Đánh thuế bất động sản bỏ hoang là cần thiết

Từ lâu những dự án bỏ hoang, chậm tiến độ luôn là vấn đề nan giải, khó giải quyết. Không chỉ gây mất mĩ quan đô thị, việc những dự án nằm im lìm cả chục năm còn là một sự lãng phí rất lớn về tài nguyên đất đai, và cũng gây thất thu cho ngân sách. Do vậy, bên cạnh việc xem xét thu hồi những dự án, khu đất này, cần phải có chế tài quản lý về thuế một cách nghiêm minh. Để trong tương lai, tình trạng tương tự sẽ không tái diễn.

Dự án Đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp dịch vụ công cộng và nhà ở do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Louis làm chủ đầu tư nằm trên ô đất N14, N15 trên đường Lê Văn Lương. Được biết, dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 11/08/2016.

Dự án Xây dựng công trình nhà ở theo quy hoạch để kinh doanh khai thác tạo nguồn thu cân đối cho dự án BT xây dựng tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương nằm trên khu đất số 48 Trần Duy Hưng. Được biết, dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2015 và đã chậm tiến độ gần chục năm nay. Nằm trên đường Trần Duy Hưng, dự án Xây dựng Văn phòng làm việc và Trung tâm giới thiệu sản phẩm tại địa chỉ số 216 mặc dù đã được phê duyệt từ năm 2011 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai xong.

Dự án Bệnh viện quốc tế Hoa Kỳ nằm tại số 9 phố Chùa Hà, quận Cầu Giấy. Được khởi công từ 2006, nhưng đến nay, bệnh viện này vẫn nằm yên "bất động", nhiều hạng mục xuống cấp. Đó là những ví dụ điển hình của thực trạng lãng phí tài nguyên đất đang diễn ra ở Hà Nội.

Ngoài ra trên địa bàn thành phố Hà Nội có 712 dự án chậm tiến độ hoặc bỏ hoang. Tính đến 31/10, có 330 dự án được đưa ra khỏi danh sách các dự án chậm triển khai (đã đưa đất vào sử dụng; đã, đang tham mưu trình thu hồi, chấm dứt dự án;...). 350 dự án đã có chỉ đạo xử lý, kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm; giao các đơn vị tiếp tục giám sát, đôn đốc nhà đầu tư đưa đất vào sử dụng. 32 dự án còn phải tiếp tục thực hiện xử lý theo quy định của pháp luật. Dự kiến hoàn thiện trong tháng 12 này.

Không những gây khó khăn cho các nhà quản lý, những dự án chậm tiến độ, bỏ hoang còn khiến cho dư luận bất bình. Bởi lẽ hiện nay, quỹ đất tại Hà Nội, đặc biệt là trong nội đô đang ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, dân số ngày càng tăng nhanh, nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Cũng bởi quỹ đất hạn hẹp nên nguồn cung nhà hạn chế, từ đó phát sinh ra hệ lụy khiến giá nhà tăng cao.

Trước thực trạng trên, cần có chế tài quản lý phù hợp. Đối với đất bỏ hoang hóa, đất chưa sử dụng hoặc đất của các dự án chậm tiến độ, cần thiết thì phải áp mức thuế suất cao để hạn chế việc lãng phí tài nguyên đất cũng như đầu cơ và chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính. Có thể thấy, thuế là công cụ để kiểm soát một cách  hiệu quả nhất, nhất là trong bối cảnh, tình trạng BĐS bỏ hoang diễn ra ở nhiều nơi, không chỉ riêng Hà Nội, kéo giá nhà tăng cao, nguồn cung khan hiếm, người có nhu cầu ở thực khó tiếp cận.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Năm 2024, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm nguồn cung mới với khoảng 12.100 căn hộ. Trong đó có tới 87% thị phần nằm tại các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đông.

Trải qua một khoảng thời gian khó khăn, đến nay thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực. Trong đó phân khúc đất nền giá dưới hai tỷ đồng đang dần lấy lại sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký ban hành văn bản về việc rà soát, nâng cao hiệu quả, chất lượng công tác tiếp công dân, xử lý đơn giải quyết khiếu nại và tố cáo trên địa bàn thành phố. Trong đó đề cập rõ hạn cuối giao đất dịch vụ cho hơn 19 nghìn hộ dân.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM có thông báo về việc thu hồi và hủy bỏ Giấy chứng nhận đối với khu "đất vàng" 152 Trần Phú do chủ đầu tư không chấp hành việc nộp lại Giấy chứng nhận khu đất.

Luật Đất đai 2024 đã thể hiện được vai trò xương sống của mình trong hệ thống luật pháp về đất đai, thị trường bất động sản khi có nhiều điểm mới nổi bật. Đặc biệt, với việc xác định giá đất theo giá thị trường và bỏ khung giá đất. Dự kiến trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ có sự chuyển mình rõ rệt, các dự án sẽ được khơi thông và cán cân cung – cầu sẽ tiến tới trạng thái cân bằng.

Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” năm 2024 do Bộ Xây dựng chủ trì sẽ diễn ra vào sáng 22/02, tại trụ sở Bộ Xây dựng theo hình thức trực tiếp kết hợp với trực tuyến, kết nối với các điểm cầu tại Uỷ ban Nhân dân tỉnh và thành phố.