Đất nền Đông Anh giá cao nhưng giao dịch vẫn đìu hiu
Còn đất sâu trong làng, ngõ rộng 2 - 3m có giá từ 30 - 40 triệu đồng/m2. Đất đông hội, mặt đường 2,5 - 3m, giá bán dao động 45 - 50 triệu đồng/m2. Đất đấu giá thuộc Hội Phụ (Đông Hội) giá vẫn đang duy trì mức giá 80 - 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên dù mặt bằng giá đất đông anh hiện ở mức cao nhưng giao dịch trên thị trường không nhiều.
Các thông tin quy hoạch, hạ tầng và các siêu dự án khi được công bố kéo theo làn sóng nhà đầu tư mua gom đất chờ tăng giá. Tuy nhiên các chuyên gia khuyến cáo, người mua nên tìm hiểu. Nếu đầu tư chỉ theo tin đồn thì sẽ rất dễ rơi vào bẫy của các môi giới.
Trước chiêu trò thổi đất đấu giá để kích sóng, các chuyên gia cho rằng, giá đất nền ven đô đang ở mức quá cao so với thực tế, tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
Giao đất giãn dân là chính sách thiết thực của Nhà nước giúp người dân tiếp cận đất với chi phí phù hợp. Tuy nhiên, việc giao đất giãn dân trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc, gây bức xúc cho người dân.
Ngày 31/10, bảng giá đất mới theo Quyết định 79 của UBND thành phố Hồ Chí Minh khi tính các nghĩa vụ tài chính như tiền sử dụng đất, bồi thường đất, cùng các phí và lệ phí liên quan đến đất đai - sẽ chính thức có hiệu lực.
Trong tháng 11, 77 lô đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) sẽ được đem ra đấu giá. Giá khởi điểm tiếp tục được áp ở mức rất thấp là 5,3 triệu đồng/m² ở huyện Thanh Oai và 7,3 triệu đồng/m² ở huyện Hoài Đức.
“Nhiều khó khăn đến từ các hành vi gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Các hành vi đó có thể xuất phát từ một vài cá nhân hoặc lợi ích nhóm khiến rơi vào trạng thái hư hư thực thực, khó định giá” là nhận định của Đại biểu Quốc hội khi đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua.
Các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây xuất hiện tình trạng “thổi giá” bất động sản. Nhiều trường hợp trả giá cao rồi bỏ cọc gây nhiễu loạn thị trường và khó khăn cho nhà quản lý khi sẽ phải tổ chức đấu giá lại.
0