Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: Nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn
(HanoiTV) - Sáng nay (27/11), tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần 2 năm 1019,l ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây Dựng, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã chỉ ra 5 cơ hội của thị trường bất động sản Việt Nam, cho rằng, hiện nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn.
Nhận xét tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây Dựng, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam khẳng định, trong giai đoạn 3 vừa qua, mặc dù còn gặp nhiều khó khăn và biến động, song nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có có sự phát triển ổn định, lành mạnh, chuyên nghiệp hơn và đã giả thiểu các nguy cơ rủi ro hơn so với thời kỳ trước. Tuy nhiên, theo xu thế của nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam từ cuối năm 2018 đã và sẽ gặp nhiều khó khăn, có dấu hiệu giảm sút.
Cũng theo ông Nam, tuy vậy, vẫn hiển hiện 5 cơ hội, đó là: Thị trường bất động sản vẫn giữ được sự ổn định, dựa vào các yếu tố tích cực của kinh tế vĩ mô; nhu cầu về nhà ở của Việt Nam còn rất lớn; dư địa phát triển rất lớn cho phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp. Đây là điểm sáng thị trường trong trung và dài hạn; vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng mạnh và ngày một một thực chất hơn; chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng mới.
Cơ hội là vậy nhưng thị trường bất động sản cũng đối diện với nhiều thách thức như: hệ thống các văn bản pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản còn chưa đồng bộ; những khó khăn về thủ tục hành chính và những sức ép lớn từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn việc cấp phép dự án mới; doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn; gần đây, tái xuất tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương, tình trạng lừa đảo bán “dự án ma” trở nên phổ biến….
Tại Diễn đàn, đại diện cơ quan quản lý Nhà nước, lãnh đạo các bộ, ngành liên quan đến đất đai, thuế, thủ tục hành chính; các chuyên gia, nhà khoa học nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh tế, tài chính, bất động sản, xây dựng; cộng đồng doanh nghiệp tập trung bàn thảo và làm rõ một số khía cạnh như: phác hoạ bức tranh toàn cảnh (xanh, thông minh, ứng phó biến đổi khí hậu..); tập trung phân tích các rào cản, vướng mắc lớn nhất của thị trường bất động sản năm 2019 và giai đoạn vừa qua liên quan đến thủ tục hành chính phê duyệt dự án, tài chính, thuế, pháp lý của các loại hình bất động sản mới...để có các biện pháp hỗ trợ, điều chỉnh chính sách kịp thời và cũng đưa ra khuyến nghị để cộng đồng doanh nghiệp bất động sản chủ động có các giải pháp ứng phó phù hợp, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định và bền vững.
