Chi phí làm sổ đỏ tăng khi luật mới có hiệu lực

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8 tới đây sẽ có những quy định mới về bảng giá đất. Do đó có thể sẽ kéo theo các phí lệ phí, thuế tăng lên khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 quy định, bảng giá đất mới xây dựng theo khu vực, vị trí trên cơ sở việc định giá đất đảm bảo nguyên tắc thị trường. Mặt khác, bảng giá đất còn được xây dựng đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính và cơ sở dữ liệu giá đất.

Bảng giá đất hiện hành sẽ tiếp tục được thực hiện đến hết ngày 31/12/2025.

Do đó, bảng giá đất mới sẽ tiệm cận với giá đất thị trường nên có thể tăng cao hơn so với bảng giá đất hiện hành. Bảng giá đất hiện hành được áp dụng cho giai đoạn 2020-2024 sẽ tiếp tục được thực hiện đến hết ngày 31/12/2025.

Nếu thuộc trường hợp đang sử dụng đất đủ điều kiện cấp mà chưa có sổ đỏ thì người dân cố gắng thực hiện thủ tục đề nghị cấp sớm và hoàn thành trước năm 2026 mới có thể tránh phải nộp thuế, phí lệ phí cao hơn so với quy định hiện hành.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².

Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.

Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.

Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.

Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo trang dữ liệu batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam trong tháng 10/2024 tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.