Cần có quy định về thời hạn chung cư
Việc cải tạo, nâng cấp, chỉnh trang các khu chung cư cũ trong nội thành chậm và còn nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách. Đặc biệt, vướng mắc về việc không thể thống nhất về phương án đền bù đã khiến nhiều hộ dân không chịu di dời khỏi các chung cư đã quá cũ. Nguy hiểm ai cũng nhìn thấy, nhưng mâu thuẫn lớn nhất là không ai chịu dời đi. Quy định thời hạn chung cư để các cơ quan quản lý nhà nước dễ quản lý, sẽ giảm thiểu vướng mắc khi cải tạo, hạn chế nguy hiểm cho người dân.
Hiện, Hà Nội có 6 khu chung cư cũ được thẩm định nguy hiểm cấp độ D, mức nguy hiểm cao nhất, có nguy cơ sập đổ. Sau 2 năm kể từ thời điểm ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, tiến độ vẫn chưa có gì cải thiện.
Khó khăn lớn nhất trong di dời người dân khỏi chung cư cũ, đặc biệt những chu cư nguy hiểm mức độ D là chưa tìm được tiếng nói thống nhất về mức hỗ trợ và biện pháp hỗ trợ… Điều này gây khó khăn trong các phương án cải tạo chung cư.
Luật Nhà ở 2014 quy định, có hai cách ghi thời hạn sở hữu chung cư trên giấy chứng nhận là:
+ Chung cư có xác định thời hạn sở hữu theo quy định tại hợp đồng mua bán nhà ở/hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở
+ Và chung cư không xác định thời hạn (lâu dài).
Như vậy, chưa có bất cứ quy định rõ ràng và cụ thể nào về thời hạn sử dụng chung cư, nhà tập thể…Điều đó đồng nghĩa, việc cảo tạo chung cư, nhà tập thể phải phụ thuộc vào kết quả kiểm định, đi kèm là sự thỏa thuận với người dân. Để đảm bảo an toàn cao nhất cho người dân, Bí thư Thành ủy Hà Nội vừa yêu cầu cần phải có niên hạn cho chung cư. Và nếu giao quyền cho Hà Nội, chắc chắn thành phố đủ khả năng làm được điều này
Hiện, Hà Nội có khoảng 1.000 dự án nhà cao tầng, đứng thú 2 cả nước. Còn TP Hồ Chí Minh dẫn đầu cả nước với số lượng công trình nhà ở cao tầng khoảng 1.400 dự án chung cư. Sự bùng nổ về chung cư khiến các thành phố lớn phải đối mặt với nguy cơ rất nhiều khu nhà ổ chuột ở trên cao trong khoảng 30-40 năm nữa. Nếu chỉ dựa vào kết quả kiểm định và sự thỏa thuận, mà không quy định cụ thể về niên hạn sử dụng nhà chung cư, rất khó để chính quyền vào cuộc trong công cuộc cải tạo lại chung cư, nhà tập thể cũ.
Sáng nay (15/5), dưới sự chủ trì của Chủ tịch HĐND Thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn, HĐND Thành phố đã tổ chức kỳ họp thứ 16, kỳ họp chuyên đề để để xem xét, quyết định một số nội dung quan trọng thuộc thẩm quyền.
Sáng nay (15/5), với đa số phiếu tán thành, HĐND thành phố đã thông qua Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã thành phố Hà Nội giai đoạn 2023-2025.
Hướng tới kỷ niệm 134 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh và 74 năm Ngày truyền thống lực lượng Thanh niên xung phong Việt Nam, Sở Văn hóa và Thể thao Hà Nội phối hợp với Hội Cựu thanh niên xung phong Hà Nội tổ chức Liên hoan Tiếng hát cựu thanh niên xung phong Hà Nội năm 2024.
Tháng hành động Vì trẻ em năm 2024 đã khởi động trên nhiều địa bàn ở thành phố Hà Nội. Bảo vệ trẻ em trên môi trường mạng là một trong những điểm nhấn của tháng hành động năm nay.
Mùa hè đã đến, tình trạng mất an toàn thực phẩm trước các cổng trường học dù đã được cơ quan chức năng chấn chỉnh, nhưng vẫn diễn ra phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ hơn nữa giữa gia đình, nhà trường, học sinh và trách nhiệm kinh doanh, lương tâm của những người bán hàng để đảm bảo an toàn sức khỏe cho trẻ khi đến trường.
Sáng 14/5, Quốc Oai tổ chức đại hội Mặt trận Tổ quốc Việt Nam huyện lần thứ 21, nhiệm kì 2024 - 2029.
0