Giá bất động sản tăng cao, người trẻ khó mua nhà
Trên các trang diễn đàn bất động sản, với các căn hộ chung cư đã qua sử dụng tại các quận trung tâm như Đống Đa, Thanh Xuân hiện đang được rao bán với giá gần 80 triệu đồng/m²; còn xa trung tâm hơn một chút tại các quận Bắc Từ Liêm, Gia Lâm cũng có giá trên 50 triệu đồng/m². Có thể thấy, hiện giá nhà đang tăng phi lý, quá cao so với thu nhập của đại bộ phận người dân, khiến ước mơ mua nhà của các bạn trẻ trở nên xa vời.
Không chỉ giá nhà tăng, mà giá thuê các căn phòng trọ tại Hà Nội cũng tăng cao. Tại các quận trung tâm, căn phòng trọ chung cư mini có diện tích khoảng 15m², được chủ nhà giới thiệu có đầy đủ các tiện ích về phòng cháy, chữa cháy, cũng có giả khoảng 4 triệu đồng/tháng.
Để đáp ứng nhu cầu ở thực cho người dân, hạn chế tình trạng giá nhà tăng cao phi lý, nhiều chuyên gia cho rằng, cần thiết có những giải pháp trong việc quản lý giá với thị trường bất động sản; đồng thời, đẩy mạnh khơi thông, phát triển nhà ở xã hội, không chỉ đáp ứng nhu cầu người trẻ, mà cả người thu nhập thấp.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, với mặt bằng thu nhập hiện tại, phần lớn người trẻ khó tiếp cận với các dự án cao cấp. Do đó, để sở hữu sớm nhà ở khi vốn tích lũy còn mỏng, người trẻ cũng cần chọn lựa bất động sản phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời có thể tận dụng thời điểm lãi suất vay mua nhà giảm, kết hợp với chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để giảm bớt áp lực tài chính. Bên cạnh đó, với sự nhạy bén, đa năng, sẵn sàng làm nhiều việc để gia tăng thu nhập sẽ là yếu tố quan trọng giúp người trẻ sớm hiện thực hóa giấc mơ có nhà ở tại đô thị.
UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định giao hơn 127,4 ha đất (đợt 1) tại các xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập, Liên Hà thuộc huyện Đan Phượng, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, cho Tập đoàn Vingroup - CTCP để thực hiện dự án Khu chức năng đô thị Green City.
Phân khúc căn hộ chung cư đang là tâm điểm trên thị trường bất động sản. Thời điểm cuối năm thường là mùa bán hàng sôi động nhất, giá căn hộ chung cư và các dự án đang mở bán cũng được quan tâm hơn.
Giá nhà tăng cao phi lý; tình trạng mất cân đối thừa phân khúc cao cấp nhưng lại thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền; hiện tượng đầu cơ gom hàng, thổi giá đã khiến ước mơ an cư của người trẻ ngày càng trở nên xa vời.
Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập của người dân, đây là nghịch lý đang diễn ra. Sự phát triển không lành mạnh của thị trường bất động sản còn ảnh hưởng rất lớn sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp, nhất là trong giai đoạn chuyển tiếp để các luật mới thực sự đi vào cuộc sống.
Liên quan đến giải quyết kiến nghị của Cục Thuế Hà Nội, UBND Thành phố đã có văn bản số 3845 về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Khảo sát từ các ngân hàng thương mại cho thấy lãi suất cho vay mua nhà của một số ngân hàng có xu hướng giảm và được đánh giá là thấp nhất kể từ đầu năm 2024, nhưng dư nợ vẫn còn thấp.
0