Cần thêm nguồn lực để đạt mục tiêu 1 triệu căn NƠXH
Chính sách phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp dù đã đạt được những kết quả tích cực nhưng còn khoảng cách khá xa so với nhu cầu thực tế. Chính vì vậy để mục tiêu xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội sớm đạt được, cần phải có nguồn lực cụ thể thì mới thúc đẩy được việc phát triển này trở nên nhanh và hiệu quả hơn.
Gần 10 nghìn tỷ đồng là số tiền Ngân hàng Chính sách xã hội đã cho vay đối với gần 28 nghìn khách hàng để mua nhà ở xã hội. Trong số dư nợ trên có khoảng 3.700 tỷ đồng thuộc chương trình phục hồi với số lượng 9.500 khách hàng.
Tại thông báo Kết luận số 242 của Thủ tướng Chính phủ cũng đã nêu rõ các nhiệm vụ của các bộ, ngành, đặc biệt là các địa phương phải tích cực triển khai thực hiện các dự án nhà ở bao gồm nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp.
TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: "Trong khoảng nửa đầu năm 2024, có lẽ gần như hầu hết các tỉnh thành của chúng ta sẽ được phê duyệt quy hoạch. Đấy cũng là cơ sở để chúng ta có thể phát triển, đầu tư phát triển các dự án và đặc biệt trong đó có quy hoạch về các nhà ở xã hội, các vấn đề đó sẽ là cơ sở. Vấn đề thứ hai là Chính phủ cũng đã chỉ đạo là phải xử lý cái khó mà có lẽ là cái khó quan trọng là các thủ tục của việc phát triển nhà ở xã hội, và giải quyết cái vấn đề tháo gỡ cho cái đối tượng hấp thụ cái nhà ở xã hội. Đây là những cái mà nghẽn lớn thì đều đã được Chính phủ đang chỉ đạo để xử lý tháo gỡ."
Tuy nhiên nhiều chuyên gia nhận định rằng, đề án làm một triệu căn nhà ở xã hội sẽ khó về đích nếu thủ tục hành chính vẫn tắc, vẫn không được sửa đổi. Hiện trong số những vấn đề gặp phải khi triển khai một dự án nhà ở xã hội thì những vướng mắc, khó khăn liên quan đến thủ tục hành chính chiếm đến 70%. Chính tình trạng này đã, đang khiến cho nhiều doanh nghiệp không mặn mà đầu tư. Vì vậy cũng không đẩy nhanh được mục tiêu thực hiện chương trình xây dựng NOXH dù các địa phương, Bộ, ban, ngành rất quyết tâm.
Chính vì lẽ đó mà tới đây, nhà ở xã hội cần phải có sự quan tâm và cần phải có những cơ chế thay đổi đi, nó không mang tính xin cho nữa và không phức tạp nữa.
Các chuyên gia cũng cho rằng, cần sớm bổ sung các quy định để huy động tối đa nguồn lực xã hội để xây nhà cho công nhân. Việc bỏ quy định bắt buộc tất cả các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị từ loại III trở lên phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội là hợp lý. Tuy nhiên cần có quy định rõ trách nhiệm quy hoạch bố trí quỹ đất nhà ở xã hội với từng địa phương. Hy vọng trong thời gian tới khi các Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã và được thông qua. Việc sớm xây dựng những nghị định, thông tư dưới Luật cụ thể được áp dụng vào thực tế sẽ tạo được sự đồng bộ trong hệ thống chính sách liên quan đến phát triển nhà ở nói chung và phát triển nhà ở xã hội nói riêng và từ đó giấc mơ an cư sẽ đến gần hơn với người dân, đặc biệt là công nhân, lao động thu nhập thấp.
Huyện Đông Anh và Gia Lâm chuẩn bị lên quận đã tạo động lực để bất động sản tại hai khu vực này tăng cao.
Transit Oriented Development (TOD), mô hình lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị, là tương lai phát triển của TP.HCM. Đây cũng được xem là chìa khóa phát triển không gian đô thị, đồng thời hứa hẹn tạo cú hích bứt phá cho bất động sản xung quanh tuyến Metro và vành đai.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Quý I/2024, tỷ lệ lấp đầy các trung tâm thương mại khởi sắc, vượt mức trên 90% với giá thuê duy trì mức tăng trưởng tốt.
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, số thu về thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giai đoạn 2017-2022 đều tăng so với số thu của năm trước liền kề, tuy nhiên từ cuối năm 2023 đến nay lại giảm mạnh.
Sáng 14/5, Hội đồng Lý luận Trung ương phối hợp với Thành ủy TP.HCM tổ chức Hội thảo khoa học “Quản lý đất đai trên địa bàn TPHCM: Thực trạng và giải pháp”.
0