Cho thuê trọ phải thành lập doanh nghiệp
Điều này đồng nghĩa với việc, chỉ tính riêng Hà Nội, sẽ có thể có thêm hàng nghìn doanh nghiệp được thành lập từ các chủ trọ đơn lẻ.
Việc phải thành lập doanh nghiệp, tức là các chủ nhà trọ sẽ cần phải học, phải biết về nghiệp vụ kê khai, quyết toán thuế, hóa đơn điện tử, những khái niệm mà phải là người có chuyên môn mới xử lý được. Điều này khiến nhiều chủ nhà trọ đang cảm thấy băn khoăn.
Gia đình ông Nguyễn Trí Hùng (phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm) có 12 phòng trọ nhỏ, với diện tích chưa đầy 20 m2, không khép kín. Ông cho thuê với giá 600 nghìn đồng mỗi phòng. Như vậy tổng thu nhập hàng tháng của gia đình ông khoảng 7 triệu đồng.
Ông Nguyễn Trí Hùng chia sẻ: "Tôi lo lắng nếu phải thành lập doanh nghiệp thì phải quyết toán thuế, và phải thuê kế toán để làm việc đó, vì nếu chậm nộp sẽ phải tính tiền phạt".
Đây cũng là nỗi lo chung của hàng nghìn chủ nhà trọ nhỏ lẻ trên địa bàn thành phố Hà Nội, khi bỗng dưng một ngày, họ có khả năng trở thành chủ doanh nghiệp.
Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rõ: Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Chỉ còn hai tuần nữa luật sẽ có hiệu lực, nhưng chưa có bất cứ văn bản cụ thể nào quy định như thế nào là quy mô nhỏ lẻ. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, cho rằng: "Cần có quy định cụ thể về quy mô, 100 phòng thì như thế nào, 50 phòng thì ra sao, và 10 phòng thì như nào. Luật phải cụ thể thì người dân mới nắm được rõ và thực thi đúng luật".
Các chuyên gia cho rằng việc siết chặt quản lý các hộ cho thuê nhà nhỏ lẻ là điều cần thiết để tạo ra sự chuyên nghiệp và công bằng trong kinh doanh bất động sản, đặc biệt là việc nộp thuế thu nhập.
Siết chặt quản lý hoạt động cho thuê trọ được cho là điều cần thiết và phải làm. Thế nhưng, việc các chủ trọ nhỏ lẻ bỗng dưng phải trở thành chủ doanh nghiệp và phải tiếp cận với rất nhiều hoạt động chuyên môn về quản lý, điều hành doanh nghiệp và khai báo thuế có thể sẽ gây khó khăn.
Vậy nên, ngoài việc cần có quy định cụ thể, rõ ràng về đối tượng cần phải thành lập doanh nghiệp, các chuyên gia cho rằng khi ban hành các nghị định, thông tư hướng dẫn, có thể hướng đến việc giao quyền cho địa phương quản lý bằng hình thức thuế khoán theo hộ kinh doanh gia đình với các hộ cho thuê nhỏ lẻ.
Trong tương lai gần, việc chuyển đổi sang du lịch thông minh không chỉ đơn thuần là áp dụng công nghệ, mà còn đòi hỏi một sự thay đổi theo hướng tiếp cận kinh doanh lấy khách hàng làm trung tâm.
Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia vừa đưa ra thông tin dự báo thời tiết ngày hôm nay (22/11), Thủ đô Hà Nội sẽ duy trì thời tiết không mưa, tuy nhiên nhiệt độ sẽ hạ thấp.
UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt "Đề án phát triển hệ thống giao thông vận tải công cộng bằng xe buýt sử dụng điện, năng lượng xanh trên địa bàn thành phố". Lộ trình thực hiện đề án bắt đầu từ năm 2025, mục tiêu đến năm 2035 sẽ sử dụng 100% xe buýt điện.
Tình huống nguy hiểm trên xảy ra ngày 20/11 trên tuyến quốc lộ 6 đoạn qua huyện Mai Châu, Hòa Bình và được chính camera hành trình trên xe ô tô con bị nạn ghi lại.
Gần đây tại quận Thanh Xuân, câu chuyện về những chiếc barie dựng tại các ngõ nhỏ vào giờ cao điểm đã thu hút sự chú ý. Mục đích ban đầu là để kiểm soát lưu lượng giao thông, thế nhưng sự xuất hiện của chúng cũng đã gây ra rất nhiều tranh cãi từ những người đi lại thường xuyên qua đây.
Sáng nay, ngày 21/11/, Bộ Y tế và Chương trình Phát triển Liên hợp quốc (UNDP) đã khởi động dự án “Ứng dụng y tế từ xa nhằm tăng cường tiếp cận dịch vụ y tế cho các nhóm yếu thế tại Việt Nam”.
0