Galaxy Land sai phạm, khách hàng không được đảm bảo quyền lợi
Rất nhiều người đã đặt niềm tin sai chỗ vào Galaxy Land.
Tin lời giới thiệu của đơn vị môi giới là Galaxy Land, thuộc Cenland, khách hàng đã nộp tới 95% giá trị căn nhà từ năm 2021, theo lộ trình đến tháng 2/2022 được ký hợp đồng mua bán. Sau đó, mốc thời gian bị lùi đến hết quý I năm 2023. Nhưng nay gần hết tháng 3/2024, vẫn chưa có ai được nhận hợp đồng.
Galaxy Land đã có cam kết khi thời gian ký kết hợp đồng được gia hạn thêm một năm thì đơn vị này sẽ có phương án trả lãi cho khách hàng đối với số tiền đã nộp. Tuy nhiên, chưa có khách hàng nào được nhận phần lãi này.
Chị Phạm Kiều Linh, khách hàng của Dự án Louis City Hoàng Mai giai đoạn 3, cho biết: "Theo hợp đồng, tại điều khoản số 6 vi phạm hợp đồng, thì điều khoản thứ nhất, chúng tôi có quyền yêu cầu Galaxy Land phải trả lãi suất 0,03 – 0,05%/ngày tùy theo từng người ký hợp đồng với Galaxy Land. Quyền lợi thứ hai chúng tôi được yêu cầu là thanh lý hợp đồng và được trả lãi suất là 20% tổng giá trị chúng tôi đã đầu tư góp vốn vào dự án này. Nhưng hơn hai năm, chúng tôi đã nhiều lần làm việc với Galaxy Land thì không được giải quyết quyền lợi phạt đó, mà ngày quá hạn là ngày 28/2/2022".
Galaxy Land giải thích nguyên nhân của việc chậm trễ trong ký hợp đồng mua bán là do chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai đã không nộp đủ tiền sử dụng đất theo đúng lộ trình, dẫn đến việc chưa đủ căn cứ pháp lý để ra hợp đồng mua bán.
Dù biết dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, thế nhưng đơn vị này vẫn ngang nhiên bán cho khách hàng, nhận tiền đặt cọc, góp vốn. Đây phải chăng là hành vi lừa dối khách hàng? Theo Luật Kinh doanh bất động sản, đơn vị môi giới cần phải cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp. Bên cạnh đó, phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra. Trong trường hợp này, Galaxy Land không thực hiện cả hai nội dung.
Còn chủ đầu tư vẫn chưa có lý giải cụ thể vì sao lại chậm nộp tiền sử dụng đất với số tiền còn thiếu lên tới gần 800 tỷ đồng. Cuối cùng, người chịu thiệt là những khách hàng.
UBND thành phố Hà Nội giao Sở Tài chính đánh giá tổng thể về dự án đầu tư có sử dụng đất trong giai đoạn từ năm 2008 đến nay nhằm xử lý số lượng lớn dự án chậm tiến độ.
Bộ Tư pháp đang thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về thí điểm giao chủ đầu tư nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu.
Gỡ vướng các chính sách, cải cách thủ tục hành chính là những giải pháp cấp thiết để khơi thông các dự án bất động sản chậm tiến độ.
Cơ chế đặc thù là yếu tố then chốt, đẩy nhanh quá trình phê duyệt và giải quyết các vướng mắc pháp lý để thúc đẩy tiến độ các dự án đang trì trệ.
Các cuộc đấu giá đất tại huyện Quốc Oai và Sóc Sơn (Hà Nội) cuối tuần qua đã ghi nhận mức giá trúng cao gấp gần 20 lần mức giá khởi điểm.
Sở Tài chính TP.HCM đã đề xuất hai phương án cho việc xây dựng trung tâm tài chính sau khi khảo sát và tham khảo ý kiến.
0