Cần có quy định về thời hạn chung cư

Việc cải tạo, nâng cấp, chỉnh trang các khu chung cư cũ trong nội thành chậm và còn nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách. Đặc biệt, vướng mắc về việc không thể thống nhất về phương án đền bù đã khiến nhiều hộ dân không chịu di dời khỏi các chung cư đã quá cũ. Nguy hiểm ai cũng nhìn thấy, nhưng mâu thuẫn lớn nhất là không ai chịu dời đi. Quy định thời hạn chung cư để các cơ quan quản lý nhà nước dễ quản lý, sẽ giảm thiểu vướng mắc khi cải tạo, hạn chế nguy hiểm cho người dân.

Hiện, Hà Nội có 6 khu chung cư cũ được thẩm định nguy hiểm cấp độ D, mức nguy  hiểm cao nhất, có nguy cơ sập đổ. Sau 2 năm kể từ thời điểm ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, tiến độ vẫn chưa có gì cải thiện.

Khó khăn lớn nhất trong di dời người dân khỏi chung cư cũ, đặc biệt những chu cư nguy hiểm mức độ D là chưa tìm được tiếng nói thống nhất về mức hỗ trợ và biện pháp hỗ trợ… Điều này gây khó khăn trong các phương án cải tạo chung cư.

Luật Nhà ở 2014 quy định, có hai cách ghi thời hạn sở hữu chung cư trên giấy chứng nhận là:

+ Chung cư có xác định thời hạn sở hữu theo quy định tại hợp đồng mua bán nhà ở/hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở

+ Và chung cư không xác định thời hạn (lâu dài).

Như vậy, chưa có bất cứ quy định rõ ràng và cụ thể nào về thời hạn sử dụng chung cư, nhà tập thể…Điều đó đồng nghĩa, việc cảo tạo chung cư, nhà tập thể phải phụ thuộc vào kết quả kiểm định, đi kèm là sự thỏa thuận với người dân. Để đảm bảo an toàn cao nhất cho người dân, Bí thư Thành ủy Hà Nội vừa yêu cầu cần phải có niên hạn cho chung cư. Và nếu giao quyền cho Hà Nội, chắc chắn thành phố đủ khả năng làm được điều này

Hiện, Hà Nội có khoảng 1.000 dự án nhà cao tầng, đứng thú 2 cả nước. Còn TP Hồ Chí Minh dẫn đầu cả nước với số lượng công trình nhà ở cao tầng khoảng 1.400 dự án chung cư. Sự bùng nổ về chung cư khiến các thành phố lớn phải đối mặt với nguy cơ rất nhiều khu nhà ổ chuột ở trên cao trong khoảng 30-40 năm nữa. Nếu chỉ dựa vào kết quả kiểm định và sự thỏa thuận, mà không quy định cụ thể về niên hạn sử dụng nhà chung cư, rất khó để chính quyền vào cuộc trong công cuộc cải tạo lại chung cư, nhà tập thể cũ.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Khu dân cư mới và Khu đất dịch vụ phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, được đầu tư hạ tầng tương đối đồng bộ. Tuy nhiên, suốt một thời gian dài, khu vực này bị để hoang hóa, rác thải, phế thải đổ bừa bãi khắp nơi, gây ô nhiễm môi trường.

Dự án cải tạo nâng cấp Trung tâm Văn hóa Thể thao huyện Phúc Thọ là công trình trọng điểm, Ban Quản lý dự án Đầu tư - Xây dựng huyện xác định đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công phải được đặt lên hàng đầu.

Theo thông tin từ Ban Tổ chức Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam lần thứ hai, triển lãm lần này có chủ đề “Hòa bình, hữu nghị, hợp tác cùng phát triển”, sẽ được tổ chức với quy mô lớn hơn lần thứ nhất, diễn ra nhiều hoạt động phong phú và hấp dẫn.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Minh Hải đã ký ban hành Kế hoạch số 310 về việc phát triển, nâng cấp, triển khai mở rộng nền tảng Công dân Thủ đô số - iHanoi trên địa bàn thành phố giai đoạn 2025 – 2026.

Triển khai kế hoạch hoạt động đối ngoại của thành phố Hà Nội năm 2024, Đoàn đại biểu cấp cao thành phố do đồng chí Nguyễn Thị Tuyến, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy dẫn đầu đã có chuyến thăm và làm việc chính thức tại Ai Cập và Nam Phi từ ngày 24/10 đến 1/11.

Tiếp tục chuyến công tác tại Cộng hòa Cuba, Đoàn đại biểu thành phố Hà Nội do Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Nguyễn Lan Hương làm trưởng đoàn đã đến dâng hoa tại Tượng đài Chủ tịch Hồ Chí Minh trong Công viên mang tên Người ở thủ đô La Habana và thăm Đại sứ quán Việt Nam tại Cuba.