Căn hộ ngoại thành giá lên tới 80 triệu đồng/m2
Trước Tết, một căn hộ hai phòng ngủ ở dự án The Golden An Khánh (Hoài Đức) có giá bán là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Thời điểm hiện tại, giá bán đã tăng lên mức 2,4-2,6 tỷ đồng/căn, chênh 300-400 triệu trong chưa đầy ba tháng. Các dự án khác cùng huyện Hoài Đức cũng đều có giá trên dưới 40 triệu đồng/m2.
Dự án Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony chào bán ở mức 40-49 triệu đồng/m2. Dự án the Wisteria tại xã Kim Chung, mức giá chào bán cũng từ 36-47 triệu đồng/m2. Đặc biệt, chung cư tại một dự án khu vực đại lộ Thăng Long, thuộc quận Nam Từ Liêm, đang bán giá từ 60-80 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao nhà năm 2024 và 2026.
Chuyên gia nhận định, mức tăng giá chung cư hiện cao gấp đôi mức tăng thu nhập. Nếu tốc độ tăng giá nhà và tăng thu nhập không sát lại gần nhau thì việc sở hữu nhà của rất nhiều người dân Hà Nội sẽ càng khó khăn, xa vời.
Theo chuyên gia, tình trạng “lệch pha” tại thị trường chung cư Hà Nội khó có thể sớm cải thiện khi loạt dự án cao cấp, hạng sang tiếp tục đổ bộ thị trường.
Giá nhà đất, chung cư tăng chóng mặt khiến nhiều người chuyển hướng tìm mua nhà tập thể cũ. Song nhiều căn tập thể đã xuống cấp vẫn được rao bán với giá cao ngất ngưởng, không thua gì các chung cư mới.
Theo số liệu thống kê của Ngân hàng Thế giới, hiện chỉ có 8% dân số giàu lên từ bất động sản, 12% đủ tiền mua bất động sản không thuộc loại phù hợp túi tiền, 60% số người có đủ tiền để mua nhà ở xã hội với giá 11 triệu đồng/m2; 20% còn lại không có khả năng mua nhà.
Một trong những giải pháp quan trọng để góp phần ổn định thị trường bất động sản là đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, Nhà nước đã ban hành chính sách ưu đãi, nhưng lại chưa thực sự khuyến khích, thu hút nhà đầu tư tham gia.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính từ đầu năm đến ngày 24/10, có 12.341 căn nhà từ 14 dự án đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.
Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục bị thổi cao, kéo nhà ở xã hội cũng tăng phi lý khi giá dao động từ 40 - 45 triệu đồng/m², thậm chí một số căn trên 50 triệu đồng/m².
0