Định giá đất sát thị trường để đấu giá thành công
Tuy nhiên, để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá đòi hỏi sự kiểm soát chặt chẽ hơn từ cơ quan quản lý.
Năm 2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều kỷ lục với mức giá trúng có khi lên tới cả trăm triệu đồng mỗi mét vuông. Tình trạng trúng giá cao nhưng sau đó bỏ cọc tiếp tục diễn ra, gây thiệt hại cho các tổ chức đấu giá và tạo mặt bằng giá cao, ảnh hưởng đến cung - cầu.
Để hạn chế tình trạng giá đất đấu giá biến động, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam đề xuất, cần thuê các tổ chức định giá chuyên nghiệp để xác định mức giá khởi điểm hợp lý. Đồng thời, việc nâng mức đặt cọc, quy định chi tiết các hành vi vi phạm và áp dụng biện pháp xử phạt mạnh tay là rất cần thiết.
Hiện nay, bảng giá đất mới đã điều chỉnh tăng giá khởi điểm và tiền đặt cọc. Tuy nhiên, các cơ quan quản lý nhà nước cần đưa vào danh sách hạn chế tham gia đấu giá đối với các tổ chức và cá nhân vi phạm. Đồng thời quy định rõ thời gian chuyển nhượng, đưa đất vào sử dụng sau khi trúng đấu giá để hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai.
Hải Phòng đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khi Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu Dự án Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island trên đảo Cát Bà.
Nhiều cư dân tại chung cư Home City 177 Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, phản ánh lối đi chính vào tòa nhà có nguy cơ bị thu hẹp, xe cứu hỏa khó vào nếu có sự cố xảy ra.
Khi mua bất động sản hình thành trong tương lai, nếu không thận trọng, người mua sẽ dễ mắc một số sai lầm dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện sau này.
Theo các chuyên gia, Nhà nước cần tập trung tháo gỡ gốc rễ vướng mắc định giá đất để hỗ trợ doanh nghiệp sớm triển khai dự án, góp phần thúc đẩy nguồn cung và sự hồi phục, phát triển của thị trường bất động sản.
Sáng 24/2, huyện Phúc Thọ tổ chức đấu giá thành công 19 thửa đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc. Thửa cao nhất được trả 46,8 triệu đồng/m², gần gấp đôi so với giá khởi điểm.
Ngày 24/2, huyện Phúc Thọ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc với giá khởi điểm dao động 19,8 - 25 triệu đồng/m².
0