Đấu giá thành công nhờ ủy quyền xác định giá khởi điểm
Khu LK01 có tổng số 36 thửa đất thuộc thôn Đông Nhân xã Đông La, diện tích mỗi thửa từ 105-131,4m2, tổng giá trị khoảng 300 tỷ đồng. Các thửa đất này được hoàn thiện hạ tầng vào quý II 2023 và được các phòng ban chức năng của huyện Hoài Đức phối hợp với đơn vị tư vấn định giá khởi điểm trong quý III vừa qua sau khi UBND TP Hà Nội có quyết định số 3475/QĐ-UBND ngày 4/7/2023 về việc ủy quyền cho cấp huyện định giá khởi điểm với các khu đất đấu giá có giá trị trên 30 tỷ đồng.
Việc ủy quyền này đã giúp cho huyện Hoài Đức chủ động xác định giá khởi điểm của khu đất được kịp thời với mức giá giao động từ 57 đến hơn 65 triệu đồng/m2, khá sát với giá thị trường để có thể tổ chức đấu giá vào cuối tháng 10 vừa qua.
Khu đất đấu giá với 37 thửa tại thôn Văn Lôi xã Tam Đồng huyện Mê Linh. Hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện xong trong tháng 10. Ngay sau khi hạ tầng được hoàn thiện, nhờ được thành phố ủy quyền xác định giá khởi điểm nên huyện Mê Linh đã định giá cho khu đất đấu giá này ở mức từ 21,8 triệu đồng/m2 đến 32 triệu đồng/m2. Đồng thời, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 37 thửa đất này ngay trong tháng 10 vừa qua.
Theo quyết định số 3475, UBND thành phố ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Thời gian ủy quyền kể từ ngày quyết định có hiệu lực thi hành đến hết ngày 30/6/2025. Nhờ quyết định ủy quyền xác định giá khởi điểm của thành phố, hàng loạt khu đất đấu giá tại các quận huyện khác như Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Sóc Sơn đã kịp thời xác định giá khởi điểm ngay sau khi xây dựng xong hạ tầng, đảm bảo linh hoạt, sát với sự biến động của thị trường để tổ chức đấu giá thành công trong tháng 9 và tháng 10 vừa qua. Việc làm kịp thời này sẽ giúp các quận huyện sớm hoàn thành kế hoạch thu ngân sách từ đấu giá đất.
Theo chỉ đạo của Chính phủ, từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 30/6/2025, Hà Nội tiến hành kiểm kê đất đai và quyết tâm hoàn thành Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai trong năm 2025.
Sau một thời gian tạm lắng, giá rao bán đất nền ven đường Vành đai 4 tiếp tục được đẩy lên. Nhiều chuyên gia cho rằng đất tại các khu vực này từng tăng giá nhiều lần, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai các nội dung quan trọng, nhằm thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 và giải quyết những khó khăn trong công tác quản lý giá đất, theo kết luận tại Văn bản số 599 ngày 15/10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố.
Theo Luật Đất đai 2024, giá đất được xây dựng theo cơ chế thị trường. Tuy nhiên, hiểu giá trị trường như thế nào? Làm sao có bảng giá đất phù hợp? Những câu hỏi này xuất phát từ rất nhiều vướng mắc trong thực tiễn đòi hỏi cơ quan chức năng phải giải quyết.
Xu hướng bất động sản thế giới hướng đến tiêu chí xanh và Việt Nam cũng không nằm ngoài cuộc đua này. Số lượng dự án xanh hiện tại vượt xa mục tiêu đề ra, cho thấy nỗ lực chuyển đổi mạnh mẽ của ngành bất động sản Việt Nam.
0