Diện mạo đô thị quanh 'thành phố sân bay' Long Thành
Dự án sân bay quốc tế Long Thành từng được ví như thỏi nam châm hút làn sóng đầu tư bất động sản đổ về quanh khu vực, trong đó nhiều doanh nghiệp mạnh dạn đón đầu làn sóng sân bay bằng những dự án đô thị quy mô lớn.
Ngay tại thời điểm thông tin dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành được thông qua về mặt chủ trương năm 2017 các tập đoàn bất động sản đã nhanh chóng đổ bộ, xây dựng nhiều dự án bất động sản tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đến nay hầu hết đã hoàn thiện tạo nên một vùng đô thị vệ tinh xung quanh sân bay Long Thành.
Nằm trên đường tỉnh lộ 769 gần sân bay Long Thành, dự án Century City tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành do tập đoàn địa ốc Kim Oanh xây dựng có diện tích gần 50ha với hơn 2.100 shophouse, nhà liên kế vườn, nhà phố, biệt thự, căn hộ. Hiện toàn bộ dự án vẫn đang vắng vẻ và chưa có người về ở, dãy nhà phố nằm mặt tiền đường ĐT 769 được xây dựng khang trang nhưng không có bất kỳ hoạt động kinh doanh nào và một số tuyến đường nội bộ cỏ mọc um tùm tràn ra phần đường.
Cũng tọa lạc tại mặt tiền đường tỉnh 769, dự án STC Long Thành với diện tích hơn 20 hecta do Công ty Cổ phần BĐS STC Golden Land làm chủ đầu tư. Dự án có tổng cộng 1.083 lô đất, trong đó có 263 nhà liền kề phố, 789 nhà liên kế vườn và 31 biệt thự song lập. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối kết hợp với nhiều tiện ích, nhiều khu nhà phố hoàn thiện, có biển quảng cáo, bảng hiệu, bảng tên doanh nghiệp tuy nhiên lại đìu hiu vắng vẻ, lác đác người qua lại và không có bóng dáng người làm việc. Điều này trái ngược với tình hình thị trường BĐS tại đây rất sôi động khi mới có thông tin sân bay Long Thành được phê duyệt, BĐS khu vực này đã lên cơn sốt.
Lúc đó theo nghiên cứu của batdongsan.com thì các khách hàng quan tâm BĐS Đồng Nai chủ yếu đến từ thành phố Hồ Chí Minh chiếm 52% và các tỉnh miền Nam chiếm 31%, còn tỷ lệ người tìm kiếm từ Hà Nội tăng 5% trong năm 2021.
Trước đó đại diện Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng thừa nhận thị trường bất động sản Đồng Nai đang gặp nhiều khó khăn lắng đọng vì vậy một số dự án BĐS cũng rơi vào tình trạng đìu hiu vắng vẻ. Dự án sân bay Long Thành giai đoạn một dự kiến sẽ đưa vào vận hành khai thác vào năm 2026, với vị trí cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích như hiện nay để kéo người dân về đây sinh sống không phải chuyện trong một sớm một chiều. Do đó các dự án đô thị hiện đã hoàn thành quanh sân bay phải làm sao giữ được hiện trạng và chất lượng hạ tầng, nhà phố khang trang đến khi có người về ở, tránh tình trạng bỏ hoang xuống cấp.
Bộ Tài chính đang tổ chức lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị định Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, bám sát Luật Đất đai 2024. Vẫn còn một số nội dung cần được tiếp tục hoàn thiện để sát với thực tế.
Đầu tháng 5 này, Bộ Tư pháp đã công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với hiện nay. Đồng thời, Luật Đất đai 2024 cũng đang trong lộ trình tương tự.
Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, nguồn cung condotel quý I năm 2024 lên đến gần 5.000 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ.
Tại Kế hoạch số 122 vừa được UBND Thành phố ban hành, Hà Nội sẽ triển khai thí điểm ứng dụng quản lý, cảnh báo cháy gắn với xác thực định danh số nhà và dữ liệu dân cư.
Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị có tốc độ gia tăng dân số cao, bình quân 2,15% mỗi năm. Nhằm kéo giãn dân và tạo tính lan tỏa cho các đô thị vùng, chính quyền Thành phố đã phê duyệt dự án phát triển các khu đô thị vệ tinh chiến lược, đồng thời tiến hành quy hoạch lại các khu vực đã phát triển quá nóng.
Quý II năm nay, ước tính nguồn cung mới về bất động sản sẽ tăng thêm 25% so với quý I.
0