Đất dịch vụ vùng ven tăng phi lý, vượt 100 triệu/m²

Giá nhà đất liên tục tăng ảo thời gian qua đã gây tác động xấu đến thị trường. Nhiều lô đất dịch vụ ở vùng ven Hà Nội đang được rao bán với mức giá cao phi lý, hơn 100 triệu đồng/m².

Hiện nay, nhiều lô đất dịch vụ ở xã Vân Canh (huyện Hoài Đức), vị trí mặt tiền đường lớn đang được rao bán từ 133 - 136 triệu đồng/m². Đất dịch vụ khu 4,5 ha, có đường rộng 11m, giá bán 88 - 97 triệu đồng/m².

Đất dịch vụ xã Lại Yên (huyện Hoài Đức) cũng bị đẩy cao từ mức 90 - 95 triệu đồng/m² lên mức 123 - 145 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, theo khảo sát, dù phân khúc đất nền, đất dịch vụ ở các huyện vùng ven đang được đẩy giá lên cao nhưng tỷ lệ chốt giao dịch thành công thời điểm này gần như không có. Nhiều chuyên gia khuyến nghị, trong giai đoạn này, người mua không nên đầu tư theo hiệu ứng đám đông, tránh rơi vào bẫy thổi giá của một số bộ phận môi giới, nhà đầu cơ.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Những diễn biến từ đầu năm cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn phục hồi ban đầu. Dự kiến, đến cuối năm 2024, quá trình phục hồi của thị trường sẽ có những tiến triển rõ nét.

Nhiều lô đất nền ở các huyện vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu tăng đáng kể, có nơi đã bất ngờ tăng giá hàng chục triệu đồng/m² chỉ sau vài tháng khi Dự án đường Vành đai 4 thi công, xây dựng.

Báo cáo tài chính quý III năm 2024 của các ngân hàng cho thấy tín dụng bất động sản đang có xu hướng tăng mạnh.

Diện tích các thửa đất từ gần 84 m² đến hơn 143 m². Giá khởi điểm chỉ là 5,3 triệu đồng/m², tương ứng tiền cọc 88 - 151 triệu đồng/lô.

Liên quan đến nội dung dự thảo nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, nhiều ý kiến cho rằng, cần đánh giá kỹ hơn thực trạng triển khai các dự án nhà ở thương mại, tránh tình trạng đầu cơ đất đai hoặc cơ chế xin – cho dự án.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Hà Minh Hải vừa ký ban hành Công văn số 3710 về việc chuẩn bị mở rộng khai thác dữ liệu đất đai trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.