Chống thất thu từ chuyển nhượng bất động sản hai giá

Tại công điện mới đây về việc tăng cường thu ngân sách nhà nước với các khoản liên quan đất đai trong tháng cuối năm, Thủ Tướng Phạm Minh Chính cũng đã chỉ rõ: “chống thất thu từ chuyển nhượng bất động sản hai giá”.

Theo quy định, thu nhập chịu thuế từ mua bán nhà, đất được xác định là giá chuyển nhượng từng lần, với thuế suất 2%. Tuy nhiên nhiều năm qua, tình trạng nhiều người nộp thuế chưa tự giác kê khai đúng giá thực tế khi chuyển nhượng bất động sản diễn ra phổ biến.

Cụ thể, giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng nhà đất thấp hơn so với giá giao dịch thực tế để giảm số thuế phải nộp, nhằm trốn tránh nghĩa vụ. Việc né thuế này đã gây thất thu ngân sách rất lớn. Để thu ngân sách nhà nước ở mức cao nhất, tạo đà thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm sau, Thủ tướng yêu cầu cơ quan thuế đẩy mạnh công tác chống thất thu với hoạt động chuyển nhượng bất động sản hai giá.

Từ đầu năm đến nay, thu ngân sách hoàn thành hơn 106% dự toán. Tuy nhiên, tiến độ và kết quả thu tiền sử dụng đất còn chậm khi đến cuối tháng 11, cả nước mới đạt 82,8% dự toán trong khi đây là nguồn lực quan trọng cho chi đầu tư phát triển.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 vừa được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, huyện Đông Anh có 4 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 179ha.

Nhà máy, trường học được di dời sẽ giải phóng một nguồn lực lớn về đất đai, tăng quỹ đất nội đô, vừa giúp giãn dân, giảm áp lực dân số, đặc biệt khi quỹ đất nội đô hiện ngày càng hạn hẹp. Nhưng để thực hiện điều này, vẫn còn một số thách thức đang được đặt ra.

Kế hoạch thực hiện Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thay mặt Chính phủ ký ban hành. Điều này sẽ đẩy nhanh tốc độ và nâng cao chất lượng đô thị, nông thôn theo hướng phát triển bền vững có kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại và môi trường sống lành mạnh.

Trong tháng 1 này, nhiều huyện ngoại thành Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá 82 lô đất. Đáng chú ý, đất huyện Ba Vì chỉ có giá khởi điểm từ gần 1 triệu đồng/m2.

Với những dự án đã khởi công và chuẩn bị triển khai, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến trong năm 2025, thành phố sẽ có khoảng 15 nghìn căn hộ nhà ở xã hội được bán ra thị trường.

Thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định 1668 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.