Cẩn trọng chiêu trò đẩy giá đất khi tung tin ‘sáp nhập’
Theo tìm hiểu của phóng viên Đài Hà Nội, giá đất ở nhiều khu vực đã bị đẩy lên cao gấp vài lần chỉ trong một thời gian ngắn. Điển hình như ở tỉnh Phú Thọ. Cơ quan chức năng đã đưa ra cảnh báo trước hiện tượng giá đất tăng bất thường.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam khẳng định: "Nhận định đó hoàn toàn không có căn cứ. Những vùng nào lợi dụng điều đó để đẩy giá thì bài học sau đó sẽ xảy ra ngay. Khi nhà đầu tư mua, họ kì vọng sẽ có sự tăng giá, nhưng nếu sau đó không có sự đầu tư thực tế vào đất đai thì sẽ trở lại như ban đầu. Hiện tượng này cũng có thể bắt nguồn từ các nhà đầu cơ, trục lợi thổi giá để tạo sóng. Nếu không tỉnh táo sẽ rất nguy hiểm".
Trong quá khứ, Hà Nội từng chứng kiến những đợt sốt đất khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội năm 2008. Trước đó, giá đất tại thị xã Hà Đông chỉ khoảng 12-15 triệu đồng/m2, nhưng sau đó giá bị đẩy tăng mạnh. Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng bứt phá như Hà Đông. Tại một số địa bàn như huyện Chương Mỹ giá đất chỉ tăng nhẹ rồi chững lại. Nhiều người đổ xô theo thông tin kích sóng cũng đã phải gánh chịu thua lỗ.
"Những lần bong bóng bất động sản thường liên quan đến toàn xã hội, liên quan đến tài chính ngân hàng và các nhà đầu tư. Tôi cho rằng, hiện nay các nhà đầu tư cần khôn ngoan hơn, có những tính toán và cân nhắc, bởi những lời đồn đoán thường có rủi ro", ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết.
Có thể thấy những cơn sốt đất dựa trên tin đồn thường là những hiện tượng ngắn hạn và thiếu bền vững. Khi tin đồn lắng xuống hoặc khi thông tin chính thức được công bố không như kỳ vọng, giá đất sẽ hạ nhiệt chóng mặt, thậm chí nguội lạnh. Do vậy, cần tránh tâm lý "bỏ lỡ cơ hội" khi thấy giá đất tăng nhanh. Những người mua sau cùng thường là những người chịu thiệt hại nặng nề nhất khi thị trường điều chỉnh.
Cả nước hiện có 495/696 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ có cuộc điện đàm với Tổng thống Nga Vladimir Putin vào hôm nay (18/3) khi Mỹ theo đuổi thỏa thuận ngừng bắn ở Ukraine. Các quan chức Nhà Trắng cho biết họ thận trọng lạc quan về một đề xuất sẽ chấm dứt giao tranh giữa Nga và Ukraine trong 30 ngày.
Nhằm chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tháng 9/2024, UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản yêu cầu ưu tiên đấu giá đất cho tổ chức xây dựng nhà để bán. Nhưng từ đầu năm 2025, ngoài quận Hoàng Mai đấu giá một dự án cho tổ chức còn lại các cuộc đấu giá đất tại các địa phương khác vẫn là đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
Để phát triển nhà ở xã hội không chỉ cần ở số lượng mà phải đi đôi với chất lượng sống của người dân và cần tính toán sao cho đồng bộ trong kết cấu hạ tầng, dịch vụ, tiện ích.
Với quyết tâm tăng cường quản lý đất đai và bảo vệ môi trường trên địa bàn, UBND thành phố Hà Nội đã có những chỉ đạo mạnh mẽ nhằm kiểm soát và ngăn chặn các hành vi lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp và vi phạm môi trường trong thời gian gần đây.
Khi mức giá tới 50 triệu đồng/m2 được xem là thấp nhất trên thị trường cũng hoàn toàn vắng bóng thì việc an cư đang trở thành giấc mơ xa xỉ với nhiều người. Dễ hiểu vì sao nhiều ngân hàng tung mức lãi suất được đánh giá là “siêu ưu đãi” nhưng người vay mua nhà vẫn thờ ơ.
0