Chu kỳ mới của thị trường bất động sản
Đến nay, vướng mắc trong thể chế vẫn là nỗi lo của doanh nghiệp, dù nền kinh tế ghi nhận tăng trưởng tích cực, thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi và bước vào chu kỳ phát triển mới.
Tại diễn đàn bất động sản mùa xuân thường niên lần V, với chủ đề "Thị trường BĐS trong kỷ nguyên mới", các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, trong bối cảnh nền kinh tế đứng trước cơ hội bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Thị trường bất động sản nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng đang chứng kiến không ít cơ hội để phục hồi nhanh hơn và phát triển bền vững.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho biết: "Chúng ta thấy nhiều dự án đã bắt đầu được xem xét, tháo gỡ. Nhiều dự án đã đi qua giai đoạn khó khăn, cho thấy các dự án đã khởi động trở lại, có tín hiệu tích cực. Đã có dự án tham gia vào thị trường cải thiện tốt hơn so với năm 2023, 2024, làm tăng nguồn hàng, nguồn cung trên thị trường, làm giảm nhiệt áp lực cung cầu trên thị trường, qua đó tác động đến giá cả thị trường".
Một trong những tín hiệu tích cực của thị trường là đón nhận một lượng lớn các môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản quay trở lại “vận hành". Trong tháng đầu tiên của năm 2025, có hơn 270 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới.
Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phát triển lớn trong giai đoạn 2025-2026 nếu các vấn đề thể chế, vướng mắc liên quan đến tính giá đất, quy hoạch trong phát triển dự án tại các địa phương được tháo gỡ, đồng thời, các chính sách kích thích đầu tư tư nhân được thực hiện, bởi bất động sản chủ yếu là doanh nghiệp tư nhân.
Dù cơ hội đan xen thách thức nhưng với sự quan tâm của Chính phủ và những định hướng mới, cùng sự nỗ lực, quyết tâm lớn của các doanh nghiệp, thị trường bất động sản sẽ hồi phục, phát triển bền vững, đóng góp vai trò quan trọng trong mục tiêu tăng trưởng của nền kinh tế.
Gỡ vướng các chính sách, cải cách thủ tục hành chính là những giải pháp cấp thiết để khơi thông các dự án bất động sản chậm tiến độ.
Cơ chế đặc thù là yếu tố then chốt, đẩy nhanh quá trình phê duyệt và giải quyết các vướng mắc pháp lý để thúc đẩy tiến độ các dự án đang trì trệ.
Các cuộc đấu giá đất tại huyện Quốc Oai và Sóc Sơn (Hà Nội) cuối tuần qua đã ghi nhận mức giá trúng cao gấp gần 20 lần mức giá khởi điểm.
Từ 1/4, Nghị quyết 171 được Quốc hội thông qua ngày 30/11/2024 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất có hiệu lực thi hành.
Sở Tài chính TP.HCM đã đề xuất hai phương án cho việc xây dựng trung tâm tài chính sau khi khảo sát và tham khảo ý kiến.
Địa phương có vai trò quan trọng trong việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - theo quy định tại Điều 123 Luật Đất đai 2024.
0