Đầu cơ nhà đất khiến người ở thực khó mua nhà

Theo các chuyên gia kinh tế và bất động sản, một trong những nguyên nhân chính đẩy giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao phi lý chính là tình trạng đầu cơ nhà đất, khiến cho số đông người có thu nhập trung bình khó có thể mua được nhà ở.
Video Player is loading.
Current Time 0:00
Duration 0:00
Loaded: 0%
Stream Type LIVE
Remaining Time 0:00
1x

Những dự án để nhà hoang khá phổ biến ở vùng ven Hà Nội, hay những chung cư đa phần bị đầu cơ, thổi giá đã khiến cho giá nhà đất ở Hà Nội trong hai năm trở lại đây bị đẩy lên cao bất thường. Nhiều nhóm đầu cơ lớn mua nhà đất rồi găm để đấy chờ đẩy giá lên cao khiến nguồn cung thêm khan hiếm.

Trong khi thu nhập chung của người dân có xu hướng giảm do kinh tế khó khăn, giá nhà đất liên tục leo thang dẫn đến giảm khả năng mua được nhà ở.

Theo thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện nay chung cư tại Hà Nội đã hạ nhiệt sự quan tâm, nhưng giá vẫn chưa giảm như kỳ vọng của phần đông người dân.

Trong Quý II năm nay, giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã ngang TP.HCM, khoảng 50 triệu đồng/m2. Đà tăng giá căn hộ tại Hà Nội so với đầu năm 2023 là 31%, trong khi TP. HCM chỉ tăng 6%. Việc đầu cơ nhà đất tràn lan không những khiến người có nhu cầu ở thực khó tiếp cận nhà ở mà còn để lại nhiều hệ lụy cho xã hội.

Cũng theo các chuyên gia bất động sản, để có thể khắc phục được tình trạng đổ xô đi đầu cơ nhà đất khiến thị trường bất động sản mất cân đối cung cầu, đẩy giá nhà đất lên cao, cần phải có chính sách để gia tăng nguồn cung phân khúc nhà ở hạng trung; đồng thời sử dụng công cụ thuế để điều tiết thị trường, đánh thuế đối với người sở hữu bất động sản, đặc biệt là tình trạng đầu cơ nhà đất rồi để hoang.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
User
Ý KIẾN

Theo thống kê, trong giai đoạn 2019 - 2024, giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng tới 59%. Dự báo giá nhà, đất sẽ tiếp tục bị đẩy cao nếu không có những biện pháp kiểm soát hiệu quả.

Năm 2024, nguồn cung chung cư toàn Hà Nội đạt 34.600 căn, tăng gần 4 lần so với 2023, cao nhất trong 5 năm qua.

Để thị trường bất động sản ổn định, bên cạnh chú trọng đến nhà ở giá rẻ, nhiều ý kiến cho rằng cần phải phát triển phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Tuy nhiên, thế nào được gọi là nhà ở vừa túi tiền?

Cùng với đà tăng giá của bất động sản, giá thuê chung cư hiện cũng đang ở mức cao phi lý, với mức giá từ 8 triệu đồng/tháng trở lên với căn hộ hai phòng ngủ.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, dù đã tập trung xử lý nhưng hiện thành phố vẫn đang tồn tại 273 công trình xây dựng không phép, sai phép.

Sáng nay, 24/2, huyện Phúc Thọ phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt đấu giá thành công 19 thửa đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc. Thửa cao nhất được trả 46,8 triệu đồng/m2.