Căn hộ ngoại thành giá lên tới 80 triệu đồng/m2

Giá chung cư Hà Nội tăng chóng mặt khi chỉ sau vài tháng, nhiều căn hộ tăng giá hàng trăm triệu đồng. Các chung cư ven đô cũng đang ghi nhận mức tăng giá nhanh.

Trước Tết, một căn hộ hai phòng ngủ ở dự án The Golden An Khánh (Hoài Đức) có giá bán là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Thời điểm hiện tại, giá bán đã tăng lên mức 2,4-2,6 tỷ đồng/căn, chênh 300-400 triệu trong chưa đầy ba tháng. Các dự án khác cùng huyện Hoài Đức cũng đều có giá trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Dự án Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony chào bán ở mức 40-49 triệu đồng/m2. Dự án the Wisteria tại xã Kim Chung, mức giá chào bán cũng từ 36-47 triệu đồng/m2. Đặc biệt, chung cư tại một dự án khu vực đại lộ Thăng Long, thuộc quận Nam Từ Liêm, đang bán giá từ 60-80 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao nhà năm 2024 và 2026.

Chuyên gia nhận định, mức tăng giá chung cư hiện cao gấp đôi mức tăng thu nhập. Nếu tốc độ tăng giá nhà và tăng thu nhập không sát lại gần nhau thì việc sở hữu nhà của rất nhiều người dân Hà Nội sẽ càng khó khăn, xa vời.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Sáng 17/11, Nam Long chính thức mở bán giai đoạn 2 dự án Nam Long II Central Lake. Chỉ sau 3 giờ, 80% giỏ hàng công bố đã được tiêu thụ, ước tính doanh số pre-sale đạt 600 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, thành phố hiện có 69 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai; trong đó, từ năm 2021 đến nay đã hoàn thành khoảng 0,64 triệu m² sàn nhà ở xã hội, hơn 10.270 căn hộ.

Những khu nhà tái định cư cũ trên địa bàn Hà Nội đang được rao bán với mức giá rất cao, lên tới 60-70 triệu đồng/m2. Nhiều chuyên gia cho rằng đà tăng giá nhà tái định cư là phi lý, đặt ra dấu hỏi về lượng giao dịch thực tế của phân khúc này.

Theo kế hoạch, Dự thảo Nghị quyết về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất sẽ được Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 8.

Bên cạnh việc giám sát, minh bạch quy chế cụ thể về đối tượng được mua/thuê mua nhà ở xã hội, nhiều ý kiến cho rằng để loại hình nhà ở này có tốc độ phát triển nhanh hơn, nhiều người dân có thể tiếp cận hơn, thì cần phát triển thêm các dự án theo hướng cho thuê.

Năm 2024, Chính phủ phấn đấu hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, mục tiêu này hiện khó khả thi do gặp nhiều khó khăn.