Đất nền gần Vành đai 4 tăng giá chục triệu đồng/m²
Khảo sát của chuyên trang batdongsan.com.vn mới đây cho thấy, số lượng nhà đầu tư tìm hiểu phân khúc đất nền gần Dự án Vành đai 4 có xu hướng tăng khoảng 30% so với các quý trước đó. Đơn cử tại các khu vực huyện vùng ven Hà Nội có Dự án đường Vành đai 4 đi qua như: huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Thanh Oai, Đan Phượng... tùy từng khu vực, lượng giao dịch cũng tăng từ 10-20% so với các tháng của quý III/2024.
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, Dự án đường Vành đai 4 (Hà Nội) triển khai, đi qua các địa phương đang làm tăng "sức nóng" đối với phân khúc đất nền. Tín hiệu này khiến cho không ít nhà đầu tư có nguồn tiền nhàn rỗi quan tâm, thậm chí vội vàng xuống tiền mua đất nền bám theo dự án.
Tuy nhiên, các chuyên gia phân tích rằng việc thực hiện các dự án hạ tầng giao thông mang tính dài hạn. Nhà đầu tư cần giữ thái độ thận trọng, tránh cuốn theo các thông tin quy hoạch hạ tầng, cơn sốt đất ảo trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục; thậm chí, một số nơi đang có hiện tượng tăng giá đất nền một cách vô căn cứ.
Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².
Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.
Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.
Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.
Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Theo trang dữ liệu batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam trong tháng 10/2024 tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.
0