Đấu giá thành công nhờ ủy quyền xác định giá khởi điểm
Khu LK01 có tổng số 36 thửa đất thuộc thôn Đông Nhân xã Đông La, diện tích mỗi thửa từ 105-131,4m2, tổng giá trị khoảng 300 tỷ đồng. Các thửa đất này được hoàn thiện hạ tầng vào quý II 2023 và được các phòng ban chức năng của huyện Hoài Đức phối hợp với đơn vị tư vấn định giá khởi điểm trong quý III vừa qua sau khi UBND TP Hà Nội có quyết định số 3475/QĐ-UBND ngày 4/7/2023 về việc ủy quyền cho cấp huyện định giá khởi điểm với các khu đất đấu giá có giá trị trên 30 tỷ đồng.
Việc ủy quyền này đã giúp cho huyện Hoài Đức chủ động xác định giá khởi điểm của khu đất được kịp thời với mức giá giao động từ 57 đến hơn 65 triệu đồng/m2, khá sát với giá thị trường để có thể tổ chức đấu giá vào cuối tháng 10 vừa qua.
Khu đất đấu giá với 37 thửa tại thôn Văn Lôi xã Tam Đồng huyện Mê Linh. Hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện xong trong tháng 10. Ngay sau khi hạ tầng được hoàn thiện, nhờ được thành phố ủy quyền xác định giá khởi điểm nên huyện Mê Linh đã định giá cho khu đất đấu giá này ở mức từ 21,8 triệu đồng/m2 đến 32 triệu đồng/m2. Đồng thời, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 37 thửa đất này ngay trong tháng 10 vừa qua.
Theo quyết định số 3475, UBND thành phố ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Thời gian ủy quyền kể từ ngày quyết định có hiệu lực thi hành đến hết ngày 30/6/2025. Nhờ quyết định ủy quyền xác định giá khởi điểm của thành phố, hàng loạt khu đất đấu giá tại các quận huyện khác như Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Sóc Sơn đã kịp thời xác định giá khởi điểm ngay sau khi xây dựng xong hạ tầng, đảm bảo linh hoạt, sát với sự biến động của thị trường để tổ chức đấu giá thành công trong tháng 9 và tháng 10 vừa qua. Việc làm kịp thời này sẽ giúp các quận huyện sớm hoàn thành kế hoạch thu ngân sách từ đấu giá đất.
Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.
Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.
Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.
Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.
Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.
0