn đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt là sau những vụ hỏa hoạn gây hậu quả nghiêm trọng.
Những nhà trọ không đảm bảo thực hiện các giải pháp an toàn phòng cháy chữa cháy sẽ phải đóng cửa, theo quy định tại Chỉ thị 19/2024 của Chính phủ.
19 hộ dân ở chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, được bốc thăm căn hộ tái định cư, dự kiến nhận nhà vào quý IV/2027.
Một số ngân hàng đã điều chỉnh chính sách cho vay mua nhà, nhằm tăng tính thực tế và sát với nhu cầu của người dân.
Giá thuê nhà ở xã hội tại các chung cư cao tầng ở Hải Phòng sẽ dao động từ 32.000 đồng/m² đến 121.900 đồng/m², theo công bố mới đây của Sở Xây dựng Hải Phòng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành các quyết định giao đất tại huyện Sóc Sơn, Đông Anh, Gia Lâm và quận Long Biên nhằm triển khai các dự án đầu tư xây dựng, phát triển hạ tầng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
0