Đất dịch vụ vùng ven tăng phi lý, vượt 100 triệu/m²

Giá nhà đất liên tục tăng ảo thời gian qua đã gây tác động xấu đến thị trường. Nhiều lô đất dịch vụ ở vùng ven Hà Nội đang được rao bán với mức giá cao phi lý, hơn 100 triệu đồng/m².

Hiện nay, nhiều lô đất dịch vụ ở xã Vân Canh (huyện Hoài Đức), vị trí mặt tiền đường lớn đang được rao bán từ 133 - 136 triệu đồng/m². Đất dịch vụ khu 4,5 ha, có đường rộng 11m, giá bán 88 - 97 triệu đồng/m².

Đất dịch vụ xã Lại Yên (huyện Hoài Đức) cũng bị đẩy cao từ mức 90 - 95 triệu đồng/m² lên mức 123 - 145 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, theo khảo sát, dù phân khúc đất nền, đất dịch vụ ở các huyện vùng ven đang được đẩy giá lên cao nhưng tỷ lệ chốt giao dịch thành công thời điểm này gần như không có. Nhiều chuyên gia khuyến nghị, trong giai đoạn này, người mua không nên đầu tư theo hiệu ứng đám đông, tránh rơi vào bẫy thổi giá của một số bộ phận môi giới, nhà đầu cơ.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².

Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.

Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.

Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.

Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo trang dữ liệu batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam trong tháng 10/2024 tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.