Cân đối các chi phí khi chuyển đổi gói vay mua nhà
Liên quan chính sách chuyển đổi gói vay mua nhà từ ngân hàng này sang ngân hàng khác theo Thông tư 06, khách hàng đều hưởng lợi nhờ lãi suất giảm sâu. Tuy nhiên, cần cân đối các chi phí trong quá trình chuyển đổi gói vay.
Trường hợp phải tất toán khoản vay cũ và chuyển sang vay gói ngân hàng mới, các chi phí phát sinh có thể kể tới phí giải chấp sổ đỏ, phí thẩm định lại tài sản, phí công chứng, phí bảo hiểm liên quan và phí thế chấp lại sổ đỏ.
Ngoài ra, trường hợp khách hàng trả trước hạn, số tiền phạt có thể dao động từ 1-3% số tiền trả trước, phụ thuộc vào quy định của từng ngân hàng. Để tiết kiệm chi phí khách hàng có thể đổi gói vay mua nhà từ chính ngân hàng đang vay.
Trước đó, các gói vay mua nhà đều có mức lãi suất cao và hiện tại, hầu hết các ngân hàng đều tung ra gói vay lãi suất rẻ. Khách hàng không cần tất toán hết số nợ cũ, chỉ cần khoảng 90-95%. Sau đó, đề xuất vay thêm, hưởng gói vay ưu đãi mới. Như vậy sẽ tiết kiệm được chi phí thế chấp và thế chấp sổ đỏ.
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, số thu về thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giai đoạn 2017-2022 đều tăng so với số thu của năm trước liền kề, tuy nhiên từ cuối năm 2023 đến nay lại giảm mạnh.
Sáng 14/5, Hội đồng Lý luận Trung ương phối hợp với Thành ủy TP.HCM tổ chức Hội thảo khoa học “Quản lý đất đai trên địa bàn TPHCM: Thực trạng và giải pháp”.
Trong báo cáo gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Bộ Tài chính chỉ ra nhiều kẽ hở, tồn tại và hạn chế về thực hiện chính sách, pháp luật, liên quan đến quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội (từ năm 2015 đến 2023). Đáng chú ý trong đó có nội dung khó xác minh giá trị thực của giao dịch chuyển nhượng bất động sản và dù đã chỉ rõ các hành vi gian dối nhưng cơ quan Thuế lại không có chức năng điều tra, luật pháp còn kẽ hở dẫn đến thất thu và nảy sinh hệ lụy.
Theo tổng hợp của VCCI, nhiều doanh nghiệp đề nghị cơ quan chức năng cần cân nhắc một số điểm được quy định khi thi hành Luật Nhà ở 2023. Đề nghị cân nhắc giảm tỷ lệ đất xây nhà ở xã hội xuống còn 5-10% để phù hợp với thực tiễn hơn.
Sáng 13/5, thảo luận tình hình phát triển kinh tế - xã hội tại phiên họp thứ 33 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết thị trường có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn, nhất là về quy trình, thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội. Đáng chú ý, xuất hiện tình trạng lách luật để mua bán căn hộ nhà ở xã hội.
Bộ Tài nguyên Môi trường đang xây dựng dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường được gọi là sổ hồng) và hồ sơ địa chính.
0